Какие права на квартиру имеет будущий муж, если она была приобретена в ипотеку до брака?
Купила квартиру, в строящемся доме в ипотеку, до брака. Дом будет сдан тогда когда мы уже распишемся с будущим мужем, а ещё платежи по ипотеке я буду платить также будучи в браке. Имеет ли мой будущий муж какие-либо права на эту квартиру?
Муж прав на квартиру иметь не будет, но будет иметь право на взыскание с Вас половины денежных сумм оплаченных в период брака в случае раздела имущества. Иное можно оговорить в условиях брачного договора.
Спросить
Мы с будущим мужем покупаем квартиру в строящемся доме в ипотеку. За 3 недели до свадьбы внесли первоначальный взнос. Квартира будет сдана через 4 месяца после заключения брака. Квартира оформляется на мужа, и ипотека тоже оформлена на него. Первая выплата за ипотеку будет произведена уже будучи в браке. Буду ли я иметь право на половину имущества в случае развода? Или только на половину суммы выплаченную в банк с момента заключения брака до развода?
Здравствуйте, Мария! Право собственности на недвижимое имущество (к числу какового относится и квартира) возникает с момента государственной регистрации. Поэтому право собственности на данную квартиру будет Вами и Вашим будущим супругом приобретено уже после заключения брака. Соответственно, данное имущество будет относиться к числу совместно нажитого имущества (п.2 ст.34 Семейного Кодекса РФ), а значит, будет считаться Вашей совместной собственностью. Ваша доля в праве на данную квартиру будет определяться исходя из положений п.1 ст.39 СК РФ: при разделе общего имущества супругов доли супругов признаются равными.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЕсли погашать ипотеку в браке (ранее оформлена ипотека женой до брака), на что претендует муж? Квартира взята в строящемся доме. Остаток по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. Какие права будет иметь муж после сдачи дома в собственность? Может жена только на себя и ребенка оформить доли в квартире?
Никаких прав не будет иметь муж.
Жена оформит только на себя, а не на ребенка.
Муж сможет претендовать только на взыскание 1\2 того, что уплатит в браке на погашение кредита на квартиру жены.
СпроситьНа меня оформлена ипотека. На текущий момент пока не подписан ни акт приема-передачи квартиры, ни получено свидетельство. Будущий муж военный и планируем воспользоваться военной ипотекой. Наличие в собственности квартиры повлияет на возможность приобретения в будущем квартиры по военной ипотеке. Если я возьму кредит и погашу свою ипотеку до вступления в право собственности и переоформлю квартиру на маму до брака, то после вступления в брак не будет ли это как-то влиять на получение военной ипотеки? Влияет ли моя прописка в маминой квартире на военную ипотеку? Влияет ли на воен. Ипотеку тот факт, что будущий муж с Владивостока, служит в Московской области, а я из Московской области? В дополнение: в 2013 году мной была продана квартира, находящаяся у меня в собственности менее года. Будущий муж собственности не имеет. Посоветуйте как нам с будущим мужем поступить, чтобы воспользоваться военной ипотекой?
Если будущий муж уже является участником НИС,то наличие собственности у Вас никак не повлияет на приобретение квартиры по военной ипотеке.
СпроситьКупила квартиру в строящемся доме по ипотеке будучи не замужем и оплатила 70% от ее стоимости, сейчас планирую выйти замуж, но дом еще не достроился и уже будет оформляться в собственность, когда буду замужем, причем использовала материнский капитал и я обязана выделить доли детям. Какие права будет иметь будущий муж и почему? Спасибо за ответ. (Будущий муж гражданин Финляндии.)
Уважаемая Ирина!
Не важно когда квартира будет оформлена в собственность. Важно когда произведена оплата стоимости квартиры и из каких средств.....Советую иметь документы по оплате, которые бы подтверждали, что оплата производилась не за счет супружеских средств....
А лучше брачные договор заключить....
СпроситьДо брака оформляется ипотека на квартиру строящегося дома на молодого человека, который собирается вскоре жениться. Однако, первоначальный взнос состоит из совместно собранных средств с будущей невестой и платежи по ипотеке до брака будут оплачиваться совместно. Дом будет сдан в момент, когда уже пара будет в браке. Вопрос - как в таком случае будет оформлена собственность на квартиру и каким образом сделать так, чтобы квартира была оформлена в общую долевую собственность 50 на 50 при согласии мужа.
