Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите насколько правы арендаторы в своих требования ко мне, и как им или мне решать сложившуюся проблему.

17.02.2012, 09:24
• г. Санкт-Петербург

Помогите разобраться в данной ситуации.

У меня есть коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, которое я сдаю в аренду по договору аренды. Между двумя комнатами моего помещения проходит канализационный стояк, которым мы никогда не пользовались, и я узнала о его существовании только вчера.

Помещение я построила несколько лет назад по договору долевого участия, никаких перепланировок не производила.

Вчера мне позвонили мои арендаторы и сказали, что из стены сочится зловонная жидкость, и все помещение затоплено канализационными водами. По словам ТСЖ у них засорилась канализация в подвале, но чистили они ее из моего помещения.

Мои арендаторы предлагают теперь мне разбираться с ТСЖ, поднимать их ковролин, стирать его и сушить и возместить им убытки.

Мой муж говорит, что на самом деле, это их проблемы (арендаторов), и в данной ситуации мы можем только посочувствовать.

Подскажите насколько правы арендаторы в своих требования ко мне, и как им или мне решать сложившуюся проблему.

Спасибо.

С уважением, Светлана.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы как собственник помещения в праве требовать возмещения ущерба от залива нежилого помещения из-за аварии. Для этого требуйте от ТСЖ составить акт о залитии, в акте пусть укажут причину залития, объем повреждений. Затем идите к эксперту и оцените стоимость восстановительного ремонта. Предъявите претензии к ТСЖ об оплате ущерба, если откажут - пишите исковое в суд. Если, что обращайтесь. Поможем!

Спросить

Арендаторы к сожалению не могут обращаться с такими требованиями, исключение, только, если и их имущество тоже пострадало. Они будут со истцами.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России