Возможные санкции при использовании залоговой расписки на квартиру для покупки имущества на имя третьего лица
Планирую взять в долг под залоговую расписку под свою квартиру и купить на эти деньги студию на имя дочери. В случае не исполнения обязательств, попадет ли под санкции эта студия?
Приветствую Вас.
Нет. Это не связанные между собой факты. Вы получаете займ под залог вашей квартиры, передаёте деньги дочери, а дочь уже покупает себе студию. Это только ее жилье. А оплаты долга будут требовать именно с вас.
Спросить
Нет, она же будет принадлежать иному лицу. К тому же не она в залоге, а Ваша иная квартира.
НО, не советую так делать, так как если ребенок не совершеннолетний, то с его квартирой ничего не сделать без опеки, даже регистрацию себе..
Если взрослый, то вообще Вас выселить могут...
Спросить
Если сама по себе квартира дочери не будет в залоге, и тем более будет оформлена на саму дочь, то на нее и не будет обращено взыскание.
Спросить
Стоит ли покупать квартиру-студию, выделенную из одной квартиры (в нашем случае 2-ух комнатная квартира была разделена на 3 студии с сан. узлом в каждой) с неузаконенной перепланировкой? Продавец говорит, что сами потом узаконите. Квартира-студия выполнена из кухни, на 2 этаже, под квартирой - нежилое помещение. При этом продают студию как 33,3 проц. Доли в целой квартире.
Далеко не факт, что вы сможете потом самостоятельно узаконить перепланировку этого жилого помещения. Чтобы не рисковать, рассмотрите вопрос об отказе от такой сделки.
Спросить
Можно ли узаконить перепланировку одной квартиры, разделенной на 3 отдельные студии с санузлом в каждой студии?
Спросить
Добрый день! Достаточно сложно, не известно соответствует ли это техническим характеристикам, лучше обратиться к экспертам с данным вопросом.
СпроситьРешила купить студию сыну, позвонила по объявлению и получила следующее объяснение: Дом сдан в 2016 и частично заселен, при покупке студии будет присвоен адрес и указана доля. Земля под домом в собственности. Так это не студия-квартира (индивидуальное жилье), а просто доля?
Добрый день
это лохотрон самострой - вероятно там еще и земля не по виду разрешенного использования - этот дом пойдет под снос
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВзял 1 комнатную квартиру в ипотеку, поделил ее на две полноценные студии, можно ли оформить каждую студию как отдельную квартиру?
И возможна ли продажа этих студий в процессе ипотеке?
Здравствуйте!
Для начала прочитайте ипотечный договор, можно ли вам было вносить изменения в планировку квартиры. В любом случае для того, чтобы сделать перепланировку и оформить две отдельные квартиры вам нужно согласие банка. Если вы получите такое согласие, то затем нужно узаконить перепланировку, после чего еще раз получить согласие банка на продажу квартир.
СпроситьПриобретена в ипотеку студия 44 кв.м. Обременение ипотеки снято, выделены доли детям в этой квартире (общая собственность: муж и жена 1/18 доли и на каждого ребенка по 1/20).
Необходимо эту квартиру продать.
Есть трехкомнатная квартира 60 кв.м., где вся семья прописана (собственность мужа).
Вопрос: смогу ли переопределить доли детям с квартиры-студии (которая была взята в ипотеку с маткапиталом) в трехкомнатную квартиру, чтобы потом квартиру-студию продать?
Здравствуйте!
С предварительного разрешения органа опеки (ст.21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве") возможно продать квартиру-студию, если детям будут выделены доли в квартире отца в размере (в том числе, соответствующем размерам долей по площади), не меньшем чем в квартире-студии.
СпроситьПродается доля в комнате студии. Комната студия изолирована. Раньше это была однокомнатная квартира, из которой сделали две комнаты студии с отдельными входами и санузлами. Комната студия продается как доля. Скажите, пожалуйста, если квартиру разделили на две части, значит каждой квартире должны присвоить свой номер? Тогда какая может быть доля? И вообще законно ли это? Спасибо.
Доли не выделены в натуре, они идеальны, то есть нет территории, приходящейся на конкретную долю и право пользование у сособственников всей квартирой равное. Это не противоречит закону.
Спросить
если квартиру разделили на две части, значит каждой квартире должны присвоить свой номер? - так как у комнат отдельные входы, то каждой студии должен быть присвоен номер.
СпроситьЕсть обязательство на студию 26 квадратов в другом городе скажем Н, дети живут в городе Л со мной, хочу купить 4 комнатную квартиру, могу ли я продать студию без выделения долей в студии детям. А выделить большие доли в 4 комнатной. Квартире. Подскажите пожалуйста как можно это правильно сделать...
Хочу открыть художественную студию, зарегистрировалась в качестве ип. при составлении договора по оказанию услуг, указываю занятия в студии. Могу ли я использовать это в договоре, если сама студия никаких бумаг не имеет (регистрации)
Я собираюсь открывать ООО, вид деятельности: организация праздников для детей (дни рождения), детские студии (студия рисования, студия развивающих игр, спортивные студии (ритмопластика и т.д.), так же будет игровая комната для детей. Какие коды ОКВЭД лучше применять? И как можно организовать работу студий не получая лицензию (тем более для ООО это невозможно). Что лучше писать в договорах с родителями.
Светлана, Вы решили заняться предпринимательской деятельностью - поздравляю! Предпринимательство предполагает извлечение дохода через правовые отношения с контрагентами, сотрудниками. Как Ваши сотрудники не будут работать на Вас бесплатно, так и Вы не станете сотрудничать с контрагентами безвозмездно. Юридическое сопровождение предпринимательской деятельности - как логическое следствие к вышесказанному - осуществляется на возмездной основе. Удачи!
Спросить
Мной была куплена квартира-студия с использованием материнского капитала. Я писала обязательство, заверенное нотариусом, о том что в течении 6 мес. после оформления квартиры в собственность я обязуюсь сделать собственниками в ней мужа и двоих наших детей. У меня в собственности есть трехкомнатная квартира, по площади в три раза превышающая купленную студию. Сейчас я планирую продать купленную студию, и чтобы выполнить обязательство (обе квартиры 100% в моей собственности) я лучше выделила бы доли мужу и детям в трехкомнатной квартире.
Вопрос: Будет ли это с точки зрения закона нарушением обязательства и чем мне грозит это нарушение? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья! Это не будет нарушением, если Вы согласуете данный шаг с пенсионным фондом, обязательство у Вас перед ними. Обратитесь, объясните ситуацию, я полагаю, они не станут протестовать.
Спросить
