Кто имеет право на чердак в доме совместной собственности - история рассуждений двух владельцев долей.

199₽ VIP

Здравствуйте! Нет, не имеет, т.к. согласно ст.247 ГК РФ пользование общим имуществом и такие переделки осуществляются с согласия всех его собственников. Вы вправе подать в суд и требовать устранения препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ) через иск в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ) по месту нахождения недвижимого имущества (ст.30 ГПК РФ). Без Вашего согласия такие переделки незаконны.

Это будет реконструкцией. Для реконструкции нужно подать уведомление о реконструкции в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Также нужно Ваше письменное согласие.

При начале работ жалуйтесь в жилищную инспекцию. Должны принять меры.

Добрый день.

Согласно ст. 247 ГК Рф

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Поэтому без вашего согласия сестра не имеет права переделывать вход.

Уважаемая Марина г. Архангельск!

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Сособственник данного дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выделения своей доли в натуре;

- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей;

- Признать долю Сособственника жилого дома малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 13.05.2019 г.