Имеют ли соседи право удержать судебные издержки при выделении своей доли в независимую квартиру в частном доме с долевой собственностью?
В частном доме с долевой собственностью соседи хотят выделить свою долю в независимую квартиру через суд, так как остальные против. Имеют ли они право удержать с нас судебные издержки.
В связи с тем, что соседи препятствуют выделению доли по соглашению, у истцов, в случае удовлетворения заявленных требований, имеются высокие шансы на взыскание расходов с соседей. Этот вопрос можно урегулировать мировым соглашением.
Спросить
У нас дом на два хозяина. Все документы для регистрации права на собственность готовы, но не зарегистрированы. Сосед решил выделить свою квартиру через суд и узаконить свое право на собственность, хотя соглашение с администрацией района естьМуниципальное образование передает в общую долевую собственность в равных долях 1/2 долю жилого дома. Как быть нам? Потому что сказали, мы не сможем зарегистрировать право собственности пока сосед не оформит свою квартиру. Тогда получается, что и мы должны выделять свою квартиру через суд?
Двухкомнатная квартира в долевой собственности. Соседи против того, чтобы кто-нибудь проживал там помимо них. Так продолжается 20 лет. Я там не проживаю. Моя дочь и ее гражданский муж жили бы там. Соседи говорят, что они не имеют права там жить, собственность не их. У меня есть один вариант - подарить 1/2 моей доли дочери, тогда они будут иметь право, так? Или через нотариуса оформить это право, право безвозмездного пользования моей собственностью на свою дочь, так можно?
Правильно говорят "соседи". Передать свое право пользования квартирой Вы никому не можете, кроме как через дарение или куплю-продажу.
Нотариус в этой проблеме - НИКТО.
Спросить
Вы можете продать, подарить вашу долю дочери или оформить договор найма. Нотариальное заверение не обязательно.
Спросить
Нет Вы не поняли, это не просто соседи, а соседи по квартире. У меня и у них доли в одной квартире, это чужая другая семья, не родственники, они собственники своих долей. Меня они гнобили 20 лет, я там не жила, теперь дочь моя и ее гражданский муж хотят там поселиться. То есть без юридического права на собственность даже моя родная дочь не может проживать на моей доле в квартире, если я там не живу. А если я подарю ей часть моей доли, муж сможет вместе с ней там жить? То есть они вдвоем без меня?
СпроситьНа доле не может НИКТО проживать. Доля виртуальна. Это ДОЛЯ в праве собственности, а не доля квартиры.
Если Вы подарите дочери долю, то она сможет там жить. Ее муж(сожитель) не сможет без согласия остальных собственников квартиры в нее даже входить.
Спросить
Подарите свою долю дочери пусть она живет там с мужем и никто не имеет право чинить ей препятствия.
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
СпроситьЕсли вы подарите дочери часть вашей доли, то она будет иметь право проживать в квартире. А сожитель сможет приходить к ней в гости.
Спросить
подарите эту долю дочке и ее мужу по 1/4 и они будут иметь равное право пользования в этой квартире и ничего им соседи не сделают...Вы наверное не смотрели еще их документы на кого они?
СпроситьПродажа своей доли в частном доме жене мне принадлежит 1/2 доли в частном доме с долевой собственностью, а так же земельный участок тоже в долевой собственности, на участке возведены самовольные постройки, соседи не хотят их добровольно сносить, но если я продам свою долю жене, я считаю, что они должны все снести, т.к. идет несоответствие в документах постройки не узаконены.
А жена причем? Если считаете, что Ваша права нарушены - подавайте в суд.
ГК РФ.
"Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
СпроситьУ моей Тёщи свой частный дом с участком, у неё в собственности 1\3 долевой собственности, ещё 1\3 доли у сестры которая живёт отдельно, третья доля у племянницы. Племянница решила продать свою долю. Имеет ли она право продать свою долю кода остальные собственники против?
имеет право продать, но сначала должна предложить другим собственникам долю выкупить, если откажутся,может продать любому
СпроситьМне нужно прекратить общедолевую собственность на комнату в квартире и зарегистрировать право собственности на нее, в регцентре сказали только через суд, хотя все остальные собственники выделили свою долю при приватизации, то есть я одна с долевой собственностью.
Здравствуйте!
Увы, придется обращаться в суд и, ссылаясь на ст. 252 Гражданского кодекса РФ, требовать выделения комнаты в самостоятельный объект недвижимого имущества.
Спросить
У нас с соседом земля является общей долевой собственностью и дом, соответственно, на двоих. Сосед не желает приватизировать свою часть. Имею ли я право оформить свою долю в собственность, не получив согласия от соседа? Необходимо ли обращаться в суд?
