Возможность стать председателем ТСЖ без подписания акта передачи с застройщиком, но с наличием договора уступки права при сдаче дома

Начисление квартплаты управляющей компанией до подписания Акта приемки передачи - правомерно ли данное действие?

В 2013 г. я купил апартаменты на этапе строительства по договору купли-продажи. Осенью 2015 их достроили. 06.10 управляющая компания подписала со мной Акт Доступа и выдала ключи для осмотра апартаментов. Сам дом был сдан в эксплуатацию позже 19.10. Акт приемки передачи с застройщиком я должен подписать на днях, в начале декабря. Управляющая компания начислила мне кварт плату за ноябрь и декабрь. Правомерно ли это, если я еще не подписал Акт приемки передачи квартиры, а подписал только некий Акт доступа?

Читать ответы (1)

Оспорима ли уступка прав до приёмки объекта строительства дольщиком?

Собираюсь подписывать договор уступки прав по договору долевого участия. Мне, физическому лицу уступает юридическое. Дом построен и сдан госкомиссии. Квартира по акту приёма-передачи никем не принималась. Мою уступку "проверяет" банк. Слышала много разных мнений насчёт законна ли уступка до сдачи дома в эксплуатацию или до сдачи дольщику объекта долевого строительства. Оспорима ли моя уступка, если дом сдан, а объект договора ду дольщиком не принят? Заранее благодарю!)

Читать ответы (5)

Судебный спор о признании недействительным договора уступки прав в долевом строительстве

Дом был сдан в эксплуатацию еще в 2010 году. В 2012 году в регистрационной палате зарегистрирован договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Договор подписан предыдущим участником и согласован с застройщиком. В договоре указано, что квартира ранее передана никому не была. В 2014 году застройщик подает в суд о признании сделки недействительной и прилагает акт приемки-передачи квартиры от 2010 года. Может ли суд признать договор уступки недействительным?

Читать ответы (2)

Возможно ли продать квартиру через договор уступки права требования

Могу ли я сейчас продать квартиру через договор уступки права требования, если дом застройщиком уже сдан, но ключи и акт приема-передачи со мной он будет делать только в марте-апреле? С застройщиком оформлен ДДУ по 214-ФЗ, полностью оплачен.

Читать ответы (2)

Отказ застройщика подписать акт приемки квартиры по причине судебных тяжб с подрядчиком - как поступить?

Я участник договора долевого участия, я преобрел права требование по уступки у подрядной организации. Данную уступку загегестрировали в рос реестре, предварительно согласовав с застройщиком. Дом сдан. Застройщик отказывается подписывать акт приемки квартиры, ссылаясь что у него судебные тяжбы с данным подрядчиком. Что мне делать?

Читать ответы (3)

Необходимость согласования уступки права требования неустойки с застройщиком при наличии определенной формулировки.

Нужно ли согласовывать с застройщиком уступку права требования неустойки если содержится такая формулировка? "УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА вправе уступать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам после оплаты Цены Договора, установленной разделом 4 настоящего Договора, при условии письменного согласования ЗАСТРОЙЩИКОМ такой уступки, безосновательный отказ ЗАСТРОЙЩИКА в согласовании договора уступки не допускается. Уступка прав и обязанностей по настоящему Договору допускается не ранее государственной регистрации настоящего Договора и до подписания Передаточного акта."

Читать ответы (1)

Нужно ли мне подписывать договор с газовой компанией, если я являюсь участником долевого строительства и дом еще не сдан?

Обязан ли я подписывать договор с газовой компанией? Являюсь участником долевого строительства, дом еще не сдан, акт приемки-передачи мною еще не подписан с застройщиком. С уважением, Алексей.

Читать ответы (1)

Оплата коммунальных услуг за год, когда квартира была непригодна для жилья - кто должен платить?

Купил квартиру в новостройке. Дом был здан, составили договор уступки прав требований с застройщиком, но в квартире было много недоделок, поэтому не подписывали акт приема передачи квартиры. Доделывал ее застройщик еще год. (по устному и письменному заявлению.) После этого подписали акт приема-передачи. Кто обязан оплачивать комунальные услуги за этот год (учитывая что этот год квартира была непригодна для жилья)

Читать ответы (1)

Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Читать ответы (2)

Можно ли сдавать в аренду квартиру без права собственности до регистрации?

Скажите, пожалуйста, можно ли сдавать в аренды квартиру, если у меня нет на неё право собственности. Квартира в новом доме. Акт приёмки-передачи подписан, но дом ещё не сдан городу. Как наилучшим образом можно решить этот вопрос, до регистрации права собственности в ГБР? Какой договор при этом составлять? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59