Как исправить ошибку с ФИО при приватизации квартиры и возможные действия после 15 лет проживания в ней
В 90-к годы отец приватизировал свою квартиру, а через 2 года, выяснилось что при оформлении квартиры ФИО вписали не его, а женщину, которая проживает в соседнем доме с квартире с таким же номером. Времена были смутные, папа решил, что это рекет и ничего не стал предпринимать. Прошло 15 лет, можно ли что-то предпринять для исправления ошибки? Все эти годы папа открыто жил в квартире и платил коммунальные платежи.
Анастасия, нужно обязательно смотреть Ваши документы. Возможно обратиться в суд с иском о признании права собственности. Нужно оценить перспективу дела на основании Ваших бумаг.
Спросить
Теоретически можно попробовать признать за собой право собственности на жилое помещение по ст. 234 ГК РФ. Нужно обращаться в суд.
Спросить
Добрый день
Да,можно. Необходимо подать иск в суд, прекратить право этой женщины и признать право за вашим отцом. Истребовать копии материалов приватизационного дела и исправить ошибку.
Для более подробной консультации и оказания вам помощи обращайтесь к юристам, возможно к кому нибудь из ответивших.
Спросить
Можно попробовать исправить данную ошибку в заявительном порядке, обратившись в Росреестр. Если не получится - в судебном.
Суть вопроса в том, что та женщина не была вправе приватизировать его квартиру, так как не была ее нанимателем.
СпроситьУмирает бабушка у которой есть сын (прописан и проживает в другом месте) и внучка (его дочь), которая была прописана с ней в квартире (ЖСК, пай выплачен) . При оформлении наследства председателю этого дома мама девочки сказала, что квартиру оформляют на девочку, а отец отказался от наследства и после оформления квартира будет продана. Квартплата и все коммунальные услуги пол-года расчитывались как не для коммерческой квартиры (девочка там прописана). Но когда председатель дома получила документы от нового владельца квартиры после продажи, оказалось, что квартира была оформлена не на девочку, а на ее отца. Т.е. пол-года квартира считалась коммерческой и все коммунальные платежи должны были уплачиваться в большем размере. Кто должен теперь уплатить недобор за эти пол-года по коммунальным платежам? Переходит ли этот долг на новых владельцев квртиры? Спасибо.
Если я правильно Вас поняла единственной наследницей была внучка (отец отказался), которая и продолжала "проживать" (по крайней мере была зарегистрированной) в квартире. Свидетельство о праве собственности, которое и фигурировало в сделку купли-продажи было на девочку? Если да, то ЖСК "само виновато" в допущенных ошибках...Пусть списывают задолженность, как неосновательно начисленную. Если все-таки право собственности оформлялось на отца - то тогда задолженность на лицо у бывших владельцев.
В любом случае, новые владельцы не несут никакой ответственности по этим платежам, чтобы им не заявлялили в Правлении ЖСК...
СпроситьОтец подарил квартиру, которую сам он получил по наследству, сыну. Квартира приватизированная. На момент оформления договора дарения в квартире были прописаны отец и сын. Даритель в квартире не проживает, комм платежи не платит уже несколько лет. Выписываться отец не желает. Даритель прописан в квартире давно, еще до приватизации, приватизировала квартиру его мать, которая умерла уже, участвовал ли он в приватизации не известно. Есть ли шанс нынешнему собственнику-сыну выписать дарителя через суд и сколько времени это может занять?
Анализируя судебную практику можно сделать вывод, что шансы снять с регистрационного учета отца в судебном порядке ничтожно малы.
СпроситьЕсть возможность снять с регистрационного учета,если в договоре дарения ничего не указано про право проживания и регистрацию. Кроме того необходимо выяснить вопрос,почему и каким образом он не участвовал в приватизации. И если нет контактов с дарителем,отменить заочное судебное решение очень легко.
