Отказ в кадастровой оформлении участка - Как обжаловать исходя из вступившего в силу нового закона?

• г. Краснодар

Моему мужу бабушка в мае сделала дарственную на кусок земли 5.41 соток. Делали раздел от её основного участка. Сделали раздел, отмерили, получили номер, и, вот в конце нам отказывают в кадастре ссылаясь на КЗ 532 в редакции от 28 декабря (не подлежат оформлению участки менее 6 соток). ЧТО ДЕЛАТЬ? Мы начали оформлять до вступления закона, может ли это быть аргументом в суде?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Анна,добрый день! Статья 13. Раздел земельных участков

(В ред. Закона Краснодарского края от 19.07.2011 г. № 2317-КЗ)

Если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, при совершении сделок с земельными участками, а также в иных случаях, при которых происходит их раздел (за исключением случая объединения с соседним земельным участком), не допускается образование земельных участков, площадь которых менее:

(В ред. Закона Краснодарского края от 27.10.2009 г. № 1852-КЗ)

(В ред. Закона Краснодарского края от 19.07.2011 г. № 2317-КЗ)

- 400 квадратных метров, при ширине участка не менее 8 метров, - для земельных участков, предоставленных для садоводства;

(Абзац ред. Закона Краснодарского края от 19.07.2011 г. № 2317-КЗ)

- 600 квадратных метров, при ширине участка не менее 12 метров, - для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

(Абзац ред. Закона Краснодарского края от 19.07.2011 г. № 2317-КЗ)

Таким образом, если сделка у Вас ранее принятия данного документа была произведена,то вы вправе обжаловать действия Управления Росреестра, если не прошло 3 месяца после отказа... При необходимости обращайтесь лично. Желаю удачи

Спросить
Елена
08.08.2014, 18:07

Вопросы о регистрации участков земли меньше 15 соток - можно ли и как быть в такой ситуации?

У нас был участок 25 соток, после межевания сделали 4 участка: 2 по 7,5 соток, 1-7 соток, и 1-3 сотки... на все участки получили кадастровые номера, и хотели зарегистрировать в рег. палате, но нам сказали, что участки менее 15 соток не регистрируют. Можно узнать, это действительно так? Если это так, тогда как нам быть в такой ситуации? Как регистрировать землю?
Читать ответы (3)
Олег
15.10.2020, 13:45

Расположение дома на маленьких участках - отступы и высота строения по законодательству и СНиПам

Был участок 7 соток (соседний) (земли населенных пунктов, ведение садоводства). Этот участок разделили на 3 участка по 2,8/2,8/1,4 сотки. На каждом участке начали строить дома. Насколько я знаю, минимальный размер садового участка 6 соток в моем регионе. Но участки разделили и уже зарегистрировали в росреестре+межевание (как это сделали не знаю т.к на мое мнение так сделать было нельзя). Меня интересует какие Снипы, законы регулируют расположение дома на МАЛЕНЬКИХ УЧАСТКАХ отступы от границы соседнего участка, высота строения. Т.к я что смотрю снипы и законы там все данных об участках размером от 6 соток и как вы понимаете эти снипы нельзя применить к дому на участке в 1,4 сотки. Спасибо.
Читать ответы (5)
Марина
29.06.2013, 16:36

Как вернуть часть участка, захваченного соседом по даче при межевании - рекомендации и порядок действий

Сосед по дачному участку сделал межевание участка с захватом части земли нашего участка. Изначально распределяли участки всем по 6 соток. Сейчас у него:6,75. Межевание сосед сделал до нас. Мы купили дачу позже и приватизировали ее. Межевание мы не делали. Можем ли мы подать в суд и требовать признания межевания недействительным., чтобы восстановить настоящие границы участков. С чего начать? Что делать в этой ситуации? Спасибо!
Читать ответы (1)
Елена
08.08.2014, 17:35

Невозможность регистрации участков меньше 15 соток - правда или миф?

У нас был участок 25 соток, после межевания сделали 4 участка: 2 по 7,5 соток, 1-7 соток, и 1-3 сотки... на все участки получили кадастровые номера, и хотели зарегистрировать в рег. палате, но нам сказали, что участки менее 15 соток не регистрируют. Можно узнать, это действительно так?
Читать ответы (1)
Валерий Валентинович
16.12.2011, 14:09

Имеется участок земли в СНТ, собственность, участок состоит из двух частей-9 соток и 2 сотки.

Живу в Карелии. Имеется участок земли в СНТ, собственность, участок состоит из двух частей-9 соток и 2 сотки. Имеется кадастровый паспорт на общий участок 11 соток, в котором указаны эти 2 участка со своими номерами. Хочу оформить дарственную на участок 2 сотки своей сестре. Отказывают в оформлении дарственной, ссылаясь на местный закон-оформление земельного участка для садоводства возможно только при наличии не менее 4 соток.
Читать ответы (1)
Вячеслав
17.09.2009, 13:12

Вопрос по оформлению кадастра участка и требования местной администрации

Очень прошу Вас помочь в следующем вопросе. Согласно Постановления местной Администрации за мной закреплен земельный участок в Московской области, одинцовского района в д.Фуньково 56 в размере 10 соток. А также согласно постановлением суда мне в по наследству перешел участок матери 53 5 соток - примыкающий к моему участку. Начал оформлять кадастры. На свой участок оформил. На материн не могу оформить, т.к. местная администрация отазывает (общая граница с ними)отказывает, мотивируя тем, что дом построенный на моем участке заходит на участок 5 соток (мой же по постановлению суда). Говорят или изменять границу моего участка, включив дом в его границы, или делать общий кадастр. А переделывать кадастр нет ни денег (за все уже заплачено) ни времени (делаю с 2004 года). Законны ли их требования. С уважением, Вячеслав.
Читать ответы (1)
Светлана
28.02.2016, 13:26

Проблема с оформлением земли после покупки 1\\2 дома - отсутствие регистрации и нарушение соседями

Я купила 1\2 дома. Земля вокруг его не оформлена. Сделала межевание, но кадастр палата отказала в регистрации, т.к. соседи не все оформили свои участки, у некоторых нет вступления в наследство и не собираются это делать. У владельцев второй половины дома нарушение-новый кадастр. Номер, а по закону у нас один номер на дом и землю, межеватель меня бросил и сказал, что надо в суд иск на узаконивание земельных границ участка. Если можно пришлите образец заявления.
Читать ответы (2)
Оля
23.07.2015, 13:52

Хаос в земельном споре - кто получит право аренды на землю после конфликта с межеванием?

У нас была аренда на землю 10 соток. Мы на этой земле сделали межевание на 25 соток. Получили кадастровый паспорт. Написали заявление на аренду земли уже в 25 соток. Администрация опубликовала объявление в газете, но на половину этого участка оказалось тоже начали делать межевание (заплатили деньги люди). Кто в этой ситуации выиграет?
Читать ответы (1)
Наталья
08.11.2011, 23:32

Имели ли они арендовать землю не спросив разрешения и что нам делать?

Моему дедушке и бабушке как переселенцам дали землю и дом в 1958 г. Бабушка оформила на меня дарственную. Пока оформляли дом, наш кусок земли взяли соседи и арендовали не спросив не у кого разрешения. Сейчас мы оформляем землю под дом и оставшуюся землю. В техническом паспорте есть план земельного участка с подписями архитектора. На этом участке стоит сарай кирпичный. Имели ли они арендовать землю не спросив разрешения и что нам делать?
Читать ответы (3)