Наследство от бабушки - как распоряжаться доходом от сдачи квартиры несовершеннолетнему наследнику?
Несовершеннолетним лицом была унаследована от бабушки квартира. Родители, до наступления совершеннолетия ребенка решили сдавать квартиру внаём? Кому будет принадлежать получаемый доход, и каким образом им можно будет распоряжаться?
Если ребенок младше 14 лет, то:
28 ГК РФ
За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
37 ГК РФ
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Если старше 14 лет, то может от своего имени сдавать и распоряжаться доходом, если родители не ограничат его через суд.
В любом случае, доход принадлежит несовершеннолетнему, только в первом случае распоряжаться им возможно с согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
В квартире прописаны родитель и его несовершеннолетний ребёнок. А квартира была получена родителем в наследство до рождения ребёнка. Будут ли защищены права ребёнка при продаже квартиры?
Екатерина, если есть куда прописать ребёнка имеется ввиду с условиями не хуже, а лучше чем в этой квартире, то можно. а если его прописать некуда, то нельзя.
Спросить
Уважаемая Екатерина! Продать квартиру можно, так как ребенок не является собственником. При продаже ребенок будет зарегистрирован по месту Вашего проживания.
СпроситьМогут ли родители каким-то образом распоряжаться этой квартирой до его совершеннолетия - продать, обменять и т.д.?
Здравствуйте!
Если квартира была оформлена на сына, то перейдет по наследству наследникам. Если в договоре есть пункт о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то перейдет обратно к бабушке.
Спросить
Добрый день. Теперь квартира перейдет по долям всем наследникам Вашего отца, в первую очередь входят родители, супруга и дети.
Спросить
Здравствуйте.
Если в договоре дарения нет условия о том, что дар возвращается дарителю (бабушке) в случае если одаряемый (ее сын) ее переживет, нет. То подаренное имущество переходит по наследству наследникам умершего.
СпроситьКаким образом несовершеннолетний ребенок может унаследовать квартиру если родитель недееспособен и не может на него переоформить квартиру. Ребенок единственный. Что будет если родитель умрет до его совершеннолетия? Каким образом ребенок унаследует квартиру только после совершенолетия или раньше после смерти родителя? Как все это оформить и в какие сроки?
Уважаемая Настя г.Тамбов !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Кроме того:
- наличие у гражданина ПРАВОСПОСОБНОСТИ возникает от его рождения;
- наличие у гражданина ДЕЕСПОСОБНОСТИ возникает по общему правилу в 18-ть лет, если в судебном порядке гражданин НЕ признан имансипированным после 16-ти лет.
Тем самым, данный ребёнок сможет наследовать наследственную квартиру в любом возрасте.
При этом, данному ребёнку может быть назначен опекун.
Кроме того, интересы несовершеннолетнего ребёнка смогут отстаивать Органы опеки и попечительства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.09.2015г
Спросить
Во-первых,если недееспособность родителя установлена решением суда, то у него должен быть опекун.В соответствии с ч.2 ст.32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
Согласно ч.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному
Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.
Независимо от того,когда может наступить смерть родителя(до совершеннолетия ребенка или после) он является наследником 1-й очереди и должен в течение 6 месяцев со дня смерти обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кстати,у ребенка тоже должен быть опекун,так как родитель недееспособный. Вот опекун как раз-таки и должен заниматься всеми этими вопросами.
Спросить
Если муж квартиру в дарственной на него, отпишет в дарственную несовершеннолетним детям, в случае развода до наступления детьми совершенно летия, кому остается квартира? И могут ли родители самостоятельно решать вопрос продажи, обмена И так далее до наступления детей 18 летия?
Если Ваш муж подарит квартиру детям, то собственниками будут только дети и к имуществу супругов данная квартира отношения иметь не будет.
Спросить
Бабушка и мама продают по 1/2 квартиры в которой прописана еще и несовершеннолетняя внучка, покупается одна квартира которая будет прнадлежать полностью бабушке, можно ли в эту квартиру прописать внучку если мама в квартире прописана не будет.
Здравствуйте, Игорь.
С согласия собственника в жилом помещении может быть зарегистрировано любое лицо.
СпроситьНесовершеннолетнему завещана квартира. Родители в наличии. Наследодатель (бабушка) умирает до наступления ребёнком возраста 14 лет. Кто и каким образом будет отвечать за квартиру? Как это оформляется? Будут ли претендовать на квартиру другие дети этих родителей?
Законные представители(отец или мать) имеют право принять наследство от имени этого ребенка. Другие дети этих родителей (внуки) претендовать не имеют права, так как наследниками не являются.
СпроситьСын прописан в квартире бывшего супруга. Квартира еще до рождения ребенка была приватизирована. В приватизации участовали бывший супруг и его родители.
Вопрос: Какие права на данную квартиру будет иметь сын, достигнув совершеннолетия? Возможна ли его выписка из данной квартиры по достижению им совершеннолетия без его согласия?
Спасибо.
Никаких имущественных прав на квартиру при жизни отца у него нет. Выписан из квартиры он может быть и до достижения им 18 лет.
СпроситьКвартира в собственности у бабушки. Родители и несовершеннолетние дети собственниками не являются. Бабушка решила продать квартиру. Как это сделать?
Дед дарит свою долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. Сможет ли мать ребенка до совершеннолетия ребенка осуществить действия с наследованной ребенку доли (продать, сдавать и иным образом распоряжаться имуществом).
Здравствуйте) На подобные действия нужно разрешение органа опеки. Если взамен унаследованной доли ребенку не будет предоставлено другое равноценное жилье, то такие действия не разрешат.
Спросить
Добрый день
Все действия, связанные с имуществом ребёнка в, том числе отчуждение данного недвижимого имущества совершаются только с разрешения органа
И при условии, если будет совершена сделка, органы опеки и попечительства обяжут приобрести ребёнку точно такое же имущество
На совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК, п. 3 ст. 60, не достигших четырнадцати лет (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК);
Требуется разрешение органов опеки попечительства и согласие законных представителей.
Спросить
