Одним из учредителей на свой домашний адрес (46,5 кв/м жилой и 25 кв/м нежилой пристрой (14,5 и арендованная=10,5 кв/м)зарегистрирована фирма (юр адрес), можно ли заключать договор аренды на безвозмездной основе. И как быть в дальнейшем если дом продан? Можно ли прописатся в нем к примеру временно второму учредителю (ген, дир-р) при согласии нового собственника и таким образом сохраняя юр адрес и договор аренды?, или возможен только новый договор аренды с купившим собственником... вопрос интересен тем что фирма желает остатся в ведении одного и того же сельсовета (октмо) и района (банально на родине)... каковы последствия при отсутствии договора аренды после того как произойдет смена собственника дома (к примеру не сойдутся в стоимости аренды или по площади размещения)? и каковы возможные иные законные варианты "удержатся"-остатся на этом адресе (прописка временная, безвозм-й договор аренды итд..)

Переоформление фирмой договора аренды с др. собственником после продажи своей недвижимости.

Как заставить нового владельца фирмы сменить юр адрес

Недавно мной было продано ООО в котором я являлся учредителем. Сделка зарегистрирована нотариально. Второй учредитель ООО вышел из состава общества на пару месяцев раньше, добровольно. Юридический адрес фирмы был зарегистрирован по адресу проживанию (прописки) второго учредителя, вышедшем из общества ранее. Новый владелиц (учредитель) фирмы сменил генерального директора, но не меняет юридический адрес фирмы. Фирма все также зарегистрирована по квартире бывшего учредителя (не меня). Вопрос: могу ли я не являясь собственником квартиры повлиять на ситуацию? Да или нет, но как заставить нового владельца сменить адрес? Обязан ли новый владелиц сменить юр адрес? Существуют ли штрафы либо что то подобное, за пользование адреса в качестве юридического, без согласия владельца?

Читать ответы (8)

Как оформить аренду помещения для организации, принадлежащего родственнику учредителя, в случае отсутствия договора собственности?

Как быть в такой ситуации: организовано ООО; юр. адрес: жилой частный дом, в котором у учредителя прописка, но он не является собственником. Собственником является родственник учредителя, который безвозмездно предоставляет помещение, для организации. Договор никакой не заключался, для регистрации было достаточно согласия собственника, которое было получено. Теперь возникла необходимость в эквайринге. Для него, оказалось, необходимо предоставить документ собственности, либо аренды помещения, а согласия - недостаточно. Собственнику нельзя показывать дополнительный доход (даже фиктивный). Учредитель собственник пока стать не может. Существует ли возможность заключить безвозмездный договор аренды? И что становится предметом договора - квадратные метры жилого дома? Будет ли засчитана банком такая аренда недвижимости? Или возможно есть какой-то ещё путь?

Читать ответы (3)

Возможность регистрации двух фирм от одних учредителей на одном юрадресе

У нас зарегестрирована фирма на одном юрадресе. Сейчас хотим сменить юрадрес на новый и приостановить деятельность фирмы. И на этот же новый юрадрес зарегистрировать вторую нашу новую фирму. Договора аренды безвозмездного пользования будут на обе фирмы. Вопросы: 1) Можно ли на 1 юрадресе иметь 2 фирмы от одних и тех же учредителей? 2) Не сочтут ли налоговая и кто-нибудь еще, что это аффелированность и типа того? 3) Договора аренды безвозмездного пользования это не нарушение?

Читать ответы (2)

Как сохранить конфиденциальность домашнего адреса при изменении учредителя и директора в ООО?\n2.

В ООО изменяется учредитель и директор. А юр.адрес остался прежним - это домашний адрес прежнего учредителя. При подаче в налоговую изменений, там сказали что дом. адрес нового учредителя нельзя указывать по закону; а другого адреса нет. Сказали оставляйте старый юр. адрес. В связи с этим вопрос: 1.Если владелец квартиры где зарегистрирован юр.адрес не захочет видеть у себя зарегистрированным по домашнему адресу нового (уже чужого) учредителя, то какие шаги нужно предпринять, чтобы не давать свой адрес для регистрации? Видимо обратиться в суд о том, чтобы убрать нового учредителя со своего адреса... Или как то еще? 2. Что в таком случае делать новому учредителю? На его домашний адрес не регисрируют же? А арендовать офис сразу не получится. Т.е. я так понимаю суд выпишет (скажем так) нового учредителя со старого адреса. А новый адрес новый учредитель получить пока нигде не может, ну так сложились обстоятельства... Тогда что? Нужно ликвидировать ООО? Я что то не понимаю...

Читать ответы (1)

Передача доли учредителя в ООО - как оформить правильно и что с беспроцентным займом?

Куда бежать и тп. Есть ООО. 2 учредителя. Один из них ген. дир. Ген. дир решает снять с себя полномочия и передать свою долю второму учредителю. 1. Как это оформить правильно? При этом ген. дир давал ООО беспроцентный займ. 2. Верно ли понимаю, что его перед выходом из состава учредителей надо вернуть? 3. ООО оформлено на дом. адрес ген. дира. Квартира в собственности. Получится ли адрес оставить прежним, если второй учредитель (будущий ген. дир) только прописан в ней?

Читать ответы (1)

Налоговые последствия для физического лица при предоставлении адреса без заключения договора аренды

Собственник помещения-физическое лицо, он же один из учредителей предоставил свой адрес для регистрации фирмы, но договор аренды не заключал, т.к. договор аренды фирма заключила затем с юридическим лицом и по другому адресу. Но налоговая требует договор аренды. Последствия для физичекого лица предоставившего адрес без договора аренды.

Читать ответы (2)

Подтверждение адреса учредителя ООО, находящегося на прописке в квартире, не принадлежащей ему

ООО Зарегистрировано по адресу прописки его единственного учредителя (на квартире). Какой договор заключить с учредителем в подтверждение адреса. Дело осложняется тем, что учредитель не является собственником квартиры в которой прописан.

Читать ответы (1)

Какие последствия для собственника жилого дома возникают при регистрации нового юридического адреса ООО?\n3.

Мой родственник является директором ООО. Просит зарегистрировать его по месту жительства в моём жилом доме. Вопрос: 1. произойдёт ли «автоматически» смена юридического адреса или мне, как собственнику необходимо выразить своё согласие в ИФНС? 2. какие юридические последствия (обременения) наступают для меня, как собственника, либо распространяются на жилой дом в связи с регистрацией нового юридического адреса ООО? 3. регистрация по месту пребывания (временная на 5 лет) позволит ли сменить юридический адрес ООО моему родственнику?

Читать ответы (5)

Проблема с недостоверным адресом при смене учредителя компании - как решить ситуацию?

У меня есть ООО где я являюсь директором и единственным участником. Продаю свою компанию, новые хозяева заводят своего директора (зарегестрировали), после начинаем менять учредителя, выясняется что адрес не достоверный, возможности продлить договор аренды адреса нет, новые хозяева готовы поменять адрес, но после того как войдут в состав учредятелей (точнее этот директор и будет учредиетелем. Налоговая не дает внести изменения потучредителю из за недостоверности адреса. Что делать?

Читать ответы (1)

Влияет ли смена адреса прописки учредителя на юридический адрес ООО?

Юридический адрес ООО соответствует адресу прописки учредителя. Нужно ли при смене адреса прописки учредителя менять юр. адрес ООО? (новый адрес фактически в соседнем доме, район тот же, СПб)

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59