Как составить заявление о невозвращении задатка после отказа от покупки квартиры

Здравствуйте, вам надо направить письменную претензию с требованием вернуть задаток. Для правильного составления обращайтесь к любому юристу. Можете это сделать в личных сообщениях.

Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день!

Ст.381 ГК РФ предусмотрены правила оформления и возврата задатка. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Вам необходимо написать досудебную претензию продавцу с требованием возврата задатка с указанием срока возврата денежных средств. Далее, все будет зависеть от продавца, если он вернётся задаток, то хорошо. Если возникнут сложности, то обратитесь к юристу за оказанием юридической помощи.

Обращаю Ваше внимание, что если в связи с неисполнением одной из сторон соглашения у другой возникли убытки сверх суммы, которую должна вернуть виновная сторона, то виновная сторона должна компенсировать и их.

Все зависит от того, в какой форме вы зафиксировали факт передачи денег. В любом случае это должно быть сделано в письменной форме как доказательство фактической передачи денег в счет будущей сделки купли-продажи квартиры. Если сделка не состоялась не по вашей вине, а по невозможности сделать это из-за поведения банка, то деньги должны вам вернуть. Если не делают этого добровольно, то обращайтесь в суд с исковым заявлением о возврате денег в связи с незаключенностью сделки купли-продажи не по вашей вине. Это квалифицируется для стороны удерживающей деньги как неосновательное обогащение.