Скажите пожалуйста я живу в 9 этажном доме, наш дом относится к ТСН, я собственник квартиры и на данный момент являюсь инвалидом 1 группы. Я меня есть место сзади дома, которое я оплатила 2 года назад. Сейчас председатель нашего дома делает снова парковку уже около подъездов. Так как я являюсь ивалидом 1 группы и колясочник, то попросила нашего председателя поменять мне парковочное место на место около лома. На что мне было отказано и сказано, что моё место сзади дома и на место впереди дома я уже притендовать не имею право, только если с кем нибудь меняться. Скажите пожалуйста не ужели у меня, как у инвалида колясочника 1 группы нет никаких привилегий?

Скажите пожалуйста не ужели у меня, как у инвалида колясочника 1 группы нет никаких привилегий?

Вопрос по выделению бесплатного парковочного места инвалиду в ТСЖ-управляемом доме без взносов и участия в строительстве

Нашему дому 25 лет. Естесственно во дворе нашего дома не была предусмотрена парковка для автомобилей. Дом принадлежит ТСЖ. В данный момент нам разрешили обустроить парковку для 29 машин. Парковку мы обустраиваем своими силами и за свои средства. Инвалид второй группы (заболевание общее) требует от председателя ТСЖ, чтобы ему было выделено парковочное место бесплатно. Денег он не вносил и участия в строительстве не принимал. Ездит он на машине без спец знаков (инвалид) и работает таксистом. Имеет ли он право, чтобы ему выделили парковочное место бесплатно и что ему ответить? Спасибо!

Читать ответы (2)

Председатель дома исключил собственника из группы чата - как привлечь его к ответственности?

В нашем доме председателем дома создана группа дома в ватсап для всех объявлений и тд. Однако председатель дома по своей личной прихоти исключил собственника квартиры из группы дома из за скандала, лишив таким образом собственника информации по дому. У нас не тсж, а мкд. Председатель боится что собственник дома мешает ему вешать лапшу на уши остальным жителям. Как наказать председателя или привлечь к ответственности.

Читать ответы (4)

Правомерные действия председателя ТСЖ при отказе в предоставлении ключей к общей парковке - куда обратиться?

Приобрел квартиру в доме под управлением ТСЖ, у дома есть своя "парковка", отгорожена цепью и замком, и так же индивидуальные места с такими же ограждениями. При попытке попросить у председателя ключи от общей парковки он мне отказал, мотивируя это тем, что я тут новенький, и чтобы не было ссор. Жители сказали, что решение принимает только он, но сам председатель любит выпить и частенько невменяем, выбирают они его снова и снова потому что больше никому не охота занимать его место. Других мест для парковки вокруг дома нет. Правомерны ли действия председателя? Куда следует обратиться в случае неправомерности?

Читать ответы (1)

Правомерность требования председателя ТСЖ относительно благоустройства и распределения парковочных мест

Добрый день! При покупке квартиры вместе с договором о купле-продажи квартиры бывший собственник передал нам парковочное место, которое принадлежало квартире по договору на парковочное место (имеется письмо о передачи парковочного места и договор с предыдущим жильцом). Председатель ТСЖ теперь нам заявляет, что мы должны внести определенную сумму денег на благоустройство территории, в этом случае нам парковочное место остаётся. Мы объясняем ему, что в своё время бывший собственник уже вносил вместе со всеми на благоустройство территории деньги, в следствии чего это парковочное место данной квартире и досталось. В данном ТСЖ действовали такие правила-кто внёс Деньги на благоустройство первым-те и получили парковочные места. А председатель объясняет, что мы новые собственники и теперь тоже должны вносить деньги на благоустройство. И стоят в очереди на парковку со всеми вместе. Скажите, законны ли действия председателя?

Читать ответы (2)

Отсутствие выделенного парковочного места для новой квартиры в старом доме - правовые аспекты и возможности

Недавно купила квартиру в старом доме. Во дворе имеются выделенные парковочные места для жильцов дома. Место было и для данной квартиры, но так как в последние годы там проживал пожилой человек, не имеющий автомобиля, то место «исчезло». К сожалению, никакого документального подтверждения того, что место когда-то было выделено и на эту квартиру, у меня нет. Со слов охраны и «старшей по дому», мне как новому собственнику никакое парковочное место не полагается, так как все места уже давно были распределены между жильцами «со стажем». В моей просьбе предоставить мне пульт от ворот (пусть и без выделения парковочного места) было отказано. Законны ли такие действия «старшей по дому»? Какие у меня имеются права на парковку во дворе/ въезд во двор и на какие нормативные акты Я могу ссылаться, если права все же есть?

