Определение размера коммунальных платежей для 2 собственников с учетом проживания в квартире
Можно ли определить размер оплаты коммунальных платежей 2 собственников, если один из них не проживает в квартире, не поровну, а следующим образом: общедомовые - в равных долях, остальные - тому собственнику, который проживает и пользуется квартирой?
Безусловно. Так по справедливости и должно быть. Если откажется от заключения добровольно - требуйте в судебном порядке, ЖК РФ позволяет.
Спросить
Соглашение между собственниками в УК, если не хочет заключать соглашение, то ваше заявление в УК. Однако вам откажут и придётся обращаться в суд. Суд по 1/2 разделит, а платить обязательные платежи собственникам необходимо будет (содержание жилья, отопление, ОДН, капремонт). Если приборы учёта стоят, то проживающий и будет платить за использование ресурсов.
Спросить
В 3 комнатной квартире три собственника. Один из собственников владеет 4/6 долями, а двое по 1/6. Один из собственников имеющий 1/6 доли отказывается принимать участие в оплате коммунальных платежей. Могут ли остальные собственники потребовать определить оплату по платежам, так чтоб было всего два счета: отдельный у собственника 1/6 и объединенный у остальных собственников? Или обязательно делить на 3 счета?
В зависимости от ситуации лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен путем обращения собственника с соответствующим заявлением в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию), на основании соглашения жильцов или в судебном порядке. Т.е. вы можете его разделить и на троих и на двоих как вам удобнее!
СпроситьЕсть квартира в совместной собственности два собственника, с одним из них проживает совешеннолетний ребенок одного из собственников, договорится об оплате комунальных платежей не получается, один из собственников настаивает на 50/50 — оба собственника, другой 1/3 каждому включая совершеннолетнего ребенка. Как правильно определить порядок оплаты платежей.
расходы на за коммунальные платежи несут сособственники, т.е. в вашем случае 50/50
Спросить
Вопрос по выписке из квартиры через суд.
У квартиры 4 собственника в равных долях.
Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают.
Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает.
Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового?
Или для выписки нужно согласие всех собственников?
После оформления наследства машина разделена на троих собственников в разных долях. Однако пользуется ей только один наследник, при этом документы видимо на машину каким-то образом переооформлены без согласия остальных собственников. Что лучше делать остальным двум собственникам, если собственник, который по факту пользуется автомобилем, не желает договариваться.
Надо делить наследство в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ст. 252 ГК РФ). Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Поделить имущество в судебном порядке, затребовав от одного из владельцев доли свою часть наследства в денежном выражении.
Спросить
Уважаемая Ирина г. Москва!
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ.
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Исходя из выше изложенного, что:
1)Автомобиль является НЕДЕЛИМОЙ вещью (ст.252 ГК РФ);
2)Вы имеете право как Сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в ДОБРОВОЛЬНОМ либо СУДЕБНОМ порядке:-либо выплаты вам в денежном выражении вашей доли;-либо предложить другому Сособственнику выплату ему денежной компенсации, исходя из Рыночной стоимости данного автомобиля.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.06.2020 г.
Спросить
После оформления наследства машина разделена на троих собственников в разных долях. Однако пользуется ей только один наследник,
при этом документы видимо на машину каким-то образом переооформлены без согласия остальных собственников. Что лучше делать остальным двум собственникам, если собственник, который по факту пользуется автомобилем, не желает договариваться. А куда то пожаловаться можно за незаконное пользование машиной и оформление документов без согласия остальных собственников?
СпроситьДобрый день. Четырехкомнатная квартира поделена в равных долях на 4 собственника. Два собственника проживают, пользуются всей квартирой. Мне нужна доля в денежном эквиваленте, так я имею свое жилье. Собственники, которые живут в квартире, продавать отказываются, выплачивать долю деньгами тоже отказываются. Четвертый собственник держит нейтралитет. Налоги плачу, квартплату оплачиваю, пользоваться своим имуществом не имею возможности. Что можно сделать в такой ситуации?
Вы можете уведомить их о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК, послав им уведомление с указанием цены. Если в течение месяца не будет ответа, то продавайте вашу долю иным лицам.
Спросить
Здравствуйте! Ну значит продать долю третьим лицам предварительно уведомив других собственников и если в течении месяца откажутся значит продавйте.
Спросить
Можно, например, продать свою долю третьему лицу, желающему ее купить.
Или например, взыскать с остальных собственников пользующийся всей квартирой, ежемесячную денежную компенсацию по ценам коммерческого найма за пользование Вашим имуществом...
Спросить
Здравствуйте, Лилия.
Если процедура уведомления о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ) Вами соблюдена, т.е. Вы направили письменное уведомление каждому из них и получили отказ (либо ответа не получили в течении месяца), то ищите покупателя и продавайте свою долю любому другому лицу.
При этом, важно, в уведомлении указывать, что в случае, если долевые собственники не согласятся приобретать у Вас вашу долю, то Вы намерены её продать иным лицам. В таком случае Вы известите их о намерении продать свою долю, что исключит впоследствии претензии с их стороны о том, что они не знали о продаже постороннему лицу.
