Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о выделении доли в участке после обмена - возможные проблемы и способы их решения

28.04.2019, 19:03
• г. Москва

Два участка в общей долевой собственности (800 м и 1100 м). Они не имеют кадастрового номера. На мой размер доли приходится 1150 м. Раздел решили начать с получения кадастровых номеров. Уже определили границы, которые устраивают всех, что мой участок 1100, на их доли придется 800 м, начали оформление. Подписали акт согласования границ этих двух участков. После получения кадастра каждый дольшик будет по прежнему иметь доли в каждом участке. Поэтому мы совершим договор, в котором произведем обмен участками в долях (неким договором, юристы обещали, что так можно). Вопрос: не возникнет ли потом у меня проблем с получение своих недостающих 50 м в этом участке в 800 м.? Если содольщики откажуться отдавать? Как по кадастру мне потом выделить себе мои 50 м, боюсь, как бы в случае суда не закончилось бы просто денежной компенсацией, мне это совсем не нужно. Мне нужна моя площадь.

Читать ответы (4)
Кадастровый номер
Участок в общей долевой собственности
Подписать акт согласования границ
Ответы на вопрос (4):

Договор о разделе, который сдаете в Росреест для регистрации права собственности за каждым отдельно.

Что значит не возникнет проблем?

Вы же сами отдали ему эти 50, и так поделили и на кад учет поставили, на что согласились сами..

А теперь пишете о каких то правах на 50 кв.м.?

Если Вам нужна площадь, то зачем Вы сами пишите: "Уже определили границы, которые устраивают всех, что мой участок 1100, на их доли придется 800 м, начали оформление".

Как это все понимать то?

Спросить

Мы согласовали границы существующих общих участков. А не то, кому эти участки принадлежат. Провели линии, учитывая будущий раздел. Разве можно было при оформлении кадастра изменить размер участков? Юрист, к которому мы обратились и слушать не стал наши будущие планы о разделе, сказал сперва оформить. Мы и оформляем то, что есть: 800 и 1100, но доли у всех разные. У меня 1150 м. Физически мои постройки стоият на уч. 1100, значит по логике это и будет мой участок при разделе. А 50 м остаются в 800 метрах. Я не хочу их оставлять, но боюсь, содольщики могут начать хитрить.

Спросить

А почему Вам не разделить на 1150 и 800?

Спросить

Потому что только два участка 1100 и 800, больше нет у нас площади. Странные вопросы...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России