Как защитить свои права на наследственную квартиру и избавиться от нежелательного собственника?
Такой вопрос
Естьквартира.
Раньше было 6 человек в доле сейчас остался один дядя.
Но я сын одной из собственниц и родственник вчех остальный соьственников.
Что я могу получить с этой квартиры.
Документы у меня на руках но дядя отказывается что либо разрешать делать мне с квартирой.
А квартира в удасном состоянии.
Заброшена уже лет 10
Могу ли я его как то лишить прав на эту квартиру.
Денис, лишить вашего дядю прав на квартиру, Вы не сможете.
Подробно напишите, какие документы у Вас на руках и кто конкретно является Вашим родственником. Трудно дать консультацию.
Спросить
На руках у меня договор меня квартиры, справка формы 2 и бумаги на приватизацию квартирв.
Квартира разделена на 6 долей это бабушка, дедушка 3 дяди и мама.
Из них остался только один дядя.
Он не проживает в этой квартире т.к сидит в тюрьме.
Спросить
Уважаемый Денис! " Получить с этой квартиры" Вы ничего не сможете. Берите доверенность у дяди и занимайтесь квартирой.
Спросить
У меня такой вопрос: приватизированная квартира, собственница - мать (не прописана в ней), прописан один человек - ее сын (совершеннолетний). В настоящее время возник спор из-за квартиры и родственники общаться и находить консенсус отказываются. Подскажите, что могут и не могут сделать с квартирой собственник и прописанный в ней человек?
Может ли собственница выписать его в никуда и продать квартиру? Может ли прописанный в квартире человек прописать в квартиру/продать квартиру без ведома собственницы? Буду очень признательна за подробный ответ о всех нюансах прав, какими обладают эти двое людей на квартиру. Спасибо.
Здравствуйте, Надежда.
В данном случае все права принадлежат собственнику. Во-первых, она может обратиться в суд с иском о прекращении права пользования сыном жилым помещением, выселении и снятии его с рег. учета по месту жительства, получить положительное решение суда, выселить сына и затем продать квартиру. Во-вторых, она может продать квартиру вместе с зарегистрированным в ней сыном, и новый собственник обратиться с аналогичным иском только несколько на другом основании.
Перспектива дела и у матери и нового собственника - положительные. То есть - сын может быть выселен "в никуда".
Сыне не может никого зарегистрировать в квартиру без ведома собственника за исключением своего несовершеннолетнего ребенка. Продать квартиру без ведома собственника он тем более не может ни в коем случае.
СпроситьНадежда, здравствуйте! Решила дополнить. Не во всех случаях выселение сына возможно. Если он имел право пользования и был зарегистрирован на момент приватизации, то выселить его не сможет ни мать, ни новый собственник. Выселение невозможно еще и при некоторых других обстоятельства (важно время вселения и переходы прва на эту квартиру, время перехода прав), если сын будет грамотно отстаивать свои права в суде.
Таким образом, если иск о выселении будет заявлен, сыну нужно будет обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, и защищать свое право пользования ж/п.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 2008 году мы приватизировали квартиру и собственников является один человек, остальные имеют лишь право проживать в этой квартире. Может ли собственник выписать из квартиры остальных проживающих?
Нет, не можете, согласно ст. 19 вводного ЖК РФ за ними сохраняется право пользования данной квартирой пока они сами не соизволят написать заявление о снятии с рег. учета
СпроситьУмер собственник квартиры, мой дядя, квартира приватизирована, я вписана в ордер, прописана в квартире с 1986 года. Есть ли у меня права на квартиру? Есть наследник, который должен вступить в права через полгода, сын дяди. Что мне делать?
Если приватизирована, то получит только наследник, наличие у вас регистрации не влечет никаких имущественных притязаний.
СпроситьУ моего родственника возникла такая проблема: у него с сыном есть квартира в которой оба были прописаны, ровно год назад он (родственник) подал все документы в дом престарелых и его туда взяли, выписав из квартиры и прописав в доме престарелых, следовательно в квартире остался прописан только сын. Сейчас сын хочет продавать квартиру, имеет ли мой родственник право на долю от продажи квартиры в денежном эквиваленте? Как быть если сын продаст квартиру, а мой родственник через некоторое время не захочет жить в доме престарелых и захочет вернуться домой?
Если сын только зарегистрирован в квартире, то ничего у него не выйдет.
Вы не написали главное - кто является собственником квартиры?
СпроситьУ меня была бабушка которая жила в 3-х комнатной квартире у
неё 2 сына один из них мой оттец который умер через 3 месяца после бабушки
в этой квартире прописаны остались мой дядя и его дочь. Дядя квартиру продал
и купил дочери 1-ю квартиру остальные деньги забрал себе, завещания не было на эту квартиру. Это все было 6 лет назад, сейчас этот человек живет в другом городе где и продалась эта квартира, его судьбу я не знаю. Если составлю иск в суд что для это мне необходимо, нужно предоставлять какие либо данные и нужен ли мне будет адвокат?
Адвокат вам уже не нужен, так как у вас было законных шесть месяцев после смерти вашего отца на принятие наследства.
Нужно быть большим фантастом, чтобы верить в то, что суд каким-то образом восстановит вам срок на принятие наследства.
СпроситьВы хотите сказать у меня никаких шансов на получение наследства?
