Банкротство застройщика, раздел имущества юр. лица несправедливое.

Ситуация. Застройщик должен лицу А по исполнительному листу. Лицо Б должно застройщику ту же сумму. Каким образом возможно, что бы лицо Б заплатило сразу лицу А. Т.е. что бы лицо Б погасило долг застройщика, тем самым погасив и свое обязательство, закрыв долг застройщика?

Приобрел квартиру по договору переуступки права от физического лица, до меня физическое лицо приобрело у юридического лица. Юридическое лицо оформил договор ДДУ не на одну квартиру с застройщиком и договор инвестирования. После приобретения я выяснил, что у застройщика, акционера застройщика и инвестора идут судебные тяжбы в арбитражном суде. Акционер застройщика подал в суд на застройщика и инвесторов с требованиями аннулировать ДДУ и регистрации в Росреестре на квартиры которые указаны в ДДУ (соответственно там и моя), тк инвестором не полностью был оплачен договор. Но при покупке квартиры мне риэлтор показывала документы об оплате моей квартиры в счёт этого ДДУ, так же показывала соглашение застройщика на продажу этой квартиры. Но после приобретения приехав к застройщику, он сказал что ни каких денег они не получали. Что делать в данной ситуации?

Достаточно ли справки от застройщика что задолженность между застройщиком и подрядчиком отсутствует, при уступки прав требовании третьему лицу? Если застрощик и подрядчик юр лица, а третье лицо физ лицо которому переуступаются права?

Ситуация. 1. Лицо Б должно застройщику 100 000 рублей. (в акте приема передачи указанно, что лицо Б оплатило не полностью и должно 100 000 рублей). Было оформлено лицом Б право собственности на квартиру с обременением. 2. Лицо А по договору цессии переуступило долг застройщика (по испонительному лицу) лицу Б в размере 100 000 рублей 3. Лицо Б пишет заявление о взаимозачете однородных требований застройщику, застройщик не отвечает Вопрос, может ли лицо Б придти в МФЦ, предъявив договор цессии надлежащий, с заявлением взаимозачета однородных требований и заявить о том что бы убрали обременение? Если нет то как этого добиться в этой ситуации? Спасибо.

День добрый уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста ответ на один вопрос. По договору займа мы (физ лица) заняли деньги одной ЗАО. Произвели оплату согласно этого договора займа одной ООО в счёт долга ЗАО перед этим ООО. Потом ЗАО согласно 3 х стороннего договора (был подписан между физ лицами, ЗАО и Застройщиком) передало свой долг перед фил лицами Застройщику. Застройщик в свою очередь должно было этому ЗАО квартиру. Было подписано 3 х стороннее соглашение (также было подписано между физ лицами, ЗАО и Застройщиком) на однородные требования. ЗАО закрывает долг Застройщику, Застройщик рассчитывается с физ лицами квартирой. Застройщик обязался передать (оформить квартиру) на физ лиц после сдачи дома. Физ лица подписали с Застройщиком акт приёма-передачи. Сделали ремонт. Подписали договор с УК. Дом сдали. Уже практически год живут в квартире. Оплачивают добросовестно квитанции. Застройщик отказал в оформлении. Якобы ЗАО было против, из-за того, что физ лица не выполнили условия договора займа - не передали ООО денежные средства. Физ лица написали письмо в ООО с уточнениями получения денег. Получили письменный ответ. Что ООО получило деньги. Деньги были потрачены на работы в ЗАО. Приложили акт сверки. Расписки о получении денег, чеки и приходные ордера. Всё это отдали Застройщик. Застройщик всё равно в отказ. Мы подали в районный суд заявление на принуждение подписать основной договор купли-продажи, с последующей регистрацией в УФРС Застройщика перед физ лицами. В суде Застройщик сослался на ЗАО. При это Застройщик не против произвести оформление. ЗАО привлекли как третье лицо. При этом ЗАО дважды не явилось хотя было уведомление. Районный суд вынес решение в пользу физ лиц. Месяц на вступление в законную силу. ЗАО дождалось последнего дня, и подала жалобу в кассацию (что там в самой жалобе ещё не знаем) Вопрос: 1) Имело ли право ЗАО как третье лицо не предъявляющее свои претензии физ лицам подавать жалобу в кассацию? 2) Каковы сроки вступления в силу решения суда, после кассации? Я вроде читал, что кассация вступает в законную силу сразу после вынесения. Но ЗАО имеет право в течение 6 мес. подать жалобу в надзор. В этом случае: 3) Физ лица имеют право после кассации не дожидаться 6 мес требовать оформить квартиру у Застройщика? (сами или с приставами). Или Застройщик будет ждать пол года? А потом ЗАО опять в последний момент подаст в надзор и это будет годами?