Кто является пайщиком или дольщиком, тот и будет собственником. Вам нужно пойти по другому пути. Если на момент оформления в собственность они будут находиться в браке, то нужно будет потом обращаться в суд.
СпроситьКупила квартиру по ипотеке в 2011 году, ипотека на 10 лет. В 2012 году хочу выйти замуж за иностранца. Получается что часть ипотеки я буду погашать уже будучи в браке. Имеет ли право будущий муж претендовать на часть этой квартиры? Убережет ли меня брачный договор, составленный до брака, по которому я не хочу делить квартиру с мужем? Есть дачный участок, купленный мной в 2008 году, но не приватизированный, если приватизация будет готова после брака, то этот участок считается уже собственностью семьи? Или только моей? Спасибо.
То что приобретено в браке - то общее имущество и пополам. приватизация - это в дар не делиться. Ипотерка-часть внесенных денежных средств в браке.Но лучше заключать догвор
Спросить
Собираюсь взять квартиру в ипотеку, и выплачивать ее сама. В браке не нахожусь, и детей на данный момент не имею. Хочу подстраховать себя и своих будущих детей. Может ли будущий муж претендовать на квартиру после развода, взятую мной до брака в ипотеку и погашенную уже в официальном браке? Все выплаты по ипотеке буду производить я. Брачный контракт заключить не представляется возможным. Как сделать так, чтоб он не смог претендовать на долю в квартире? Ремонт сделают мои родители, соответственно все чеки будут у меня на руках. И чеки об оплате ипотеки, тоже будут у меня.
Будет ли иметь права на квартиру будущий муж: квартира куплена в ипотеку (оформлена на меня, первоначальный взнос мой) по ДДУ до брака, свидетельство о собственности я получу уже в браке.
Какие права на квартиру будут у мужа при разводе?
Первый ответ неверен.
Совместно нажитым является только то имущество, которое приобретено в период брака за счет общих совместных средств супругов).
Договор же Вами заключен ДО брака, а значит квартира является Вашей личной собственностью. Квартира приобретается по договору, а не на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.
НО! Супруг в случае расторжения брака может требовать 1/2 денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака.
Есть случаи, когда супруги претендуют на долю в праве собственности на квартиру, если 1/2 часть уплаченных средств в период брака составляет существенную сумму от всей стоимости.
В любом случае эти споры решаются в суде.
Если супруг согласен, Вы можете заключить брачный договор, во избежании дальнейших судебных споров.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьДочь имеет квартиру в собственности, но ипотека еще не выплачена. Она собирается выйти замуж. Доплатить ипотеку хочет помочь будущий супруг. После выплаты ипотеки она хочет продать квартиру. Будет ли муж иметь право на квартиру, как нажитое имущество в браке, проданную до брака или после брака. Спасибо. Владимир 23.01.2021.
Рекомендую заключить брачный договор, в котором зафиксировать все права супругов на данную квартиру. Без него муж не может претендовать на квартиру, но может претендовать на возврат выданной ссуды для помощи в погашении обязательства супруги.
Спросить
Мы с будущим мужем хотим купить квартиру в строящемся жилье в ипотеку. Первоначальный взнос и будущие платежи пополам. Ипотека оформляется на него, без созаемщиков и поручителей. Как я могу впоследствии доказать, что все платежи и первоначальный взнос платились пополам? Имею ли я право после выплаты ипотеки на выделение доли в этой квартире?
Здравствуйте, Светлана. Посоветую вам оформить соглашение либо брачный договор, где определить доли, в том числе и на эту квартиру. Потому что, в случае развода, если квартира приобреталась до брака, она остается у того, кому принадлежит. Вы же еще не супруга, чтобы считать совместным имуществом супругов, нажитым в период брака. Доказать в суде обратное очень трудно. Или сразу определите доли. Посоветую вам обратиться к нотариусу, они готовят вполне обоснованные соглашения и этот документ будет документальным доказательством приобретения имущества до брака в равных долях.
Спросить