Успехов Вам!
СпроситьПриватизированная квартира. Собственники умерли. Квартиру занял и потоянно проживает в ней человек, имеющий собственную квартиру в которой прописан. Оплату коммунальных услуг не производит. Как определить собственника квртиры? Как выселить незаконно проживающего человека? Как заставить оплатить коммунальные услуги?
Доброго времени суток, уважаемая Nataly Pavlova.
"Как определить собственника квртиры?" - ими могут быть только наследники. В случае, если таковых нет, квартира подлежит переходу в собственность государства, это будет считаться т.н. "выморочным имуществом".
"Как выселить незаконно проживающего человека?" - процедура выселения осуществляется в судебном порядке, до определения правопреемника, с подобными требованиями обратиться в суд никто не вправе.
СпроситьКвартира на двух собственников в равных долях. Имеется задолженность по ЖКХ, в квартире постоянно проживает один из собственников. Но взыскать хотят со второго, который в ней и не проживает, и не зарегистрирован, и на данный момент вообще пенсионер. Сумма 15 000 + гос. пошлина. Собственники между собой родственники. Можно ли заключить соглашение между родственниками, которое удовлетворило бы суд, что оплату всех счетов производит только один собственник, который в этой квартире и проживает, чтобы отстали от второго собственника-пенсионера?
Собственник несет бремя содержания имущества. Так что оплачивать придется обоим. Никакие соглашения здесь не пройдут.
Спросить
Во-первых, можете попытаться урегулировать вопрос сейчас со взыскателем (уплатить стоимость иска), а они отзовут иск.
Во-вторых, как понимаю из сути вопроса, у собственников разные лицевые счета. Объедините их в один (обращение в УК и поставщикам услуг).
СпроситьВ приватизированной квартире два собственника. В квартире проживает сын одного из собственника, второй собственник там не проживает.
Собственник который не проживает написал в управляющую компанию заявление о разделе коммунальных платежей по квартире.
Вопрос должен ли собственник который не проживает платить за воду, свет и газ?
В уп компании сказали, что 2017 всё коммунальные платежи разделяют поровну, что вышел какой то закон.
Доброго времени суток!
Если есть разделение лицевых счётов
(выделение доли в натуре и регистрацию отдельной выделенной части квартиры, как самостоятельного объекта права собственности, подтверждаемой выпиской из ЕГРН)
То тогда оплата производиться будет на каждого собственника.
С Уважением Ярцева И.Н.
СпроситьДоли в квартире не выделены, лицевой счет не разделен (комнаты смежные). Один собственник проживает в квартире.
Как оплачивать коммунальные и другие (налог) услугИ?
50 на 50. А так договаривайтесь, если не проживаете, пусть свет, телефон и если есть счетчик на воду оплачивает тот, кто проживает. Если возникнут проблемы с договоренностями, то можно разделить платежный документ и вы можете предоставлять справку с места своего жительства, что проживаете там. Будете оплачивать свою часть независимо от другого собственника.
Спросить
Добрый день Надежа, я бы Вам посоветовал разделить счета на оплату услуг и каждый пусть платит за себя.
СпроситьВ квартире 2 собственника, доли равные, оба зарегистрированы. Один проживает постоянно, другой приходит несколько раз в месяц пользуется водой, электричеством и т.д. Порядок оплаты коммунальных услуг по счетчикам - свет и вода-определен.
Оплата остальных платежей - жилищные услуги, отопление, взносы на кап. ремонт и газоснабжение должна производится в каком процентном соотношении - 50 / 50? Или есть какая-то другая практика для этих случаев, нормативно закрепленная?
Имеет ли право постоянно проживающий собственник вносить только половину платежей, а остальное не оплачивать? С кого в таком случае будет взыскана задолженность, с неплательщика или с обоих собственников? Или оплачивать все целиком, а потом через суд взыскивать задолженность с приходящего собственника? Какая судебная практика есть на этот счет?
Вам следует в судебном порядке разделить оплату за ЖКУ. Предложите суду свой вариант.
Спросить
Добрый день! В соответствии с Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ # 354, бремя содержания жилого помещегия и оплаты за коммунальные услуги возлагается на собственников в прлцентном соотношении, равном доле в праве собственности. В случае, если один из собственниклв не оплачивает к ниму будет предъявлен иск о взыскании задолженности. Оплата услуги по теплоснабжению не зависит от количества времени проведенного в жилом помещении, даже в случае полного отсутствия, оплата начисляется в полном объеме. Перерасчет аозможен только в случае предоставления некачественнлй услуги.
СпроситьОпределяйте по суду порядок оплаты ЖКУ и обязательных платежей в соответствии с долями. Долг взыщут по судебному приказу солидарно с собственников и тех кто зарегистрирован в квартире. ЖК РФ обязывает собственника оплачивать ЖКУ независимо от фактической регистрации и не проживания.
Спросить
