Найм" и после 5 ти лет его нужно заменить на договор "соц.

Вопрос у меня к вам такой, мы с супругой собираемся покупать дом под материнский капитал, но у жены есть квартира, выданная как сироте, и как описано в договоре " по окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненой ситуации договор найма специализированного жилого помещения может быть заключён с нанимателем однократно на новый пятилетний срок". К чему я задаю этот вопрос, когда мы покумаем дом под мат. капитал, то он делиться на доли, и получиться что у жены будет уже своя доля, так вот могут у нее забрать эту квартиру или нужно документы какие либо делать. Заранее спасибо за ответ.

Получила квартиру как сирота по спец. Найму, в след. Году будет 5 лет как я в ней проживаю. После 5 лет, насколько я поняла, со мной заключают договор соц. найма ("По истечении срока действия настоящего договора Наниматель и его члены семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого помещения с Нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального закона однократно договор найма спец. Жилого помещения на новый 5-летний срок") , когда я смогу приватизировать квартиру? Значит ли что после заключения договора соц. найма мне необходимо прожить в этой квартире еще 5 лет?

Помогите понять выписку из закона о сиротах. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет. В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Я сирота в этом году в декабре закончиться срок на квартиру на 5 лет, в договоре написано, по окончанию срока договора при наличии обстоятельств, договор найма жилого помещения может быть заключён с нанимателем неоднократно на новый 5 летний срок, что это значит. И ещё у меня долг за квартиру, у меня могут её забрать?

По окончании срока действия договор найма специализированного жилого помещения (ребенок-сирота) может быть единожды продлен на новый срок, если пользователь жилого помещения находится в трудной жизненной ситуации и исполнял обязанности по договору надлежащим образом, или же подлежит расторжению с заключением в отношении данного жилого помещения договора социального найма. Т.е. если договор не перезаключен, то жилье отбирают? И что такое договор социального найма?

Являюсь сонанимателем жилого помещения по договору социального найма. Наниматель жилого помещения рассторгла договор найма жилого помещения два месяца назад. Лицевой счет по кварплате был зарегистрирован на нанимателя жилья. УК ЖКХ отказалась со мной заключать договор социального найма, объясняя это тем, что в скором времени заселят другого жильца по договору социального найма. На словесной договорённости с бывшим нанимателем жилья, до рассторжения договора соц. найма, сумма за кварплату выплачивалась наполовину со мной (в договоре соц. найма указано, что оплату обязуется производить наниматель жилого помещения). Должна ли я,как сонаниматель жилья, до заключения нового договора о соц. найме жилого помещения, оплачивать кварплату за 2 месяца, если квитанция приходит на имя бывшего нанимателя жилья (по её лицевому счёту)?

Мой сын 18-и лет Виктор, был прописан в двухкомнатной квартире г.Москва совместно со мной. В 2009 наш дом был расселен по сносу, по решению мосгорсуда, сыну должна была предоставлена по 18-летию отдельно от нас однокомнатная квартира, площадью 40.4 кв.м., жил. 23.1 бессрочно. В то время он не получил, так как ему было 13 лет и он учился и жил в колледже для сирот. Он без меня в июле 2014 г. (его попросили сотрудники соц. службы чтоб он один приехал, вместе мы уже с ним ездили, нам сказали по техническим причинам не готово, а к пятнице резко ему без меня выдали) подписал Договор Социального найма жилого-помещения, а меня с бабушкой его, в однушку запихнули в 2009 г, главная квартиросъемщиком была моя Мать. Она отказалась от всех предложений жил. депортамента, так как она сдала ребенка мне в дет дом... там очень все сложно, она ненавидит и меня, и сына... Господь со мной, В Договоре который он подписал написано: Предмет договора, пункт 1.5. Срок действия договора составляет с 08 июля 2014 г по «18» июля 2019 г. (!) пункт 1.6 По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного (почему специализированного, когда он Москвич имел до сноса жил площадь?!) жилого помещения может быть заключен с Нанимателем однократно на новый 8-летний срок. ( (Это как это, ему через девять лет с правами прописывать там семью и детей езжать потом к маме с бабкой в однушку?) где он уже не прописан ни чего…. )) Квартира еще вдобавок выдана меньшей площадью, чем по решению Мосгорсуда и договор Социального найма по существу может быть продлен только на 9-ть лет, а далее он может оказаться на улице. Таким образом, нарушены его права по переселению и сносу пятиэтажок. В какие инстанции, и каким образом я могу добиваться его прав на постоянное жилье? С Уважением Надежда Сергеевна.

Я являюсь сиротой, в 2015 году получила квартиру. Со мной заключили договор спец. Найма сроком на 5 лет, а по истечению этого времени с нами должны либо продлить договор, либо заключить соц. найм. В 2016 году я приобрела дачу по мат. капиталу. Правда ли, что из-за этого со мной расторгнут договор и у меня заберут квартиру, так как я вроде не буду нуждаться в содействии в преодолении трудной жизненой ситуации?

Автоматическое продление договора краткосрочного найма жилого помещения. Здравствуйте! Был заключен договор найма квартиры сроком на 11 месяцев. После истечения этого срока, был продлен еще на 3 месяца до 10.02.2017 г (доп соглашением к договору). После окончания договора (10.02.2017 г) договор не продлевался, но фактически отношения продолжались - Наниматель оплатил свое проживание до 10.03.2017 г. Вопрос: считается ли договор найма продленным (действующим)? ГК РФ Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения, гласит: 2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Договором иное не предусмотрено. И значит, в данном случае ГК РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок, не может быть применена. И как быть в спорной ситуации? На что операться, если получается, договор уже не действует? Дело в том, что Наймодатель не против продления договора, а Наниматель желает выехать 10.03.2017. И требует возврата "страхового депозита". Но по условиям договора (теперь недействующего?) Наниматель должен опевестить о расторжении договора за 30 дней в письменном виде. А он сообщил об этом устно за 14 дней.

Покупатель просит заселения до подписания ДКП, готова внести задаток и подписать договор краткосрочного найма. Она беременная, продает на выходных квартиру свою, ей уже одобрили ипотеку. Я хочу в договоре краткосрочного найма прописать: 1. "Оплату коммунальных услуг, потребляемой электроэнергии Наниматель осуществляет самостоятельно на основании платежных документов, согласно тарифам соответствующих организаций." И зафиксировать показания счетчиков. 2. "Сумма платежа за наем жилого помещения в сроки указанные в п.2.1. настоящего договора является безвозмездной. Далее оплата составляет 1000 рублей за сутки проживания. " 3. "Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и (или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежит на нанимателе." 4. "Данный договор считается расторгнутым в случае приобретения указанного в данном договоре жилого помещения нанимателем у наймодателя." Эти пункты правомерны?