Какие права будет иметь будущий муж и почему?
Купила квартиру в строящемся доме по ипотеке будучи не замужем и оплатила 70% от ее стоимости, сейчас планирую выйти замуж, но дом еще не достроился и уже будет оформляться в собственность, когда буду замужем, причем использовала материнский капитал и я обязана выделить доли детям. Какие права будет иметь будущий муж и почему? Спасибо за ответ. (Будущий муж гражданин Финляндии.)
Уважаемая Ирина!
Не важно когда квартира будет оформлена в собственность. Важно когда произведена оплата стоимости квартиры и из каких средств.....Советую иметь документы по оплате, которые бы подтверждали, что оплата производилась не за счет супружеских средств....
А лучше брачные договор заключить....
Спросить
Купила квартиру, в строящемся доме в ипотеку, до брака. Дом будет сдан тогда когда мы уже распишемся с будущим мужем, а ещё платежи по ипотеке я буду платить также будучи в браке. Имеет ли мой будущий муж какие-либо права на эту квартиру?
Муж прав на квартиру иметь не будет, но будет иметь право на взыскание с Вас половины денежных сумм оплаченных в период брака в случае раздела имущества. Иное можно оговорить в условиях брачного договора.
СпроситьЯ купила квартиру по ипотеке в строящемся доме. Затем вышла замуж и когда дом достроился, свидетелство о собственности получала уже будучи замужем (брачный договор не заключали). какие права у моего мужа на эту квартиру? Считается ли она совместно нажитым имуществом? Яхочу подарить эту квартиру своему брату - нужно ли согласие мужа?
Спасибо.
если у вас документально подтверждено, что договор заключен, ипотека выплачена до брака, то суд (если дело до него дойдет) , думаю с огромной долей вероятности признает квартиру приобретеной до брака. Ну а так как формально Сви. получено в браке , то думаю Рег. палата не пропустит сделку без согласия мужа. УДАЧИ т.8 495 4114507
СпроситьЗдравствуйте Анна! Если ипотечный кредит Вы полность выплатили до брака, то данная квартира не является совместно нажитым имуществом. Если же ипотека оплачивается вами в период брака, то в случае его расторжения Ваш муж может претендовать либо на часть выплаченных денежных средств либо определять свою долю в квартире. В Вашем случае согласие супруга на дарение потребуется.
Спросить
Анна, если ипотека выплачивалась в период брака - муж будет претендовать ровно на полвину суммы по данной выплате. Если до брака - ни на что претендовать не сможет. Но судиться придется все равно.
С уважением, Сергей Данилов
Будут вопросы - обращайтесь. И вот ещё что: сделку по дарению квартиры брату муж может признать притворной если будут на то основания.
СпроситьВот 70-75 % остаются Ваши, а из оставшихся 25-30% муж имеет право получить свою долю в размере 50%, ведь эти взносы будут считаться из совместно нажитого имущества.
Спросить
Почему не регистрировать регистрируйте и брачный контракт заключите по спорным вопросам, проблема то в чем?
Так же судебно вы докажете при необходимости, что совместно нажитое имущество, не 100% квартиры, а 83% - ВСЕ В РАМКАХ ПРАВОВОГО ПОЛЯ.
Спросить
Уточняю вопрос. Договор заключила до брака, первый взнос оплатила до брака, ипотеку взяла до брака. дом строился год я платила ипотеку из своиз средств. потом вышла замуж, ещё через пол года получила свидетельство о собственности. Ипотека на 10 лет. свидетельство получено в браке. получается только год я платила сама, а 9 лет буду с мужем. и что, при разводе, он всё равно сможет претендовать на 1/2 квартиру??? При том что я 17% квартиры оплатила до знакомства с ним?
Что, если у кого-то ипотека, теперь вообще не регистрировать брак?
СпроситьПокупаю квартиру по ипотеке в строящемся доме. Семейное положение - не замужем. Все документы в данный момент оформлены на меня. Однако до сдачи дома в эксплуатацию собираюсь выйти замуж. Будет ли будущий муж иметь какие-то права на квартиру?
Здравствуйте!
Если договор участия в долевом строительстве (Вы не указали какой договор заключен) заключен Вами до брака, то квартира является Вашей личной собственностью. Однако, формально она будет в общей совместной собственности с супругом, так как право собственности будет зарегистрировано уже в период брака. Кроме того, важно понимать, что значительная часть средств по кредиту будет выплачиваться в период брака, а значит из общих совместных средств (почти все денежные средства в браке общие), а значит супруг сможет претендовать либо на половину этих средств, либо на долю в праве собственности на квартиру, пропорциональную им.
Поэтому нужно изучить Ваши документы, чтобы дать рекомендации.
Обращайтесь, занимаюсь жилищным и семейным правом.
СпроситьКупила квартиру по ипотеке, в часть погашения ипотеки использовала материнский капитал, но собственник один (я-мать), детям доли не выделила, в банке сказали что смогу выделить когда выплачу ипотеку, остаток ипотеки 1 650 000. решили продать квартиру и уехать в другой город, там купить частный дом. как продать квартиру? Какие способы существуют? Нужно ли все таки выделять доли детям до продажи квартиры? Заранее спасибо.
Строю дом. Купила квартиру на материнский капитал. Могу ли я продать ее не выделя долю детям по обязательству. А выделить долю в строющемся доме.
Будучи в браке купили квартиру в ипотеку, быший муж титульный заемщик, я и его мать созаемщики. Квартира в собственности на двоих. Во время брака на погшение ипотеки был внесен материнский капитал, поэтому собственность с обременением, после погашения ипотеки нужно выделить доли детям. После развода бывший муж платит ипотеку. Сейчас встал вопрос о том что он будет платить только половину. Если я не буду платить половину ипотеки как созаемщик, то какие права в будущем я буду иметь на квартиру?
Здравствуйте, если Вы не будете платить, накопится долг и банк продаст квартиру в погашение кредита.
СпроситьИспользовали материнский капитал для погашения части дога за квартиру, купленную по ипотеке. После погашения долга обязаны выделить детям доли в квартире. В будущем мы бы хотели продать эту квартиру и переехать в частный дом (земля, дом в собственности у меня). Можно ли при продаже квартиры выделить аналогичные доли детям в имеющемся доме, а также выделить землю, а не покупать недвижимость для них.
Спасибо.
Я планирую выйти замуж за Грека, у меня в России есть квартира в ипотеку и квартира в собственности, а также еще некоторое имущество. Какие права будет иметь мой будущий муж на мое имущество. И какие права я буду иметь на его собственность?
Взяли квартиру в строящемся доме в ипотеку, договор долевого участия оформлен на мужа. Погасили материнским капиталом, с обязательством выделить доли мне и детям. Дом уже сдается. Как нам оформлять документы, где и когда выделять доли? Спасибо.
Сначала, после подписания акта приема-передачи регистрируете право собственности мужа в Росреестре, а потом составляете договор дарения и регистрируете в Росреестре уже его.
СпроситьМы купили квартиру в строящемся доме с привлечением средств материнского капитала и ипотеки. Ипотеку погасили, теперь необходимо выделить доли детям. Как это сделать, если дом ещё не введён в эксплуатацию, а доли обязаны выделить в течение 6 месяцев после погашения ипотеки. Дом будет сдан только в 2022 году.
Елена, Для этого достаточно будет составить соглашение, в котором они переуступят права и обязанности дольщика несовершеннолетнему. В соглашении необходимо будет указать всех детей, которым передается их часть собственности, затем, после фиксации изменений в договоре ДДУ, передать документ в Росреестр для регистрации новых владельцев.
Спросить
