Мы с мужем развелись, и раздел имущества не произошел, сейчас он хочет пробовать дом, могу ли я признать сделку не действительной?

Смотря сколько времени прошло?

Здравствуйте Альбина

Если имущество (дом) не разделено, стало быть имущество общее, а общее имущество в рамках закона возможно продать только по соглашению сторон. Кроме того, раздел имущества можете произвести и после развода, и намерение продать дом на мой взгляд, это как раз повод для раздела.

Можете, поскольку требуется нотариальное согласие супруга на сделку.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 03.08.2018)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день.

Если дом был построен (куплен) в браке, то сделку совершить будет сложновато, поскольку в Росреестр необходимо предоставить ваше согласие на сделку.

Тем не менее, если сделка все же пройдет, вы вправе ее оспорить, ввиду того, что сделка проведена без вашего согласия и продана в том числе ваша доля из совместно нажитого в браке имущества.

Чтобы быть в курсе, вы можете периодически запрашивать в Росреестре выписку из ЕГРП о правах на недвижимое имущество - на жилой дом, в которой будет указан правообладатель (собственник дома).

Так вы сможете отслеживать, когда имущество будет продано.

Для чего это? Существуют сроки, если вы их пропустите, тяжело будет признать сделку недействительной.

Если возникнут вопросы - обращайтесь.