Вы абсолютно правильно меня поняли.
А тот, кто будет утверждать, что у вас есть шансы, - обычный шарлатан.
Можете конечно потратить некоторое количество денег на очную консультацию у юриста, но оценивайте трезво, что вам скажут.
СпроситьКаким образом принимают наследство,я думала автоматически вступаю в права. Он умер я наследник, разве нет?
Вы заблуждаетесь.
Гражданский кодекс России:
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
СпроситьОтец единственный собственник квартиры. В квартире прописан сын. У отца лишить права проживания сына через суд не получилось. Отец хочет квартиру реализовать. Сможет ли отец квартиру оформить на неродственника, чтобы в дальнейшем уже от его имени лишать права проживания сына?
отец может продать квартиру любому
однако если за сыном суд признал право собственности, то оно сохраняется и при смене собственника
Спросить
Вы уточните: почему первый раз суд отказал? Иначе все ответы могут быть неверными.
СпроситьСыну 24 года живет и прописан в нашей квартире. Вопрос такой, может ли он получить квартиру от государства как малоимущий. Т.к. Зарплата у него низкая и на работу приходится ездить в город из другого населенного пункта. Я инвалид 2 группы получаю пенсию не работаю. В квартире прописано три человека Я дочь и сын но квартира поделена на доли раньше была разделена на две части меня и мужа сейчас мужа не стало и его долю разделили на детей (у мажа есть внебрачный сын на него тоже пришлась доля) и его мать. Получается у квартиры 5 собственников предложили с сыном и дочерью либо продать либо выкупить эти доли но сказали что пока внебрачному сыну не исполнится 18 лет с квартирой ни чего сделать нельзя. Да и желания они особого не проявляют говорят пусть будет как будет. По квадратным метрам в доле сыну принадлежит 8,5 м 2 от квартиры. Так вот задумались с вопросом можно ли получить квартиру от государства?
Здравствуйте!
Может ваш сын попробовать встать на учет в местной администрации.
Право на бесплатное жилье имеют следующие категории граждан:
- дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки;
- люди, проживающие в аварийном жилье (они получают жилье вне очереди);
- военнослужащие;
- ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
- малоимущие и нуждающиеся в жилье граждане.
СпроситьИмеется трехкомнатная квартира. Жилая площадь 37 м.кв. Комнаты 10, 12, 15. Квартира приватизирована на 4 х человек. Четвертого человека уже нет в живых. Соответственно, в квартире проживают трое собственников. Хотим квартиру поделить на доли. Предполагаем, что получится что один собственник имеет 1/2 квартиры, другие по 1/4. Хотелось бы лишить одного из собственников прав на собственность (у которого 1/4 доля). Скажите, пожалуйста, есть ли шансы, что суд займет сторону собственников, у которых в сумме получается 3/4 квартиры и обяжет собственника с 1/4 продать свою часть? Причина деления на доли: конфликтная ситуация в семье. Невозможность дальше жить в одной квартире.
Добрый день Ирина. Никто не имеет возможности лишать права собственности, даже в судебном порядке. Есть один исключительный вариант, но он не подходит к Вашей ситуации.
Спросить
Ирина, нет конечно. Прежде чем что-то делить Вам надо вступить в права наследования (если Вы конечно родственники умершего)
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Квартира приватизировнная, собственник один человек, но прописаны в этой квартире 4 человека. Как можно разделить квартиру?
Собственник может подарить доли в праве собственности на квартиру иным лицам, если пожелает. Лица, зарегистрированные в квартире и не являющиеся собственниками, вправе проживать, но делить чужое имущество не вправе. Вы собственник или один из четверых зарегистрированных?
Спросить
Здравствуйте, Надежда.
Если собственник один, то ни с кем делиться он не обязан, т.к. у остальных есть только право пользования (пока их не выселят или сами не уедут, или не умрут).
Если речь о том, как собственнику наделить проживающих несобственников долями, то он может подарить доли любого размера или продать, обменять, короче, заключить с ними любую сделку по отчуждению долей. Если речь о разделе в натуре, то это возможно только между собственниками и только в особых случаях (например, квартира на первом этаже и есть техническая возможность перепланировать ее так, чтобы сделать несколько отдельных входов, санузлов).
Спросить
Надежда. /Добрый день. Все зависит от желания собственника. Если хотите, обращаЙТЕСЬ К НОТАРИУСУ И ДЕЛИТЕ КВАРТИРУ.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЯ - собственник квартиры, но в ней проживает и прописан мой родственник (дядя) и за квартиру не платит. Проживает с супругой, которая в квартире не прописана и не работает, у нее оформлен уход за инвалидом. С каждым месяцем долг растет стремительно (квартира 3-комн.), родственник - инвалид 1-ой группы. Я проживаю в своей квартире, взятой в ипотеку, временно не работаю и не могу оплачивать две квартиры и ипотеку. Хочу продать квартиру, где проживает родственник и выписать его за неуплату. Возможно ли это и как это лучше сделать? Какие документы нужны? Могут ли меня лишить той квартиры за долги?
Только в судебном порядке вы можете снять дядю с регистрационного учета. После вынесения решения судом, сможете продать квартиру. Бремя содержания имущества несет собственник. Основание для снятия вашего дяди с регистрационного учета в квартире должно быть другим. То что он не производит оплату не подойдет.
Спросить
