Кто несет ответственность за капитальный ремонт в договоре о безвозмездной аренде?

30.04.2019, 15:27

• г. Тула

По договору о безвоздмездной аренде, арендодатель обязывает меня провести ремонт помещения, а именно (без подробностей): покрасить, побелить, поменять окна (2 шт.) и входную дверь мотивируя это тем, что все входит в текущий ремонт. Я не согласен, так как замена окон и дверей - это капиталка. Кто прав? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Договор аренды арендодатель
Ремонт помещений
Провести ремонт

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

03.05.2019, 05:49,

г. Тарко-Сале

Добрый день! В вашем случае работы подразделяются на капительный ремонт и текущий.

1. текущий - покраска, побелка.

2. замена окон и дверей (если это полностью демонтаж старых и монтаж новых) в этом случае нужно руководствоваться пунктом 1 раздел VI перечня работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, утвержденного постановлением от 29.12.1973 Государственного комитета Совета Министров СССР по делам строительства "Об утверждении положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений" (далее - положение о перечне работ), указывает что замена окон части общежития на сумму 5628 рублей является затратами по капитальному ремонту.

С арендодателем можно поспорить, если иное не указано у Вас в договоре аренды. Но что мешает Вам произвести все ремонтные работы и уменьшить стоимость аренды на сумму неотделимых улучшений? Можно взаимозачет таким образом провести если конечно же арендодатель пойдет на это.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59