Читать ответы (2)

Хочу зарегистрировать водосчетчики, но председатель ТСЖ требует вступительный взнос за работы, сделанные до моей покупки квартиры.

Приобрела квартиру 9 месяцев назад в новом доме у застройщика. Дом сдался 2,5 года назад. На момент покупки уже имелось ТСЖ и за счет данного ТСЖ были сделаны необходимые работы по благоустройству подъездов (почтовые ящики, козырьки над подъездами, домофон и пр.). В данный момент председатель ТСЖ отказывается регистрировать водосчетчики в моей квартире, аргументируя это тем, что я не заплатила обязательный вступительный взнос 6000 р. в ТСЖ, которые, по его словам, были потрачены на благоустройство подъездов. Хотелось бы узнать насколько правомерны требования председателя. Т.к. в акте приема-передачи мне данной квартиры сказано: "покупатель с момента передачи несет бремя оплаты коммунальных и других платежей за квартиру, включая платежи за электроэнергию, водоснабжение и отопление". А данное ТСЖ и те работы, за которые требуют с меня указанною сумму, были сделаны до момента покупки мной квартиры.

Читать ответы (5)

Парковочные места в ТСЖ - правовые аспекты и возможность передачи права пользования третьим лицам

Осенью 2016 года была организована парковка в ТСЖ. Были закреплены за некоторыми собственниками в ТСЖ парковочные места. Заключен договор о. "Предметом договора является закрепление за Пользователем права бессрочного пользования долей земельного участка, обустроенного под коллективную автомобильную стоянку и предназначенную для парковки автомобилей жителей дома...". Земельный участок не является собственностью кого-либо из членов ТСЖ. Земля является собственностью всего ТСЖ. На парковке есть шлагбаум. Имеют ли право собственники квартир в ТСЖ при продаже квартир продавать (или завуалировано передавать парковочные места, тем самым увеличив на треть стоимость квартиры) и парковочное место? Имеют ли пользователи парковочных мест сдавать (передавать) парковочные места в постоянное пользование лицам, которые к ТСЖ не имеют отношение? Также в договоре на пользование парковочным местом есть пункт "Пользователь по своему усмотрениюимеет правопередаватьправо пользования закреплённой за ним территории третьим лицам 9 при условии, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме...)...". Насколько всё это законно?

Читать ответы (5)

Столкновение прав ТСЖ и собственников - что делать, если председатель требует переставить машину на закрытой парковке?

У нашего дома ТСЖ и огороженная территория. Гостевой парковки на всех не хватает. На собрании решили - кто успел - того и место. Но председатель ТСЖ решил по-другому. Я собственник. В квартире временно живет родственник. Председатель ТСЖ подходит к каждому, кто не живет в доме и требует ответа, на каком основании припарковался. Родственник отвечает, что с моего, собственника, разрешения пользуется принадлежащим мне правом на долю в общедомовом имуществе (парковкой). Хотя места на парковке не распределены, председатель потребовал переставить машину. Имеет ли право председатель требовать: 1. Документы человека, припарковавшегося на закрытой парковке. 2. Переставить машину, если решения общего собрания о распределении мест на ней - нет и согласно ЖК места на гостевой парковке вообще не распределяются? Мне лично вопросов председатель не задает, а терроризирует в мое отсутствие проживающих в квартире. Как защитить свои права? Благодарю.

Читать ответы (2)

Продолжает ли председатель ТСЖ игнорировать права собственников - запрет на въезд и вымогательство денег за парковочное место

У моей семьи две машины, я как собственник являюсь членом ТСЖ, муж-нет. Недавно установили забор и сделали парковку с фиксаторами. Общего собрания насчёт парковки не было. Чтобы получить ключ от фиксатора, нужно заплатить председателю ТСЖ 50 000 руб. (как взнос на благоустройство-по его словам). В итоге полу пустая парковка и забитый двор с гостевыми местами. И требование от Председателя ставить только одну машину. Может ли председатель запретить въезд нашим машинам? И законно ли он требует деньги на благоустройство двора в обмен на парковочное место?

Читать ответы (1)

Застройщик продал место на подземной парковке без предложения выкупа собственникам квартир - правомерно ли это?

У застройщика при покупке квартиры в многоквартирном доме было забронировано место на подземной парковке для аренды (парковка находиться под домом, выезд во дворе дома, 2 входа на парковку через подвал). По факту застройщиком место не предоставлено. Парковка продана ИП.Теперь владелец ИП предлагает аренду по завышенной стоимости. Имел ли право застройщик продать парковку третьим лицам без предложения выкупа машино-места собственникам квартир? Я являюсь инвалидом 3 группы, имею ли я право на льготное машино - место или уменьшение стоимости?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59