Павел, да вы вправе приватизировать свою часть жилого помещения и получить государственный акт на земельный участок. Согласие соседа необходимо будет для согласования границ ваших земельных условных долей, если это ранее не было сделано, то все это необходимо будет произвести на основании судебных определений в ходе процесса. Обратитесь к адвокатам, я думаю вам смогут помочь, удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан
Спросить
Здравствуйте, Павел! Не совсем понятно, что Вы имеете в виду под словом "приватизировать". У Вас с соседом, судя по тексту вопроса, и так всё "приватное" (т.е. в частной собственности) - и земельный участок, и дом. Если Вы имеете в виду перерегистрацию права собственности (получение свидетельств о государственной регистрации права вместо свидетельств старого образца), то в этом необходимости, строго говоря, нет, т.к. документы, подтверждающие права на недвижимое имущество, выданные до вступления в силу ныне действующего закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество, сохраняют полную юридическую силу и в настоящий момент. Если речь идет именно об этом (получение новых документов взамен старых), то Вы имеете право обратиться в регистрирующий орган независимо от соседа. Обращения в суд в этом случае не потребуется.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЯ приобрела долю в доме, дому больше 100 лет, кроме меня в этом доме еще 3 собственника (их доли меньше моей), выделять свои доли они не хотят, они хотят пользоваться всем домом, могу я выделить свою долю?
У меня и у моего соседа в общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждого) имелся двухквартирный жилой дом, с отдельными входами для каждой квартиры. Право собственности каждого было зарегистрировано. Мой сосед через суд выделил свою долю из общей собственности, которая выражалась в его квартире, и зарегистрировал право собственности на свою квартиру. Я решил продарить свою долю третьему лицу. Однако регистрационная палата отказала в регистрации дарения, объяснив это тем, что объекта общей долевой собственности уже нет (т.е. после регистрации соседом права сосбственности на свою квартиру) и что я не могу подарить долю в несуществующем объекте долевой собственности. Выделить свою долю я, получается, не могу, т.к. нет объекта долевой собственности. Как мне зарегистрировать право собственности на свою квартиру? Документом, в соответствии с которым я зарегистрировал право на свою долю, является свидетелдьство о праве на наследство. В нем идет речь о том, что мне в наследство переходит 1/2 доли. С этим документом, как я понимаю, право на свою квартиру мне не зарегистрировать. Помомгите советом, заранее благодарен.
Поскольку ваш сосед являлся долевым собственноком вместе с вами, думаю вас должны были пригласить на судебное заседание, где решался вопрос о выделении доли. Возьмите у соседа решение суда о выделении и ознакомтесь. В любом случае, вам необходимо будет обращаться в суд, либо это будет иск о признании права собственности на имущество, либо о выделении доли. Также существует такая вероятность, что решение о выделение доли вашего соседа было вынесено с нарушением процессуальных норм, в этом случае вам необходимо обжаловать это решение.
СпроситьПоскольку ваш сосед являлся долевым собственноком вместе с вами, думаю вас должны были пригласить на судебное заседание, где решался вопрос о выделении доли. Возьмите у соседа решение суда о выделении и ознакомтесь. В любом случае, вам необходимо будет обращаться в суд, либо это будет иск о признании права собственности на имущество, либо о выделении доли. Также существует такая вероятность, что решение о выделение доли вашего соседа было вынесено с нарушением процессуальных норм, в этом случае вам необходимо обжаловать это решение.
Спросить
Уважаемый Сергей,то что регистрационная палата Вам отказала-это правильно т.к. ваша часть зарегестрированна как доля из общего дома.Но после выдела вашего соседа своей части,остальная не может уже являться долевой.В вашей ситуации необходимо изменить статус квартиры, как сделал это ваш сосед.После изменения статуса Вы тогда сможете оформить договор дарения.С уважением.
СпроситьУ нас с соседом земля является общей долевой собственностью и дом, соответственно, на двоих. Сосед не желает приватизировать свою часть. Имею ли я право оформить свою долю в собственность, не получив согласия от соседа?
Если земельный участок и дом находятся в общей долевой собственности, то не очень понятно о какой ЧАСТИ идет речь? И что приватизировать, если Вы уже собственники?
Но даже если дом будет разделен в натуре на две квартиры с отдельными входами, разделить участок на два нельзя.
СпроситьКвартира имеет трех владельцев на руках которых имеется оформленные нотариально свидетельства о праве владения 1/3 доли квартиры. Два владельца не хотят продавать квартиру, но при этом третий владелец не хочет продать свою долю остальным владельцам, а хочет продать квартиру, а деньги разделить между владельцами. Возможно ли через суд принудить третьего владельца продать свою долю квартиры остальных владельцам?
Алмах, а при продаже своей доли он никак не может обойти двух остальных. Он должен направить им уведомление о продаже с указанием цены и срока для принятия решения о продаже (не меньше месяца). Если Вы откажетесь от покупки, то Ваш отказ будет действительным без установления какого-либо срока. В случае отказа третий собственник сможет продать свою долю посторонним лицам и оспорить данную сделку можно будет только в случае не соблюдения условий об уведомлении.
Спросить
