Как оформить участок, который был приобретен 11 лет назад без документов, зарегистрированных на умершего человека, но покупка осуществлялась у мужа собственника?

199₽ VIP

Заключите с собственником участка договор купли-продажи.

Другой способ-это обращение в суд с исковым заявлением о признании за Вами права собственности на участок в силу приобретательской давности:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу прио

Однако ВАм тогда придется подождать еще 4 года.

Екатерина, если нет спора, то муж должен вступить в наследство после смерти наследодатель ст. 1142 ГК РФ, оформить указанный земельный участок на себя, а потом либо подарить Вам, ст. 572 ГК РФ, либо заключить договор купли-продажи земельного участка ст. 454 ГК РФ.

Здравствуйте, Екатерина!

Давайте по порядку.

Во-первых, муж собственника должен обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. Оно будет дополнительным к ранее полученным.

Если нотариус его не выдаст то обратится в суд.

Во-вторых, человек должен на основании свидетельства зарегистировать свое право. Т.е.обратиться в МФЦ для этого.

В-третьих, заключить после этого договор купли продажи с вами. Уже как собственник (ст. 209, 454 ГК РФ)

Здравствуйте, поскольку собственника участка нет в живых, прежде всего требуется, чтобы муж собственницы вступил в наследство ГК РФ ст. 1152, а затем ему надо заключить с Вами договор купли продажи участка. Но, срок принятия наследства составляет 6 месяцев, при пропуске этого срока принятие наследство происходит в судебном порядке ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Добрый день! Екатерина! Не совсем понятно как можно приобрести земельный участок без оформления документов и при этом участок оформлен на умершего человека?!

В случае если все же имеются документы свидетельствующие о праве умершего на земельный участок применяются правила вступления вступления в наследство ст. 1152 ГК РФ при этом, срок принятия наследства составляет 6 месяцев.

В случае если документов нет, указано, что есть способ признания права собственности в силу приобретательной давности ст.234 ГК РФ, а это не менее 15 лет, открыто, и с соблюдением ряда условий. Это не Ваш случай.

Можно попробовать оформить землю по "дачной амнистии" ст.7,9 Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества ". Однако нужно исходить из того к какой категории относится земельный участок, вид его разрешенного использования.

Здравствуйте! Не буду Вас вводить в заблуждение тем, что вопрос решается так просто и что Вам якобы нужно заключить договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) с действительным собственником, которому еще нужно принять наследство, потому что потенциальный наследник против этого.

Скажу Вам следующее: если муж не принял в срок наследство, то просто так это наследство он не примет. Согласно ст.1155 ГК РФ ему еще нужно восстановить срок принятия наследства, а восстановить он его просто так не сможет, т.к. это можно сделать в течение 6 месяцев с момента, когда отпали уважительные причины пропуска 6-месячного срока принятия наследства. Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали

Из вопроса следует, что прошло 11 лет, т.е. этот срок пропущен и не единожды. Так что срок ему не восстановят.

Согласно ст.1153 ГК РФ он мог бы признать факт принятия наследства, если бы выполнил условия, указанные в этой статье. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Однако и этого из вопроса не усматривается. Т.е. в худшем случае чего он добъется своим исками, что имущество признают выморочным, а пока суд да дело, может быть пройдет еще 4 года для признания после владения в течение 15 лет имущества Вашим в силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ, но пока об этом преждевременно говорить. Так что можете пока послать его в суд. Договор с ним бесполезно заключать, он не собственник, если не принял наследства и нет подтверждающих документов. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Я Вам проще скажу, что Вы придурки, слушая Садыкова, все решается намного проще.