Помогите советом! Предыстория: в 2007 году заключен договор долевого участия на квартиру в строящемся доме. Квартиру полностью оплатили. Документы все есть. В начале 2015 года застройщик объявляет себя банкротом. Мы подаем в суд. Нас включили в реестр. На этом вроде бы все закончилось. Сидим ждем когда найдут нового инвестора на достройку дома. Но вчера меня вызвал следователь. Оказалось, что на застройщика заведено уголовное дело по факту мошенничества. Несколько квартир продано по 2, 3 раза. И наша, как оказалось, квартира была за год до заключения договора с нами уже продана другому лицу. Это лицо тоже включено в реестр под номером квартиры тем же, что у нас, но двумя месяцами позднее нас. Плюс это лицо имеет на руках решение суда о том что наш договор является недействительным, так как с ним договор был заключен раньше. Но нас в суд по этому делу не вызывали, хотя в решении было указано, что мы не явились. Вопросов несколько: 1. Имеет ли право суд включать в реестр 2 договора по одной квартире? 2. Как без нас суд решил признать наш договор недействительным? 3. Что нам делать во всей этой ситуации? Очень нуждаемся в совете.

Вопрос в связи с вступлением закона о банкротстве физ лиц. Согласно ФЗ При признании физ лица банкротом признаются не действительными сделки купли-продажи имущества совершенные в определенный момент времени. В связи с этим вопрос: физ лицо№1 продал квартиру физ лицу №2. Через 3 месяца физ лицо №1 признано банкротом. При этом физ лицо №2 продало приобретенную квартиру физ лицу №3 в течении 3 месяцев. В данном случае признается недействительной сделка между физ лицами №1 и №2. Вопрос: может ли быть признана недействительной сделка между физ лицами № 2 и №3?

Приобретаем готовую квартиру у юридического лица. Данное юридическое лицо купило эту квартиру у застройщика (по ДДУ) в июне 2017. Одним из учредителей ЮЛ является учредитель застройщика. На днях застройщик признается банкротом. Правильно ли я понимаю, что (т.к. прошло меньше года с момента покупки квартиры у застройщика), то сделка между застройщиком и ЮЛ может быть признана недействительной? В таком случае договор купли-продажи между мной и ЮЛ тоже будет признан недействительным? Каким образом я могу себя обезопасить от возможных негативных последствий?

Мной была куплена квартира в доме, находящемся на 0-м цикле около года назад. В настоящее время стройка находится практически на той же стадии фундамента. Застройщик не строит дом, ссылаясь на финансовые затруднения. Продано около половины квартир (около 300). В настоящее время люди, купившие квартиру в этом доме, смогли объединиться (не юридически) и как желаемый вариант рассматривают перевод дома к другому застройщику. Объединилось более 100 человек. Переговоры текущего с новым потенциальным застройщиком были проведены безрезультатно, поскольку текущий застройщик потребовал к уже собранным с проданных квартир денегам дополнительные "компенсации" с потенциального застройщика. Обстоятельство: текущий застройщик не имеет полного комплекта бумаг на строительсво. Основной вопрос: существуют ли методы "давить" на текущего застройщика с целью передачи объекта другому застройщику на более благоприятных условиях для соинвесторов и нового застройщика? (Быть может организация "юридического лица" из соинвесторов, если это имеет смысл). Есть ли другие варианты выхода из сложившегося тупика?

Помогите разобраться. Ситуация следующая: застройщики - 3 физических лица построили многоквартирный дом на участке принадлежащем им же. Ввели в эксплуатацию, получили кадастровые паспорта на квартиры, зеленки на квартиры получать не стали. При этом после многочисленных консультаций с риэлторами и регистраторами было выяснено, что наличие зеленки у застройщика для покупки этой квартиры у него обязательно. Однако сам застройщик говорит о том, что несколько квартир им продано без предварительного оформления зеленки. Каким образом оформлять договор купли-продажи такой квартиры?