Победитель торгов по ипотечной/залоговой квартире обращается с вопросом о возможности аннулирования или признания несостоявшимися торгов

Правомерность решения суда о недействительности торгов и договора купли-продажи недвижимости после продажи ее должником

Я являюсь победителем торгов проводимых в рамках ИП. После проведения торгов выяснилось, что должник умудрился "продать" имущество, квартиру за день проведения торгов. Пристав отправил в ТУ Рос. иму веденомление об отзыве лота, но ТУ данное постановление получили уже после проведения торгов. "Покупатель" человек который погасил ипотечный долг подал иск в суд о признании торгов недействительными. Просил суд признать за ним право собственности несмотря на то, что росреестр ему отказали в регистрации. У меня приостановка. Суд удовлетворил иск частично, признал торги и договр купли продажи недействительными, в остальной части иск оставлен без удовлетворения. Подскажите, правомерно ли данное решение суда.

Читать ответы (2)

Несостоявшаяся сделка - проблемы с заключением ДКП и выплатой денег приобретателю квартиры в залоге

Прошли торги по реализации квартиры, находившейся в залоге. Подписан протокол торгов с победителем. Но деньги приставам еще не перечислены. ДКП на квартиру с победителем торгов не заключен. Пристав говорит, что закроет исполнительное производство, если должник сейчас погасит весь долг быстрее поступления денег в Службу суд приставов от победителя торгов, и квартира останется у должника. Получит ли право собственности, как добросовестный приобретатель Победитель торгов в случае оспаривания своего права в суде? Можете подтвердить судебной практикой? БлагоДарю!

Читать ответы (4)

Нарушение сроков проведения вторичных торгов по исполнительному производству - возможность оспорить

В рамках исполнительного производства 28.08.2013 г. постановлением суд. пристава квартира передана для реализации в Росимущество, вторичные торги состоялись 05.12.2013 г. Нарушены ли сроки проведения торгов и какие шансы их оспорить.

Читать ответы (1)

Оспаривание результатов торгов по продаже залоговой квартиры через Росимущество из-за ошибки с задатком

Подала заявку на торги по продаже залогового имущества в Росимущество. Заявку отклонили, т.к. не прошёл задаток. Торги состоялись без меня, залоговая квартира была реализована путем аукциона с четырьмя участниками. Договор по результатам торгов заключён. Квартира перешла в собственность Покупателю, выигравшему аукцион. Сей час с момента торгов прошёл месяц и выяснилось, что мой задаток прошёл, Росимущество ошиблось и банк это подтвердил. Все выписки у меня есть. Могу ли я оспорить торги?

Читать ответы (1)

Статьи гражданского законодательства

Гражданское законодательство. Распространяется за бюджетным органом (Росимущество) возврат задатка в двойном размере в случае признания торгов не действительными по вине бюджетного органа (Росимущества) победителю торгов, гражданскому лицу? Привести номера статей пожалуйста.

Читать ответы (1)

Ипотечная квартира, реализация через торги во время процедуры банкротства ИП - что происходит с задолженностью?

Банк реализовал залоговое имущество - ипотечную квартиру через торги (судебные приставы). при этом должник был в процедуре банкротства ИП. Вырученные средства получил именно банк-кредитор полностью. При этом, оказалось, что после процедуры банкротства и торгов по продаже ипотечной квартиры, остался исполнительный лист на сумму процентов и пени по тому же обязательству. Знаю, что есть поправка к закону (об ипотеке?), что после реализации заложенного имущества путем торгов по любой стоимости, обязательство прекращается по всей сумме долга. Верно ли это? И, если можно, то подсткажите ссылку на нормативный документ. Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Как снять обременение ипотекой при покупке квартиры через росимущество?

Куплена квартира через росимущество с торгов. Обременение - ипотека. В росреесте мне сказали что, зарегистрировав право собственности на меня, они перенесут обременение в виде ипотеки также на меня. И чтобы снять обременение им необходим документ от банка, кто выдавал ипотеку, о том что задолженность погашена полностью. Таким образом, если доходы с торгов по этой квартире не перекроют задолженность по ипотеке в полном объеме, обременение с квартиры не снимется?

Читать ответы (1)

Как рассчитать 25% от торгов при изъятии залогового имущества по ипотеке - возможность рассрочки или недействительность торгов?

Здравтвуйте, если банк заберет залоговое имущество в счет долга по ипотеке, то как отсчитывается 25% от первых торгов (не состоялись), или от вторых торгов (не состоялись), про первые не были извещены, узнали, когда с карты списали деньги и первые торги почти закончились. Подано заявление о рассрочке, в фссп долг не висит а в лк сумма долга висит и банк начисляет за просрочку, Можно ли как то добится рассрочки или признать торги недействительными.

Читать ответы (2)

Ипотечный должник внезапно погасил задолженность перед банком перед началом торгов - возможна отмена результатов?

За несколько минут до начала торгов ипотечный должник погасил всю сумму задолженности в банк. К судебным приставам и торгующей организации данная информация поступить не успела. Торги состоялись. Может ли это служить основанием для отмены результатов торгов?

Читать ответы (2)

Проблемы с покупкой танхауса - что делать, если земля и недвижимость принадлежат разным собственникам?

Я победила на торгах росимущества, оплатила всю сумму стоимости квартиры (танхаус на 4 квартиры), потом выяснилось, что земля 1/4 доли в общей долевой собственности под квартирой была выставлена в росимуществе отдельным лотом, торги по земле не состоялись, земля отошла банку, но это два не разделимых обьекта. Могу ли я признать торги не состоявшимися, так как у нас неразделимые обьекты принадлежат разным собственникам.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59