Хочу продать участок 5 соток, владею им больше 5 лет! Нужно ли будет платит госпошлину (иной налог?)
Хочу продать участок 5 соток, владею им больше 5 лет! Нужно ли будет платит госпошлину (иной налог?)
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, как видно из вопроса, налога у вас не возникнет. Но вы рискуете подвести покупателя. Так как срок застройки участка 3 года, и у новых покупателей, его просто могут изъять! ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности в отношении земельного участка составляет 350 рублей.
Спросить
Здравствуйте, вы вправе воспользоваться налоговым вычетом и уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте!
Есть два варианта:
1. Продаете участок и если его цена ниже 1 млн. рублей - налог не платите.
2. Если участок купили и продаете его по такой же цене - налог не платите.
Выбирайте из двух вариантов один, в любом случае надо будет подать налоговую декларацию.
Спросить
Зависит от многих обстоятельств, Вами не указанных. Но если продадите по цене не выше приобретения, и стоимость не меньше 0,7 кадастровой стоимости в то же время будет - можете не уплачивать НДФЛ, в таком случае.
СпроситьЯ не резидент страны, хочу продать комнату в коммунальной квартире, владею больше 3 х лет! Стоимость до миллиона. Нужно ли мне будет платить налог? Спасибо!
В отличие от резидентов, у которых недвижимость находится в собственности более трех, которые в последствие не платят налоги по ставке 13%, не резидент обязан будет заплатить налог со всей стоимости недвижимого имущества, при этом вы не имеете права на налоговый вычет. Кроме того, вы не имеете право уменьшить доход на стоимость квартиры, за которую вы ее купили.
Спросить
Хочу подарить двоюродному брату дачу (6 соток, владею дачей больше 10 лет), тогда он должен заплатить налог 13% от кадастровой стоимости. Может быть рациональнее продать дачу двоюродному брату? Какие налоги мы должны будем в этом случае заплатить?
Получил квартиру по наследству. После смерти сына. Владею жильем менее 3-х лет. Собираемся продать. Нужно ли платить налог (подоходный или иной)?
Получил квартиру по наследству. После смерти сына. Владею жильем менее 3-х лет.Получил квартиру по наследству. После смерти сына. Владею жильем менее 3-х лет. Собираемся продать. Нужно ли платить налог (подоходный или иной)?
Добрый день!
Да. Нужно платить налог.
Спросить
Добрый день.
Если квартира у вас во владении менее 3-х лет, то в случае продажи вам придется оплатить налог при продаже.
Спросить
Добрый день. Вы будете оплачивать налог на доход физических лиц в том случае, если цена продажи квартиры будет свыше 1 миллиона рублей.
СпроситьХочу продать акции АО. Владею ими больше 10 летю. Налог 13% буду платить?
Обязаны. Срок владения акциями не влияет на обязанность уплаты налога и его размер. При продаже акций через брокера, доверительного управляющего, иную организацию по договору поручения, этими лицами вам может быть предоставлен вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этих акций, либо по окончании налогового периода при подаче налоговой декларации в налоговый орган (ст. 214.1 НК РФ).
СпроситьВладею 2 комнатной квартирой 8 лет, покупали за наличку, сейчас хочу продать её, нужно ли будет платить НДФЛ? И потом налог на прибыль или какие-то другие налоги?
Государство определило срок владения квартирой, после которого её можно продать и не платить налоги. Сейчас это либо 3 года, либо 5 лет. Зависит от того, когда вы получили квартиру и в каком регионе проживаете. После истечения срока налоги платить не нужно.
Вы владеете 8 лет, так что можете спокойно продавать.)
Спросить
Добрый день. Да, нужно будет платить налог, поскольку владеете участком менее минимального срока для освобождения от налога с продажи.
Кроме того, в Вашем регионе установлены минимальные размеры земельных участков, с которыми можно заключать сделки. Если половина Вашего участка менее этой нормы, то продать не сможете.
СпроситьНужно ли платить 13% налог с имущества, если я хочу продать квартиру и купить на эти деньги другую, большей площадью. А свою квартиру я получил взамен сносимого жилья, которым владел более 3-х лет, а предоставленной квартирой владею менее 3-х лет.
если вы владеете недвижимым имуществом менее 3-х лет, то налог подлежит оплате на сумму продажи более 1 миллиона, до 1 миллиона не облагается.
СпроситьЯ получила в дар земельный участок, владею им меньше 3-х лет. Я хочу продать участок, должна ли я платить налог в размере 13% и нужно ли мне согласие супруга?
Валентина Тимофеевна,
1) если цена продажи больше 1 млн. руб, то НДФЛ платить надо (подробнее - см. на моем сайте)
2) нет - согласия супруга не надо, т.к. это дар, т.е. не совместно нажитое имущество
Спросить