Спросить
Сергей, выписать отца невозможно! Он отказался от участия в приватизации, тем самым сохранил за собой право постоянного проживания в квартире (Вне зависимости от смены собственника жилья)
СпроситьСергей, здравствуйте! Не важно, отказался отец от участия в приватизации или нет. То есть, СЕЙЧАС это уже не важно. Отец стал собственником данной квартиры в порядке наследования. Затем уже подарил сыну. Я считаю, что шансы снять отца с регистрационного учета в судебном порядке есть. Главное, на мой личный взгляд - это то, что отец НЕ проживает в данной квартире, сохраняя лишь регистрацию. Обратитесь к юристу в Вашем городе. Думаю, Вам понадобится его помощь в суде. Признавайте отца прекратившим (утратившим) право пользования, доказывая, что отец добровольно выехал из ж/п, не платит, не интересуется и т.п., но остался лишь зарегистрирован. А зарегистрироваться закон его обязывает там, где он проживает. Сам факт регистрации никаких жилищных прав не порождает, являясь лишь административным актом.
Пробуйте, под лежачий камень вода не течет.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Сергей у Вас есть все шансы снять отца с регистрационного учета. «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи» ( часть 4 ст. 31 ЖК РФ). Ваш отец не является членов Вашей семьи, Если в договоре дарения он не оговорил свое право на проживание, то спокойно идите в суд. Тот факт, что он отказался в свое время от приватизацию в пользу матери, не дает ему права постоянного проживания в квартире при смене собственника. А тем более он добровольно выехал из жилого помещения. Данная практика действует давно.
СпроситьУ моего супруга, отец жил с женщиной более 20 лет не регистрированные (свидетелей много) Сперва они жили в не благоустроенной квартире (квартира была той женщины). Квартира сгорела, они очень долго добивались что бы им как погорельцам дали квартиру, они получили. После они её разменяли на большую 2-х комнатную. Эта 2-х комнатная квартира была оформленная на эту женщину, но отец так же был там прописан. 9 лет назад отец супруга умер (его выписали). Вот не давно умерла и эта женщина, но у нее есть взрослая дочь (имеет свою квартиру). Скажите пожалуйста мой супруг может ли претендовать на наследство этой квартиры?
Ольга, нет, не может Ваш супруг претендовать на имущество женщины, которая не находилась в зарегистрированном браке с отцом супруга. Квартира - её имущество.
Спросить
Ольга Ваш муж не имеет права на наследство в связи с тем, что его отец не являлся наследником. Сожители не приобретают права наследования, независимо от продолжительности совместной жизни.
Спросить
Спор о квартире - возможность вернуть часть, приватизированную на папу, и права жены на недвижимость
Квартира маме досталась по наследству по уходу за ее бабушкой. Мама была прописана в эту квартиру, мама прописала папу и меня. По прошествии времени началась приватизация, мы приватизировали квартиру, мама приватизировала ее на троих, думая о том что жить будем все вместе. Но случилось обратное, мама разошлась с папой и он ушел к другой женщине. Папа бывший военнослужащий афганец и должен был получить свою жилплощадь. Можно ли через суд вернуть часть квартиры приватизированной на папу? И имеет ли какие то права на эту квартиру жена папы?
Здравствуйте,
Вряд ли Вы что-то вернете, оснований нет... тем более столько лет прошло.
Супруга отца является наследником первой очереди к его имуществу.
Спросить1998 году жена моего брата получила ссуду на покупку квартиры в сумме (80000) восемьдесят тысяч рублей, на что они приобрели двух комнатную квартиру. К тому времени брак у них был расторгнут, но проживали они вместе, вели совместное хозяйство и растили двоих детей. Ссуду за квартиру в банк выплачивал мой брат. Через несколько лет жена его выгнала из квартиры, пояснив что квартира принадлежит только ей.Потом выяснилось что даже двоим совместным несовершенолетним детям при оформлении квартиры не было выделено доли. Может ли мой брат с детьми претендовать на доли в этой квартире, ведь за квартиру в банк платил он.И можно ли восстановить эти платежи?
дети претендовать не могут (если не материнский капитал) а вот брат может - пусть обращается в суд с иском о признании права на долю в общем имуществе супругов
По поводу сроком - обратитесь к юристу очно - нужно смотреть обстоятельства
СпроситьБудучи в браке, мои родители получили квартиру, вначале в пользование, потом приватизировали. Приватизировали на 3 - я, мама, папа. Все втроем были там прописаны. Через 2 года родители развелись. Все документы на квартиру остались у отца. Все втроем мы оттуда были выписаны, т.к. уехали жить в другой город. Прошло почти 20 лет. Отец умер, сейчас в квартире живет его мать (моя бабушка). Постоянно утверждает - квартира твоя, но не выселяется оттуда и меня не пускает. Ситуация осложняется тем, что она прописана в этой квартире. Отец же был прописан в ее доме (в другом городе, а жил вообще на съемной квартире). Проблема еще в том, что все оригиналы документов на квартиру - у бабушки, у меня только копия договора о приватизации и паспорт квартиры. Вопрос - как должно делиться наследование этой квартиры в подобной ситуации?
