Сведения об объекте недвижимости в выписке ЕГРН - что означает статус актуальные, ранее учтенные и можно ли покупать такую квартиру?
Что означает из выписки егрн сведения об объекте недвиж. Имеют статус" актуальные, ранее учтённые"?.Особенные отметки данные отсутствуют. Можно ли покупать такую квартиру?
Добрый день.
Главное, чтобы отсутствовали сведения о залоге квартиры и ФИО собственника квартиры совпадало с такими же данными (ФИО) продавца.
СпроситьКак узнать служебная квартира или нет. В выписке ЕГРН в графе об отнесении к определенному виду жилых помещений-данные отсутствуют, Сведения для заполнения раздела 2-отсутствуют, Стастус записи об объекте недвижимости-сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные.
Ольга, Вам необходимо обратиться в домоуправление, если таковое у Вас имеется, а также посмотреть запись в документе, на основании которого произошло заселение (например договор найма служебного помещения, или соц. найма ордер). Например в жилье, принадлежащим войсковым частям имелись коллизии, когда квартира представлена по договору найма служебного жилого помещения, а ведомственными приказами не переведено в разряд служебного, при этом и не относится к соц. найму. Для отстаивания интересов по ЕСВ пришлось обращаться в суд.
Удачи Вам.
СпроситьЧто означает данная запись в выписке егрн, Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Здравствуйте. "Актуальные незасвидетельствованные" - это сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствует такое подтверждение.
СпроситьЧто означает: Свединия об обьекте недвижимости имеют статус "актуальные, раниее учтенные.?
Здравствуйте! Это означает, что данные об объекте зарегистрированы в установленном порядке и действительны на сегодняшний день.
СпроситьВыписка из ЕГРН - правовой статус жилого дома литеры А перед подписанием договора купли-продажи
Заказал выписку из ЕГРН перед подписанием основного договора купли-продажи доли дома. Дословно: Назначение-ЖИЛОЙ ДОМ. Статус записи об объекте недвижимости-статус "Актуальные. Особые отметки-Литера А, статус "Актуальные незасвидетельствованные".Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с наименованием "Жилой дом литера А". Сведения необходимые для заполнения раздела 6 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 6.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Действительно эти разделы отсутствуют в выписке.
Это значит, что сведения отсутствуют для заполнения раздела выписки, выдаваемой согласно п.4 ст.131 ГК РФ и требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Сами-то разделы есть, просто сведений для их заполнения нет, чтобы в выписке отразить. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьТолковать возможно так как указано в выписке егрн (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ). Двоякого толкования там нет. Это не закон.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир!
Значит, сведения, которые необходимо вносить в соответствующий раздел, в ЕГРН не зарегистрированы.
Вероятнее всего, что в отношении дома имеется какое-либо обременение.
Это необходимо выяснять у собственника (продавца), владеющего домом (ст. 209 ГК РФ).
СпроситьДанные сведения должны присутствовать в документе в соответствии с частью 1 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 (ред. от 29.03.2019) "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату...
Особенности заполнения выписки из Единого государственного
реестра недвижимости об объекте недвижимости
7. В выписку из ЕГРН об объекте недвижимости включаются являющиеся общедоступными сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляемые в соответствии с частью 1 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218) по запросам любых лиц.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.
2.1. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, направляемый в орган регистрации прав страховой или кредитной организацией, составляется в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью страховой или кредитной организации, в том числе без указания в качестве владельца сертификата ключа проверки электронной подписи физического лица, действующего от имени страховой или кредитной организации.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 25.11.2017 N 328-ФЗ)
3. В установленных федеральным законом случаях сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются органом регистрации прав в иные государственные или муниципальные информационные системы посредством информационного взаимодействия с федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
5. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (включая формы запросов о предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, их состав и порядок заполнения таких запросов), и порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. Формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в форме электронных документов, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
СпроситьХотим купить квартиру. В выписке ЕГРН стоит статус записи об объекте недвижимости: "актуальные, ранее учтенные". А в особых отметках: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости... Что это значит?
В выписке, которую выдали на основании п.4 ст.131 ГК РФ просто сказано, что зарегистрировано право на объект метражом 40,4 кв. м.
