Проблема наложения границ при межевании земельного участка - как решить ситуацию, когда соседный участок имеет ошибку в замерах
Мы владеем земельным участком, 8 лет им никто не пользовался и сейчас мы решили его продать, покупатели запросили от нас произвести межевание с установлением границ собственности. Когда мы обратились к кадастровым инженерам, они нам ответили, что не могут сделать межевание нашего участка, т.к. сосед, смежного с нами участка, 4 года назад делал межевание и его кадастровый инженер допустил ошибку в замерах и теперь происходит наложение границ (на тот момент с нами не были согласованы его замеры). Проконсультируйте пожалуйста - какой должен быть порядок решения этого вопроса. Заранее благодарю за помощь.
Уважаемая Ольга! Пунктом 3 статьи 61 (www.consultant.ru Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибк[/u[u]]и. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
О порядок представления и форме заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требованиях к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа самостоятельно см. п.2 ст. 61 N 218-ФЗ.
СпроситьЧелябинск - онлайн услуги юристов
Ошибки при межевании - как правильно зарегистрировать земельный участок с домом?
Обнаружено наложение границ земельных участков - кадастровый инженер не предоставил письменный ответ
Кто несет ответственность за наложение границ земельного участка - кадастровый инженер или новый владелец?
Конфликт с соседом по поводу уточнения границ участка и наложения границ - как решить проблему?
