Как продать земельный участок с незавершенным домом - необходимые документы и процедуры
Хотим продать земельный участок на котором стоит дом не сданный в эксплуатацию. Какие документы нужны? И нужно ли доказывать что там стоит дом и брать справки?
Кому и зачем доказывать? Это объект самовольного строительства или есть разрешение? Обрисуйте ситуацию нормально и полностью.
Спросить
У гражданского мужа есть ордер на дом но земельный участок на котором стоит дом не в собственности, куда нужно обратиться чтоб оформить землю в собственность и какие нужны для этого документы и справки?
Евгения, Вы не указываете находится ли в собственности дом, если находится то с какого года и на каком праве пользуется земельным участком Ваш муж ( на праве бессрочного пользования, на праве аренды и т.д.) от этого зависит каким образом Вам перейдет земельныйиучасток в собственность.
В любом случае Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка( вероятнее всего это местная администрация) с заявлением о передаче Вам земельного участка в собственность.
СпроситьЕсть земельный участок, свидет о регистрации, правоустанавл документ, кадастровый паспорт прилагается... хотим построиться одноэтажн дом+мансарда:
нужно ли брать разрешение на строительство?
Какие документы нужны если его брать?
Какие документы нужны для того чтоб получить подписанный проект (проект придумали сами)?
как оформить свет и воду если проекта нет?
Разрешение на строительство вам потребуется, смотрите ниже выписку из ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Проектная документация вам не нужна. Когда строительство будет закончено, представьте дом специалистам БТИ, получите тех.паспорт,
Статья 51 Градостроительного кодекса РФ.
9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ до 1 января 2010 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
СпроситьХотим купить земельный участок, на котором стоит дом под снос, документы о разрешении на снос имеются. Нужно ли покупать и дом или можно только земельный участок.
если есть свидетельство на дом , то его, конечно же, тоже нужно формлять по купле-продаже
СпроситьЗемельный участок в собственности, на нём дом после пожара, но дом не оформлен. Нужно продать земельный участок с этим домом, какие документы при этом нужны?
На дом нужен кадастровый паспорт, техпаспорт.
Но если право собственности на дом не оформлено, то он рассматривается как самовольная постройка и такую постройку необходимо узаканивать в судебном порядке.
Самовольная постройка - без проекта, без разрешения на строительство.
СпроситьХочу по материнскому капиталу купить дом не сданный в эксплуатацию, то есть недостроенный-возможно ли это и какие документы нужны для сделки купли продажи. Нужно ли проводить рыночную оценку дома для этой сделки?
Мы хотим продать дом и не приватизированный земельный участок. Это возможно? Какие трудности могут возникнуть? Какие документы нужно собрать?
Добрый день! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьУ нас в собственности земельный участок, на котором находится несколько зданий. Мы хотим продать одно здание. Какие нужны документы для размежевания земельного участка, так как здание без земли продать нельзя?
Публикация (можно обойтись если все доступны и не против)
+ Акт согласования новых границ.
Спросить
Приобрёл земельный участок у своего знакомого, на котором находится небольшое сооружение, которое я собираюсь достраивать. Мне сначала нужно зарегистрировать право собственности на землю, только потом на дом? И какие нужны документы для регистрации право собственности на земельный участок.
Добрый вечер!
Все верно, сначала Вы регистрируете право собственности на зу.
Вам нужны следующие документы:
1.паспорт
2. договор купли-продажи
3. Кадастровый план участка. Запросить план можно в Кадастровой палате, если ранее межевание не проводили, собственник должен пройти всю процедуру самостоятельно.
4. Правоустанавливающие бумаги на объекты, находящиеся на участке согласно кадастровому плану.
5.Квитанция об уплате госпошлины.
Спросить