СпроситьБрат сделал запрос о количестве собственников в квартире, в которой проживает вместе с женой и получил вот такую справку... ничего не можем понять. Можно "расшифровать" ответ? Что это означает?
К сожалению нет возможности послать справку...
Например написано:
1.Статус записи об объекте недвижимости:
Ответ: Сведения об объекте недвижимости имеют статус"актуальные, ранее учтенные" .
2.Особые отметки:
Ответ: Сведения для заполнения раздела 2: Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Как все это понимать?
Это означает, что объект стоит на кадастровому учете, но кто собственник - не известно.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете еще обратиться в БТИ. До 1998 года право собственности на недвижимое имущество там регистрировали.
СпроситьУ меня вопрос. Есть моя дача, она стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер, Я ее хочу продать. Нужно ли мне делать межевание, в выписке ЕГРН в статусе записи стоит "Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные". ?
Добрый день. Да необходимо так как для продажи имущества необходимо чтобы его границы были определены на местности, а по ранее учтенным такой процедуры не проводилась, они учитывались по по хозяйственному учету без вынесения границ и без определения реальной площади.
СпроситьСобираюсь покупать квартиру, заказал выписку ЕГРН, на 1 странице площадь 43,4 кв., но в графе "особые отметки" сказано: "Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 41.4 кв.м. Сведения необходимые для заполнения раздела 8 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 9 отсутствуют.". Со слов продавца есть узаконенная перепланировка. Что мне нужно делать?
Я так понимаю, ограничения на совершение регистрационных действий имеется, соответственно, до его отмены покупать квартиру нельзя.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, запись «Актуальные незасвидетельствованные» означает, что необходимые правоустанавливаюшие и технические документы, необходимые для внесения записи "Актуальные" в органы Росреестра до настоящего времени не представлены.
СпроситьРассматриваем покупку садового участка. Заказала выписку из ЕГРН. В графе "Особые отметки" "Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования
«Для ведения гражданами садоводства и огородничества». Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют." Что это означает?
Добрый вечер, это означает, что с данным земельным участком не все в порядке именно это может быть по следующим причинам:
Ситуация 1. Когда идет судебное разбирательство в отношении недвижимости, и решение еще не вынесено. То есть данные как бы «подвешены» — старые неактуальны, а новые еще надо доказать и предъявить документ.
Ситуация 2. При изменении госорганами категории земель или адреса. Обычно в отношении участков статус «актуальные незасвидетельствованные» «достается»такой характеристике как категория земель. Категория может меняться на основании актов, выданных местной администрацией без уведомления кадастровой службы. Например, многие столкнулись с такой ситуацией, когда некоторые земли сельхозназначений перешли в группу земель под ИЖС, а в кадастре это не отразилось.
Ситуация 3. При межевании земель. Межевание земель многим пришлось делать заново, так как данные до 2006 года оказались устаревшими или отсутствующими. Например, после межевания выясняется, что по старым данным площадь была 600, а по новым замерам оказалось 602. Собственник сдает информацию от кадастрового инженера в МФЦ, пишет заявление на уточнение площади участка, и успокаивается — данные в кадастр вносятся автоматически. Но только в кадастр! А в базе данных ЕГРП (о правах) остается старая информация. И при сведении двух баз в выписку ЕГРН площадь участка получает статус «актуальные незасвидетельствованные».
Вообщем при покупке этой земли, Вашу сделку можно будет отменить.
СпроситьЯ получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" подскажите, что этот статус значит, какие права я имею на данный участок?
Это означает, что сведения о данном объекте недвижимого имущества существовали еще до вступления в силу Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, возможно до Закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним... № 122-ФЗ. Объект был типизирован. Сведения содержались в БТИ и были перенесены сначала в ЕГРП, ныне - ЕГРН. Актуальные-значит характеристики объекта и сведения о правах собственности действительны на момент выдачи соответствующей выписки. В отношении именно Ваших прав применимо к этому объекту также необходимо обращаться к выписке из ЕГРН, в которой будут соответствующие сведения о правообладателе.
Спросить