Девушка с ограниченными возможностями хочет получить квартиру - какие документы нужны и какие шаги предпринять?

398₽ VIP

Вне очереди жилье согласно ст 57 ЖК РФ предоставляется:

гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне

К сожалению инвалидность 3 группы по слуху не является основанием для внеочередного предоставления жилья Жилье может быть предоставлено на общих основаниях в порядке очередности

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019)

ЖК РФ Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) утратил силу с 1 января 2013 года. - Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ч. 2 ст. 57 см. Постановление КС РФ от 22.01.2018 N 4-П.

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

(в ред. Федерального закона от 17.12.2009 N 316-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

В первую очередь в любом случае надо подать документы в администрацию (ст. 49-51, 57 ЖК РФ). Вероятность есть, но в порядке очереди. В суд нет смысла пока подавать. Вы еще даже в администрацию не обращались.

Внеочередное получение жилья ни Жилищным кодексом, ни Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" не предусмотрено.

Вам нужно дособирать документы и подать их ДЖО, дождаться решения о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий. Согласно ч. 5 ст. 52 ЖК РФ решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

В суд пока рано обращаться.

Евгения, Законодательная база

• В ФЗ № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указаны все права и возможности инвалидов 3 группы. В ст. 17 Закона изложены все меры господдержки людям с ограниченными возможностями по улучшению жилищных условий.

• ФЗ № 178 «О государственной социальной помощи» от 17 июля 1999 года Правовые и организационные основы оказания государственной социальной помощи инвалидам предусмотрены в.

• ФЗ № 419 «О внесении изменений…».

Признание инвалида 3 группы, нуждающимся в расширении жилья — основания

Основания признания инвалида нуждающимся в улучшении жилищных условий:

• жилплощадь не отвечает установленным требованиям;

• нуждающийся проживает в жилом помещении вместе с прочими семьями;

• инвалид живет в общежитии, коммуналке и т.д.

Как встают на жилищный учет

Как можно получить квартиру инвалиду 3 гр.? Нужно зарегистрироваться в очереди в качестве нуждающегося в улучшении и расширении условия жилья. Для этого требуется подготовить пакет документации и приложить к нему заявку.

Пакет документов

Чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в расширении жилья, нужно предоставить следующие бумаги:

• заявку;

• выписку из домовой книги;

• финансовый лицевой счет (ксерокопию);

• справку, удостоверяющую факт наличия у гражданина ограниченных возможностей, а также индивидуальную программу реабилитации инвалида (предоставляются копии);

• прочие документы по требованию.

Получение субсидии инвалиду 3-й группы

Для получения субсидии нужно пройти медкомиссию, обратившись в поликлинику. Врач направит вас на прохождение комиссии.

Кроме того, потребуется следующая документация:

• ксерокопия паспорта;

• ксерокопия СНИЛСа;

• пенсионное удостоверение (копия);

• копия трудовой книжки, заверенная нотариально;

• копия медосвидетельствования о присвоении инвалидности;

• свидетельство о праве собственности на ту или иную жилплощадь и документ на транспортное средство (это требуется в обязательном порядке на получение субсидии на расширение жилья);

• выписка про состав семьи (ксерокопия);

• документ об открытии либо наличии банковского счета;

• справка о доходах физлиц в 2 и 3 формах.

Далее после комиссии нужно пойти в Фонд соцзащиты на оформление субсидии. На последней стадии необходимо обратиться в ПФ и оформить заявку о предоставлении пенсии по инвалидности.

Порядок предоставления льгот

Граждане-инвалиды, вставшие на учет как нуждающиеся в расширении жилья, подразделяются на следующие категории:

• субъекты, зарегистрированные после 1 января 2005 года;

• субъекты, зарегистрированные до этой даты.

Граждане-инвалиды, которые встали на учет до 2005 года, вправе приобрести жилье по договору социального найма согласно порядку очередности. ФЗ-181 предусмотрел для данных категорий граждан субсидии для оплаты части жилища при покупке, хотя на самом деле подобные субсидии предоставляют в небольшом количестве и достаются лишь инвалидам ВОВ.

Процедура представления жилья субъектам из первой категории определяется нормами ЖК РФ на уровне федеральных законов, вторая —контролируется местными властями. Граждане, зарегистрированные после 2005 года, относятся к льготникам. Им выдают жилплощадь в порядке очереди.

Субсидия на жилье

Денежная сумма субсидии равна количеству лиц, которые вправе получить квартиру, умноженная на 18 квадратных метров (по федеральному закону на 1 человека, ограниченного в возможностях), умноженная на рыночную цену, среднюю по региону, квадратного метра.

В этом вопросе требуется учитывать то, что члены семьи инвалида-льготника, без прав на льготные условия на жилье, квартирой не обеспечиваются. Если вместе с инвалидом проживает несколько инвалидов-льготников, имеющих право на получение жилья, жилой площадью обеспечивается каждый гражданин-инвалид. Для семей, где живут дети-инвалиды, субсидия выдается на каждого человека.

