Продавался дом, покупатель внес задаток и в расписке указал как аванс. Через некоторое время отказался от покупки дома и требовал обратно задаток. По суду хозяйке постановили вернуть деньги. Но на момент, дом не был продан и с нее стали высчитывать деньги через пенсионный фонд 50 процентов. Через некоторое время дом продали, а бывший покупатель теперь требует всю сумму сразу. Но хозяйка дома не может вернуть все сразу так как деньги были разделены на неё и еще двух сестер. Имеет ли право требовать всю сумму сразу, законно ли это?

Добрый день! Взыскатель вправе заявить ходатайство об изменении порядка и способа исполнения судебного решения, ст. 203 Гражданского процессуального кодекса, однако это делается в судебном порядке, и пока суд не принял соответствующего решения, Вы не обязаны отдавать взыскателю всю сумму сразу.

Столкновение интересов - претензии бывшего покупателя к хозяйке дома в связи с возвратом задатка

Проблемы с оформлением документов на купленный дом - какие шаги предпринять?

5 лет назад мы купили дом по расписки, т.к. у хозяйки дома не было всех документов. Расписка была составлена при свидетелей. Расписка-я продала дом взяла всю сумму за дом и обязуюсь оформить все документы на дом. Хозяйка умерла, ее дочь оформлять стала дом на себя и сейчас не отдает документы на дом требует еще денег в сумме 25 тыс. руб. можем ли мы через суд забрать документы на дом спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о возврате денег за отказ от покупки дома - кто прав?

Я продавала дом. Покупатель тянул 2 месяца. И наконец внес задаток. В расписке я написала, что получила аванс в счет покупки дома, и остальную сумму покупатель должен отдать до... числа. Покупатель отказался от покупки, а теперь (через полгода) подал в суд на возврат денег. Дом до сих пор не продан. Кто прав?

Читать ответы (1)

Как вернуть остаток аванса после расторжения предварительного договора купли-продажи и продажи недвижимости?

По предварительному договору купли продажи был получен аванс, но не вся сумма. После полного расчета должен был быть переход права собственности. Однако остаток суммы не был получен и переход не осуществился. Аванс быт потрачен на погашение кредита. Через некоторое время покупатель через суд расторг предварительный договор и взыскал аванс. Аванс не мог сразу вернуть. Потом дом был продан другому лицу за малую сумму. И эта сумма была возвращена взыскателю. Тепер взыскатель обратился в органы полиции чтоб привлечь к ответственности. Из всей суммы аванса был возвращен 0.25 суммы. Подскажите как быть.

Читать ответы (1)

Правомерность и возможность требовать двойной суммы задатка в расписке о продаже дома - анализ исходной ситуации

Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?

Читать ответы (1)

Правовые последствия отказа покупателя от покупки дома после написания расписки в получении аванса без заключения

При продаже дома покупатель написал расписку в получении аванса, в счет предстоящего заключаемого договора купли-продажи, предварительного договора оформлено не было, только расписка. Через 1,5 месяца покупатель отказался от покупки дома. Может ли продавец отказаться от возврата аванса? Если нет, то как у него будут удерживать эту сумму, если денег у продавца нет, т.к. он сам внес задаток на покупку дома.

Читать ответы (3)

«Суд не возвращает деньги по расписке задатка без предварительного договора купли-продажи - история покупки саманного дома»

Мы собирались купить дом. Внесли деньги по расписке - 50 тысяч (в расписке есть слово,, задаток) . На тот момент доквменты на дом не были готовы. Продавец сказала, что дом каменный. Через 4 месяца, после того, как документы на дом были готовы, мы узнали, что дом саманный и передумали заключать договор купли продажи. Хозяйка дома пообещала словесно вернуть деньги, как только продаст дом. Дом продала сразу, но деньги не вернула. Мы обратились в суд. Судья утверждает, что это расписка задатка и деньги не возвращает. Какую сумму мы можем вернуть если не было соглашения о задатке и не было предварительного договора купли продажи.

Читать ответы (5)

Как защитить себя в ситуации с требованием возврата задатка по незаконченной сделке с недвижимостью

Продавался дом, повезла в один день показывать дом двум покупателям, готовы были оба купить, одному я отказываю, другой берет, взяв с меня расписку о получении задатка 30000 рублей, расписка не зарегистрирована нотариально. Этот реальный покупатель продавал квартиру, я его прождала 2 месяца, потом он отказывается от покупки дома. Расписка была составлена в одном экземпляре, конечно, она у него. Сейчас он требует с меня эти 30000 рублей. Только я не помню, был указан аванс или задаток. По-моему я не указала, не то, не другое, просто указано, что взяты деньги в счет покупки дома. Что мне делать? Он грозится подать в суд. Заранее, спасибо.

Читать ответы (1)

Как через суд вернуть документы на дом, приобретенный по расписке 5 лет назад

5 лет назад мы купили дом по расписки, т.к. у хозяйки дома не было всех документов. Расписка была составлена при свидетелей. Расписка-я продала дом взяла всю сумму за дом и обязуюсь оформить все документы на дом. Хозяйка умерла, ее дочь оформлять стала дом на себя и сейчас не отдает документы на дом требует еще денег в сумме 25 тыс. руб. можем ли мы через суд забрать документы на дом. И еще у дочери нет ни приватизации на землю ни кадастровый номер, есть только домовая книга и сбти что-то, но все документы уже на ней. Помогите пожалуйста, спасибо.

Читать ответы (1)

Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол.

При продаже квартиры был составлен договор купли-продажи. В договоре была указана сумма аванса 500 дол. США сделка должна была состояться через месяц. Через две недели по просьбе покупателя сделку отложили еще на месяц и покупатель внес дозадаток 2500 дол. США.За день до совершения сделки покупатель отказался совершать покупку, мотивируя тем, что банк отказался давать кредит. На это заявление покупателя мы отказались отдавать аванс, т.к.считаем виновным в совершение сделки покупателя и информация о том, что банк отказал в кредите предоставленна не была и естевственно проверить этого мы не можем. По прошествию двух лет меня вызывают в суд по вопросу возврата суммы аванса. Подскажите пожалуйста, как быть в этой ситуации.

Читать ответы (2)

Мы отдавали проценты, основной дог мы еще не вернули, теперь хозяйка требует, срочно вернуть ей всю сумму и сразу.

Господа юристы! Ситуация следующая: Наша семья взяла у частного лица деньги под расписку, в которой говорилось, что буру такую то сумму и обязуюсь вернуть, сумма процентов в данной расписке не фигурирует, насчет % была усная договоренность, все это происходило при свидетелях, все как положено. Мы отдавали проценты, основной дог мы еще не вернули, теперь хозяйка требует, срочно вернуть ей всю сумму и сразу. На данный момнет мы не можем вернуть всю задолжность, вопрос если она подает в суд, может ли суд присудить выплату % , или только основной долг?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59