Какие документы нужно предоставить нотариусу для продажи половины квартиры?

199₽ VIP

Для совершения обмена доли квартиры (ст.567 ГК РФ), если обмениваете на долю не другому участнику общей долевой собственности, согласно п.5 ст.250 ГК РФ нужно предложить сначала участнику долевой собственности. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Нотариусу нужно предоставить подтверждение направления такого уведомления или нотариальный отказ от покупки участником долевой собственности.

Паспорт потребуется, а также выписку или свидетельство на эту долю, чтобы подтвердить, что Вы собственник (ст. 209 ГК РФ, ст. 8.1 ГК РФ)

Нотариусу необходимо подать:

- гражданские паспорта сторон договора мены

- договор мены

- квитанцию об оплате госпошлины за удостоверение сделки. При исчислении размера нотариального тарифа за нотариальное удостоверение договоров, подлежащих оценке, в том числе и договоров мены, в случае, если обмениваемое недвижимое имущество не является по стоимости между собой равноценным, должна применяться наибольшая стоимость обмениваемого недвижимого имущества, указанная в договоре мены, или наименьшая стоимость обмениваемого недвижимого имущества с учетом денежной доплаты к нему (Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 12 марта 2009 г. N 03-05-05-03/01 Об уплате нотариального тарифа за удостоверение нотариусом договора мены недвижимого имущества, соглашения о разделе общего имущества между супругами, соглашения о разделе наследственного имущества).

Дача разрешения на обмен квартиры означает, что вы также должны быть указаны в договоре меня ст 567 ГК РФ как собственник доли Нотариусу нужно предоставить сам договор мены ваши паспорта и правоустанавливающие документы на квартиру, показывающие что вы являетесь долевыми собственниками квартиры Больше ни каких документов не нужно

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

ГК РФ Статья 567. Договор мены

Позиции высших судов по ст. 567 ГК РФ >>>

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! В данном случае. Просите выкупить вашу долю, второго собственника, а затем совершать обмен квартиры. Либо, включайте и себя в договор обмена (свою долю). Статья 567 ГК РФ. Договор мены (действующая редакция) 1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.