Важно! Более подробную информацию о предоставлении субсидии можно разузнать в местных органах власти.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос № 1. Как выдается субсидия?

Получение субсидии на жилье возможно в порядке общей очереди принятия на учет, по мере поступления денег из федерального бюджета, в органах местного управления по месту проживания.

Права на субсидию подтверждается свидетельством, которое действительно в течение полугода с момента выдачи. Средства предоставляют наличкой или перечислением финансов на р/с.

Чтобы приобрести квартиру, суммы предоставляемой субсидии не хватит, нужно добавлять свои средства. Таким образом, выданные деньги помогут инвалиду улучшить и расширить жилище путем реализации собственного жилого помещения и покупки более улучшенного жилого помещения.

Вопрос № 2. Какие жилищные льготы существуют инвалидам 3 гр.?

Помимо обеспечения жилой площадью, граждане с ограниченными возможностями претендуют на разные жилищные льготы, которые облегчают их материальное положение:

• Скидка в размере 50 процентов на оплату жилищных и коммунальных услуг (оплата электроэнергии, аренда, отопление и т.д.).

• Скидка на приобретение угля, газа и прочих средств отопления для жильцов в зданиях, где отсутствует централизованное отопление.

• Установка телефонии и радио без очереди, предоставление скидок на услуги связи.

• Предоставление в собственность либо аренду ЗУ под ИЖС, а также надела для садоводства и дачи, находящего вблизи от места проживания гражданина.

Типичные ошибки

Ошибка № 1. Гражданину не предоставили заключение о присвоении инвалидности, так как не может посетить бюро МСЭ.

В данном случае нужно подать заявку в бюро МСЭ и потребовать приехать специалистов на квартиру.

Ошибка №2. Гражданин не пользуется правом на налоговые вычеты.

Инвалиды третьей группы получают налоговые льготы в размере пятисот рублей, не вносят страховые платежи с оклада и не оплачивают налог на авто. Гражданам, которые имеют инвалидность с детства, не нужно платить НДФЛ и пошлину при оформлении ИП.

Примеры

Пример № 1: Мне 30 лет, являюсь инвалидом 3 группы, детей не имею. Могу ли я, как человек, нуждающийся в улучшении жилья, получить квартиру от государства? Своей недвижимости нет, жилплощадь арендую.

«В соответствии ст. 31 ФЗ № 181-ФЗ и нормам ст. 6 ФЗ № 189-ФЗ, человек с ограниченными возможностями, вставший на учет до начала 2005 года, сохраняет право получить жилье по договору соцнайма. Инвалиду, вставшему на учет после 1.01.2005 года, жилплощадь выдается согласно нормам ст. 57 ЖК РФ в порядке очередности, то есть по времени принятия его на учет. Отмечу, что согласно части 2 ст. 57 ЖК РФ, люди, страдающие серьезными хроническими заболеваниями, получают жилое помещение вне очереди.

Кандидат на приобретение жилья пишет заявку, к которой прилагает:

• выписку из домовой книги;

• копию финансового лицевого счета;

• ксерокопию справки, удостоверяющей факт инвалидности и ксерокопию индивидуальной программы реабилитации;

• прочие бумаги с учетом конкретных обстоятельств, к примеру, справка из бюро технической инвентаризации.

Инвалидам 3 группы предоставляется право на льготное жилье. Данная привилегия относится к тем лицам, которым требуется поддержка в улучшении жилищной обстановки. Помимо того, данная категория вправе получать землю для возведения жилья, дачного домика и разного типа подсобных строений», — отвечает частнопрактикующий юрист Григорьев Евгений Иванович сайта «Юрист Онлайн».

Пример № 2: Я стал инвалидом третьей группы в результате осложнений, которые наступили после проведения процедуры вакцинации. Мне положена какая-нибудь дополнительная льгота?

Положена, каждый месяц. Вам обязаны перечислять компенсацию в размере 1000 рублей.

Пример № 3: Есть ли какие-то льготы для инвалидов 3 гр. в области образования?

Студенты с 3 группой инвалидности принимаются в высшие учебные учреждения в порядке льготной очереди, но нужно пройти вступительные экзамены или тесты. Кроме того, им предоставляется социальная стипендия.

Таким образом, согласно российскому законодателю, инвалиды 3 гр. могут получить субсидию на жилье. Для ее приобретения гражданин сначала проходит специальную комиссию, которая присваивает ему инвалидность определенного типа.

Удачи Вам.

--- Здравствуйте уважаемый Evgeniy! к сожалению, у девушки НЕТ ПРАВА на внеочередное получение жилья, данная категория заболевания, не включена в список льготных категорий, по жилью! Поэтому, продолжайте собирать документы, и обратитесь с заявлением в администрацию города (поселения), если семья будет признана малоимущей и нуждающийся в улучшении жилищных условий, то девушку поставят в очередь на квартиру, на основании ст. 51 ЖК РФ, или наоборот!

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.