Прокомментируйте, редакцию п.12 статьи 1140 ГК РФ, которая вступает в силу с 01.06.19, которая гласит

Дедушка завещал мне ВСЁ своё имущество. Я отказалась в пользу бабушки. Получается, что нотариус не могла принять такой отказ? (Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;) Если так, то что теперь должна сделать нотариус?

Существует ли в России наследственный договор, при котором, после смерти наследодателя вступают в наследство только указанные в договоре лица, а родственники наследодателя, имеющие обязательную долю в наследстве, при существовании этого договора лишаются этой обязательной доли? Если есть, напишите пожалуйста, как называется такой договор? Или может быть есть какая-нибудь альтернатива такому документу? Знаю, что завещание не актуально в этом случае. Заранее очень благодарна за ответ. С Уважением Ирина.

Мне нужно к предварительному договору о купли продажи недвижимости сделать дополнительное соглашение об изменении даты. Правильно ли я написала, что тут не хватает или лишнее. 1.Стороны пришли к соглашению внести изменения в предварительном договоре о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от «07» мая 2014 года, г. Майкоп. 1.1. Пункт 2.8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок, до 08.06.2014 года. Изложить в следующей редакции: «В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок, до 20.07.2014 года». Пункт 2.9. На момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирована Новикова Вера Михайловна, 30.09.1946 года рождения. Сторона 1 обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до 08.06.2014 года. Изложить в следующей редакции: «На момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирована Новикова Вера Михайловна, 30.09.1946 года рождения. Сторона 1 обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до 20.07.2014 года». Пункт 3.2. Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 08.06.2014 года. До указанной даты Сторона 1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Объекта. Изложить в следующей редакции: «Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 20.07.2014 года. До указанной даты Сторона 1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Объекта». 2. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью предварительного договора о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от «07» мая 2014 года, г. Майкоп. 3. Подписи сторон ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ.

В договоре с банком указан пункт не переступать полностью или частично свои права и обязанности по договору другому лицу без письменного согласия кредитора (порядок наследования переступает права на нед-ть) и далее Не отчуждать Объект недвижимости и не осуществлять его последующую ипотеку без предварительного согласия кредитора. В то время как ФЗ об ипотеке гласит Статья 37. Отчуждение заложенного имущества. П 3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны. Так в итоге возможно ли оформить такую процедуру вне ведения банка и будет ли правомерно такое завещание?

Мне нужно к предварительному договору о купли продажи недвижимости сделать дополнительное соглашение об изменении даты. Правильно ли я написала, что тут не хва 1. Стороны пришли к соглашению внести изменения в предварительном договоре о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от «07» мая 2014 года, г. Майкоп. 1.1. Пункт 2.8. Изложить в следующей редакции: «В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача Объекта осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок, до 20.07.2014 года». 1.2. Пункт 2.9. Изложить в следующей редакции: «На момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирована Новикова Вера Михайловна, 30.09.1946 года рождения. Сторона 1 обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до 20.07.2014 года». 1.3. Пункт 3.2. Изложить в следующей редакции: «Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи не позднее 20.07.2014 года. До указанной даты Сторона 1 обязуется не совершать с другими лицами сделок в отношении Объекта». 2. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью предварительного договора о заключении договора купли-продажи недвижимого имущества от «07» мая 2014 года, г. Майкоп. 3. Подписи сторон ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ тает или лишнее.

Постановление орбитражного суда от 25.02.1998 отменено. (?) П. 25 гласит (гласил) Если по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество. Если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (статья 302 ГК РФ), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано. Что действует сегодня по этому вопросу о добросовестном приобретателе?

Прошу пояснить, в деле о банкротстве юр.лица признано два договора купли-продажи одного объекта недействительными. То есть ОАО (банкрот) с 2016 г., ООО в 2013 г приобрело недвижимое имущество, цена договора-балансовая стоимость, в 2018 г ООО продало учредителю (физ. лицу) чуть выше балансовой стоимости эту недвижимость. Физ лицо в начале 2019 г продаёт по рыночной стоимости этот объект. Конкурсный управляющий в 2019 г подаёт на оспаривание сделки, суд признал договор-купли продажи за 2013 г недействительным, с последующей недействительностью договора за 2018 г. Договор 2019 г остаётся, последний покупатель признан добросовестным. С участника физ лица, который являлся последним продавцом взыскали по рушению суда всю сумму указанную в последнем договоре в пользу предприятия-банкрота. Росреестр отказывается вносить изменения по решению суда, указывает в ответе, что недействительность сделок признанная судом и возврат денежной суммы не является основанием для внесения изменений в ЕГРН, так как записи уже были погашены ранее и объект принадлежит другому лицу. Как можно обязать росреестр внести изменения в ЕГРН? Так как налоговая отказывает в возврате уплаченного налога с продажи из-за отсутствия изменения Росреестра. Нужно ли последнему покупателю вносить изменения в последний договор-купли продажи, так как указанный продавец по решению суда утратил права на продажу имущества?

Наследодатель-гражданин США, проживающий постоянно в США, имеющий недвижимость в России. Согласно статье 1224 ГК " отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее постоянное место жительства, если иное не предусмотрено данной статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество." Уважаемые адвокаты, юристы, правильно ли я понимаю, что круг наследников, их доли будут определяться российским законом при наследовании недвижимого имущества гражданина США. А первое положение об отношениях по наследованию, которые определяютя по праву страны постоянного проживания, получается относится только к движимому имуществу?

В договоре на брокерское обслуживание есть такой пункт: 3.2.1 Брокер имеет право вносить в одностороннем порядке изменения в текст настоящего договора... (Здесь договор полностью: http://www.tradeportal.ru/docs/Brokerage_agreement.pdf) Значит ли это, что брокер имеет право делать что угодно и юридически он будет прав? То есть сейчас, например, за брокерское обслуживание он берет 0.01% от сделки. Может ли он завтра внести изменение в договор, которые будут означать что комиссия становиться 9999% или, например, миллион рублей и по суду заставить другую сторону договора выплатить ему эти деньги? Спасибо.

Такая ситуация: я хочу купить конкретный объект недвижимости, собственник этого объекта заключил договор с агентством по продаже этого объекта. Для того чтобы совершить сделку купли-продажи мне это агентство навязывает свой договор, где обязуется оказать услуги, связанные с приобретением в собственность этого объекта недвижимости, аргументируя тем, что без этого договора я не смогу подписать с собственником договор купли-продажи. Меня очень смущает этот договор, так как все условия в нем диктует агентство, даже в выборе банка через который будет осуществляется сделка. Как агентство может гарантировать совершение сделки, если оно не собственник объекта? На сколько правомерны действия агентства? И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?