На долю отца наследники - его мать, его жена и вы. Оформлением доли надо заниматься. Чем больше времени проходит с момента его смерти, тем сложнее будет оформить долю по наследству.
Спросить
Уважаемая Катерина!
Вы не указали, в каком году умер отец и вступали ли Вы в права наследства. исходя из сказанного Вами, Вы с мамой остаётесь собственниками каждая 1/3 долей, полученных в порядке приватизации, а 1/3 доля отца (при отсутствии других наследников первой очереди или завещания), должна делиться поровну между Вами и бабушкой. Прописка (или отсутствие таковой) юридического значения не имеет.
Документы на квартиру Вы можете легко восстановить. Если приватизация была до 1998 года, Ваш договор приватизации зарегистрирован в БТИ. Если в 1998 году и позже - договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Дубликат договора приватизации Вы можете получить в отделе по приватизации жилья (должно быть указано в имеющейся у Вас копии).
Спросить
ДОля отца делится в равных долях между его матерью и вами. Все документы бабушка должна предоставить нотариусу. Либо вы можете их собрать заново по запросу нотариуса.
СпроситьМой отец получил по наследству 1 комн квартиру. Приватизировав её, он стал собственником. И платил за эту квартиру коммунальные платежи как если бы он в ней проживал, т.е. за одного человека. На самом деле в квартире проживала женщина, которая эту квартиру снимала. А отец был прописан у своей матери.
В январе 2004 года я с супругой прописались в этой квартире и теперь нам выставляют счёт на коммунальные услуги за 3 х человек.
В праве ли я потребовать перерасчёта и каким образом можно это сделать.
Когда он гне проживал, начисляли одному собственнику - все равно. За некоторые ставки при непроживании собственника берут повышенный размер (тех.облсуживание. ). Так что важно, как ему считали, а то перерасчет может быть не в вашу пользу.
СпроситьОтветьте пожалуйста на такой вопрос. Мной была приобретена квартира 10 лет назад, я решил продать её и стал готовить документы (через агентство недвижимости), в результате выяснилось что в квартире прописана ранее проживавшая там женщина, которая продала квартиру предыдущему собственнику, у которого в последствии мы приобрели жил. площадь. То есть женщина жила 22 года назад. При моей покупки квартиры данной информации не было, и по местному паспортному столу данной информации тоже нет, и никогда не было никаких намёков на то что в данной квартире прописан ещё кто либо. И как вообще совершались сделки (мы третьи хозяева). Подскажите пож-та, что нам в данной ситуации можно предпринять. Спасибо.
В данной ситуации вам должен помочь ваш риелтор. Иначе он напрасно получает деньги.
Спросить
Квартира была в собственности у отца более 3-х лет, но в в ней он не жил, я его родная дочь, была прописана в квартире 2 года и жила 3 года +платила коммунальные услуги за квартиру. Отец написал нотариальную доверенность на продажу и получение денег за квартиру. Я собралась продать и купить квартиру в другом районе. Отец об этом знал и был не против. Когда я совершила сделки, купила квартиру на свое имя, то он теперь требует вернуть все деньги за квартиру ему обратно. И я остаюсь без квартиры вообще. Можно, как-нибудь исправить ситуацию и чтобы осталась квартира за мной?
У Вас цена вопроса - далеко не копеечная. Но консультацию Вы хотите получить бесплатную!
Вас ни чего не смущает?
К реальному адвокату/юристу, со всеми документами. Другого ответа заочно, вслепую дать невозможно.
Всего доброго.
Спросить
Юлия, но Ваш отец только выдал доверенность. Он же не подарил квартиру Вам. Это может потянуть на мошенничество с Вашей стороны. Конечно, в деле нужно разбираться, читать документы, но, на первый взгляд, дело отец выиграет.
Спросить
