Как правильно разделить имущество после брака при наличии общей комнаты?

Здравствуйте! Вопрос в некоторых моментах не совсем ясен, но постараюсь на него ответить. Если Вы с сыном желаете продать принадлежащие вам "доли", за счет которых впоследствии приобрести земельный участок, то это вполне возможный вариант, и Ваш супруг не будет иметь на него права по той причине, что такое имущество не признается совместной собственностью супругов. Объясняется это тем, что Ваша "доля" приобретена Вами до брака, и является Вашей личной собственностью. Доход от реализации личного имущества, пусть даже полученный уже в период брака, остаётся личным доходом, а отсюда и имущество, приобретенное на этот личный доход, также становится личным имуществом. И этому нет, что называется, ни начала, ни конца. Вся проблема заключается в том, что возникают споры, - каким образом супруг распорядился денежными средствами, когда это произошло и т.д. Рекомендуется при отчуждении "добрачного" имущества расчет предусмотреть в договоре безналичный - зачислением средств на свой счет № 123, открытый в АБВ, со счета (вклада) покупателя № 456, открытый в ГДЕ. Об этом же и будет отражено впоследствии в акте приема-передачи. При приобретении же земельного участка расчет производить таким же способом. И не будет сомнений в том, что Вы приобрели земельный участок за счет средств, к которым Ваш муж не имеет никакого отношения и права, следовательно. Также, можно заключить с мужем брачный договор в отношении будущего имущества (статья 42 Семейного кодекса РФ), в котором предусмотреть, что в случае приобретения земельного участка дом, возведенный на нем, будет являться Вашей собственностью независимо от денежных средств, на которые он будет возведён. Можно оформить земельный участок на сына. К большому сожалению, ответил Вам так, как смог... Не вполне ясны Ваши цели, опасения, и намерения и мотивы Вашего супруга, что затрудняет более точный ответ по существу, но надеюсь, что хотя бы чем-то смог вам помочь. Всего Вам доброго, и мира Вам в семье и согласия!