Сын посмотрел квартиру 5 января, через несколько дней 11 января он подошел на объект и там его попросили подписать акт осмотра квартир, так как они их показали и договор об оказании услуг по поиску квартир. Он там расписывается, так как не собирался покупать эту квартиру. Через несколько дней покупает мама у застройщика. А в договоре есть оказывается есть пункт, в котором запрещается покупать и родственникам сына, нужно покупать только через риэлторов, тем самым ущемляя права мамы.

Здравствуйте Марта! Уточните в каком договоре стоит запрет на совершение действий по купле-продаже?

Запрещено покупать квартиры через риэлторов - ущемление прав родственников?

Риелторская контора показала мне квартиру, при показе попросили подписать акт о просмотре квартиры который я подписал.

Риелторская контора показала мне квартиру, при показе попросили подписать акт о просмотре квартиры который я подписал. Договор с данной организацией на оказание услуги по подбору квартиры не подписывал. Через некоторое время приобрел эту квартиру через другую организацию заключив с ней договор. Компания которая мне показывала квартиру требует оплату их услуг как будто бы был заключен договор на основании того что подписал акт осмотра квартиры. Имеет ли она на это законное право.

Читать ответы (7)

Банк может забрать квартиру у внука, являющегося собственником, из-за проблем с банками у его родителя?

Моя мама покупает квартиру, делает моего сына (своего внука) собственником этой квартиры, у меня проблемы с банками, имеет ли банк право через суд забрать эту квартиру? У мамы уже есть одна квартира где я,мама и мой сын прописан, мама является собственником этой квартиры.

Читать ответы (1)

Спор между застройщиком и покупателем - отказ от Акта оказанных услуг влияет на получение Акта приема-передачи квартиры?

Застройщик сдал объект недвижимости в срок, акт приема передачи я подписала со своей стороны и отдала застройщику на подписание. Во время оформления ДДУ с юристами от застройщика был подписан договор оказания услуг, через некоторое время договор на оказания услуг я попыталась расторгнуть. Теперь мне не отдают акт приема-передачи квартиры пока я не подпишу Акт оказанных услуг. Но с актом оказанных услуг я не согласна. Правомерно что застройщик не отдает мне Акты приема-передачи на квартиру и требует подписать Акт оказанных услуг?

Читать ответы (1)

Отсутствие заполненных заявки и юридических данных делает договор не действительным

Предметом договора на оказание услуг по поиску объекта недвижимости являются, естественно сами услуги по поиску, а так же описание самого объекта. Если в договоре не заполнена заявка о качестве, цене и т.д. искомого объект, а так же не заполнен пункт ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН - можно ли считать такой договор не действительным.

Читать ответы (1)

Оформление договора жилищного найма при совместной собственности и вопросы налогообложения

Добрый день! Квартира оформлена на Маму и сына пополам в собственность. В этой квартире прописаны они вместе. Сын является ИП и было принято решение сдавать эту квартиру целиком по договору найма через ИП сына. Вопрос: как оформить правильно договор жилищного найма при такой форме собственность. Кто будет платить налоги? Только Сын (ИП) или Мама тоже? Можно сделать так чтобы платил налоги только сын так как он оформлен как ИП и является фактическим получателем денег и дохода.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор на оказание услуг при изменении планов продавца и отсутствии риэлторских услуг?

Как правильно расторгнуть договор на оказание услуг, если продавец, с которым подписали предварительный договор передумал продавать квартиру? И если продавец и покупатель решили между собой совершить сделку без риэлторских услуг, но в договоре на оказание услуг есть такой пункт: Стороны договорились о том, что акт приема передачи выполненных работ по настоящему договору составляться не будет, а обязательства исполнителя считаются выполненными, если Исполнителем найден Заказчику объект недвижимости, удовлетворяющий требованиям Заказчика, что подтверждается документом, в котором Заказчик выразил свое согласие приобрести данный объект недвижимости (любой из следующих документов: акт осмотра, дополнительное соглашение, предварительный или основной договор купли продажи, после подписания которого, в отношении найденного Исполнителем объекта недвижимости совершена сделка по приобретению найденного Исполнителем объекта недвижимости как лично Заказчиком, так и сделка, заключенная его родственниками, третьими лицами, в чьих интересах действовал Заказчик в течении действия настоящего договора или в течение 1 (одного) года с момента расторжения/окончания срока действия настоящего договора.

Читать ответы (2)

Мама хочет подарить квартиру сыну - вопросы о правах собственности и субсидиях

Мама проживает в квартире, она единственный собственник. На пенсии и получает субсидию на оплату квартиры. Хочет сделать дарственную (она так называет договор дарения) на сына. Сын живет отдельно и прописка есть, т.е в " подаренной" квартире прописываться не будет. Вопросы: 1. При оформлении договора дарения сын становится собственником? 2. Сохраняется ли субсидия на оплату квартиры (это важно для мамы) 3. У мамы есть еще дочь. Нужно ли ее (дочери) согласие о том, что квартира дарится брату.

Читать ответы (1)

Основание для встречного иска - признание договора оказания риелторских услуг недействительным

25.12.2017 г. моя мама заключила договор оказания риелторских услуг. В тот же день 25.12.17 г. риелтор вынудил маму подписать акт выполненных работ, где указано, что риелтор продал мамину квартиру и составил все необходимые документы, провел осмотры квартиры. Но ничего не сделал. Мама поняла, что это жулики и продала квартиру самостоятельно, на что имеются доказательства (договора задатка, основной договор купли-продажи, расписка и т.д.). А теперь этот жулик-риелтор обратился в суд о взыскании с нее комиссии за оказание риелторских услуг, представил в суд Акт якобы выполненных работ и документ "Результаты осмотра", в котором мамину подпись подделал. Мировой судья и апелляции признали, что мама должна выплатить риелтору деньги. Какое основание встречного иска надо указать, чтобы признать риелторское агентство не выполнившим условия договора: о признании договора недействительным, о признании акта недействительным или какое-то другое?

Читать ответы (19)

Проблемы с подписанием договора уступки квартиры - возможность обращения в рег. палату без согласия застройщика

Покупаю квартиру у юр. лица-инвестора (правообладателя) по уступке прав требования по ДДУ. Основной договор ДДУ между застройщиком и этим юр.лицом зарегистрирован. Акт выполненных обязательств по этой квартире есть. В основном договоре ДДУ есть пункт, который гласит, что в договоре уступке должна быть подпись застройщика. Однако застройщик уже несколько месяцев уклоняется от подписания договора уступки. Связано это скорее всего, что цена у инвестора на эту квартиру значительно ниже, чем у застройщика. Это не скрывает даже ген. директор застройщика. Находят миллион причин, чтобы не подписать. Заворачивали договор уже 5 раз! Можем ли мы пойти в таком случае в рег. палату без подписи застройщика, тем более что акт у нас есть?

Читать ответы (1)

Возможность отмены брачного договора

Мой сын с женой взяли кредит на покупку квартиры под залог квартиры сына, принадлежащей ему на правах собственности (я его мать, пенсионерка, инвалид 3 гр., прописана в квартире сына). При этом в кредитном договоре было указано, что на момент получения кредита между супругами не существовало брачного договора. Жена сына приватизировала купленную квартиру на себя и фактически принудила сына к брачному договору, согласно которому их приобретенная квартира как в браке, так и при его расторжении принадлежит ей. Законно ли нотариусом заключен такой договор и есть ли шанс отменить этот брачный договор в суде как кабальный? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59