Я купил в 2010 году на основании договора купли продажи квартиру, передал по расписке деньги, а спустя неделю продавец умер и не успел зарегистрировать рег палате на мое имя нашу сделку. Прошло уже два года и никто из родственников не объявился. Вопрос: кто будет ответчиком по моему иску о признании договора купли продажи заключенным и признании права собственности, а также кто будет третьим лицом?

НЕНАДО НИКАКОГО ИСКА, ИДИТЕ И РЕГИСТРИРУЙТЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРа КУПЛИ ПРОДАЖИ!

Полностью согласен с коллегой. А вот если уже ФРС вам откажет по каки-то основаниям, то тогда ответчиком будет она.

Не совсем понятен ваш вопрос по поводу заинтересованности. У вас есть договор купли-продажи, есть расписка с умершего - документы, свидетельствующие о его воле продать данную недвижимость. Поэтому никто не вправе признавать имущество выморочным и претендовать на данное имущество.

Прошло уже два года и никто из родственников не объявился.

Возможная проблема при регистрации квартиры после смерти продавца - как составить исковое заявление без ответчиков?

Мною приобретена однокомнатная квартира на основании договора купли продажи, передал по расписке деньги, а спустя неделю продавец умер и не успел зарегистрировать рег палате на мое имя нашу сделку. Рег. палата регистрирует только на основании двух заявлений (меня и продавца). Единственным решением обратиться в суд о признании договора заключенным и признании за мной права собственности. Вопрос: Получается у меня нет ответчиков, так как нет даже родственников, которые могли бы выступить со стороны умершей. Получается у меня будет исковое заявление где есть только истец, а что в графе ответчик мне писать? Заинтересованными я обозначу росреестр естественно. Или мне писать в порядке особого производства (где есть заявитель и заинтересованное лицо? Коллеги, подскажите начинающему юристу.

Читать ответы (5)

Получается у меня будет исковое заявление где есть только истец, а что в графе ответчик мне писать?

Мною приобретена однокомнатная квартира на основании договора купли продажи, передал по расписке деньги, а спустя неделю продавец умер и не успел зарегистрировать рег палате на мое имя нашу сделку. Рег. палата регистрирует только на основании двух заявлений (меня и продавца). Единственным решением обратиться в суд о признании договора заключенным и признании за мной права собственности. Вопрос: Получается у меня нет ответчиков, так как нет даже родственников, которые могли бы выступить со стороны умершей. Получается у меня будет исковое заявление где есть только истец, а что в графе ответчик мне писать? Заинтересованными я обозначу росреестр естественно. Или мне писать в порядке особого производства (где есть заявитель и заинтересованное лицо? Коллеги, подскажите начинающему юристу. Как мне лучше составить исковое заявление о признании права собственности.

Читать ответы (1)

Отказ в признании права собственности на купленную квартиру из-за несоответствия подписи на расписке с паспортом

Я купила квартиру но не успела оформить в рег. палате. Продавец умер. Подала в суд мне отказали о признании права собственности. Есть договор купли продажи. Расписка в получении денег. Суд отказал. Мотивируя тем, что роспись не та по сравнению с паспортом в 2004 году.

Читать ответы (3)

С кем следует заключить договор купли-продажи для признания права собственности на дом в Самаре в случае смерти продавца?

В 2002 году по договору купли-продажи (нотариально оформлен) приобретен дом, в регистрационной палате не успели оформить, продавец умер. Вопрос; кого писать ответчиком в исковом заявлении о признании права собственности? Самара.

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить право собственности на квартиру по договору купли-продажи спустя 13 лет?

В 2001 году купили квартиру, на руках только договор купли-продажи. В 2014 году хотим зарегистрировать. Можно ли спустя 13 лет оформить право собственности по договору купли-продажи.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности совершения юридических действий на основании договора купли-продажи квартиры до регистрации

Ещё до основания регистрационной палаты в Саратове 1989 году приобрела квартиру... на руках договор купли-продажи заверенный нотариусом... Могу ли я на основании этого договора купли-продажи совершать юр.действия (продажу, завещание и т.д)..?.или мне необходимо зарегистрировать квартиру в рег. палате и получить Свидетельство о рег. права собственности,?... если Да,то...какие документы для этого необходимы.. Спасибо...

Читать ответы (1)

Иск о признании права собственности по приобретательной давности - Кто будет являться ответчиком при смерти продавца?

В 2000 г. я купил дом и землю по расписке заверенной сельсоветом, договор купли продажи не заключили так как на тот момент продавец оформлял имущество на себе, и ему нужны были деньги и мы решили, что он напишет расписку на продажу дома а я передал деньги, после оформления документов продавец умер и я не успел оформить дом на себя. Уже 19 лет я проживаю в данном доме. На имущество никто не претендует, в наследство никто не вступил. Я решил подать в суд иск о признании право собственности по приобретательной давности. На кого подать в суд не знаю. Подскажите пожалуйста кто в данном деле будет являться ОТВЕТЧИКОМ? напомню, что собственником дома является продавец который умер.

Читать ответы (3)

Что делать в следующей ситуации: в 2003 году я заключила договор купли-продажи дачи, я - покупатель.

Что делать в следующей ситуации: в 2003 году я заключила договор купли-продажи дачи, я - покупатель. Договор был составлен в присутствии нотариуса, и им удостоверен. Также было получено согласие супруга на продажу дачи. После заключения даннго договора я не зарегистрировала его в рег. палате, свидетельство не получила. В настоящее время мне необходимо получить свидетельство о праве собственности, чтобы продать дачу, но рег. палата не проводит сделку, т.к. продавец в 2006 году умер (имеется свидетельство о смерти). Начальник рег. палаты посоветовал обратиться в суд. Подскажите как будет называться исковое заявление, есть ли сроки исковой давности, кто будет ответчиком по делу, что написать в тексте иска, и какие документы приобщить. Заранее благодарю!

Читать ответы (3)

После заключения даннго договора я не зарегистрировала его в рег. палате, свидетельство не получила.

В 2003 году я заключила договор купли-продажи дачи, я - покупатель. Договор был составлен в присутствии нотариуса, и им удостоверен. Также было получено согласие супруга на продажу дачи. После заключения даннго договора я не зарегистрировала его в рег. палате, свидетельство не получила. В настоящее время мне необходимо получить свидетельство о праве собственности, чтобы продать дачу, но рег. палата не проводит сделку, т.к. продавец в 2006 году умер (имеется свидетельство о смерти). Начальник рег. палаты посоветовал обратиться в суд. Подскажите как будет называться исковое заявление, есть ли сроки исковой давности, кто будет ответчиком по делу, что написать в тексте иска, и какие документы приобщить. Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Будет ли правомерным требование о признании права собственности на квартиру?

У меня заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, а также есть расписка от продавца в получении денег. На данный момент продавец в квартире не живет и на связь не выходит. В предварительном договоре указана цена квартиры и порядок расчетов, также что задаток уже получен (больше 50% от стоимости квартиры). Срок заключения основного договора указан до 20 августа 2012 года (Продавец должен вступить в наследство на квартиру после 29 апреля 2012 года). Телеграмму Продавцу я отправила /ответа нет/. Когда я могу подать исковое заявление в суд / только после 29 апреля/? Могу ли я подать иск о понуждении заключить основной договор купли-продажи на основании заключенного ранее предварительного договора купли-продажи и признании права собственности на квартиру? Будет ли правомерным требование о признании права собственности на квартиру? Когда я обращусь в суд на квартиру наложат арест (иначе Продавец сможет продать квартиру третьим лицам?). С уважением. Оксана.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59