Нужно ли согласие соседей для сдачи комнаты в коммунальной квартире в найм и как это регулируется?
2 комнатная коммуналка, соседи хотят сдать свою комнату в найм, я против. Подскажите, нужно ли им мое согласие или нет? И какой статьей это регулируется? Спасибо.
Нет, вашего согласия не нужно.
Ограничения право собственника на сдачу комнаты в будущем не правомерно.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц.
Если арендаторы нарушат права соседа, он может подать в суд соответствующий иск и руководствоваться нормами о том, что собственник жилого помещения обязан поддерживать общее имущество в надлежащем состоянии, соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями. Указанные обязанности распространяются и на арендаторов комнаты в коммунальной квартире.
Спросить
Добрый день!
Да, нужно Ваше согласие.
Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Общие помещения в коммунальной квартире находятся в общем пользовании. Сдача внаем комнаты предполагает, что наниматели будут пользоваться и общим имуществом в квартире (ванной, туалетом, коридором).
В случае вселения нанимателей без согласия, Вы вправе их выселить в судебном порядке.
Спросить
Добрый день. В коммунальной квартире жильцам на праве собственности принадлежат конкретные комнаты, как самостоятельные объекты. Поэтому, Вашего согласия не требуется. Единственное, что Вы можете сделать в данной ситуации, это обговорить с собственником подробно условия пользования мест общего пользования нанимателями, что будет прописано в договоре.
Спросить
Может ли мой сосед по коммуналке, без моего согласия сделать родственный обмен? (с братом его жены из трёх ком. квартиры в нашу коммуналку) , комната моего соседа на данный момент почти приватизирована. У нас трёх комнатная коммуналка из которых две мои комнаты.. приватизированные. Его комната 14,8 кв.м.
Может ли мой сосед по коммуналке, без моего согласия сделать родственный обмен? (с братом его жены из трёх ком. квартиры в нашу комуналку) , комната моего соседа на данный момент почти приватизирована. У нас трёх комнатная коммуналка из которых две мои комнаты.. приватизированные. Его комната 14,8 кв.м.
Мы проживаем в коммунальной квартире. И наша комната, и комната соседей приватизированы. Мы хотим сдать свою комнату, требуется ли на это согласие соседей? Что делать если соседи против сдачи нашей комнаты? Спасибо!
Коммуналка из двух комнат. У меня приватизированная комната а сосед собственник, имеет он право сдать свою комнату без моего согласия.
2-х комнатная квартира на 2 собственника пополам. Один хочет сдать свою комнату в аренду без моего согласия. Я против. Должен ли он спрашивать моё согласие или может сдать свою половину квартиры без моего согласия?
Наш сосед-пьяница в коммунальной кв-ре хочет сдать свою комнату внаем приезжей. Все комнаты приватизированы каждой семьей. У него тоже приватизированная комната. Соседи против. Есть ли закон, запрещающий если соседи не согласны - написать заявление участковому и поставить свои подписи? Спасибо.
У меня есть комната в коммуналке сейчас буду приватизировать прописаны трое я и двое детей. Коммуналка 3 х комнатная Две комнаты соседи хотят продавать. Один согласен на расселение другому нужны наличьные. У моей жены есть Доля в 4 х комнатной квартире в другом месте. Мы бы хотели выкупить всю коммуналку подскажите как лучше поступить.
У нас 2-х комнатная квартира, 1 комнату я купила, собственность моя, а другая принадлежит муниципалитету, где прописан сосед. Я хочу сдать свою комнату, а он против, сказал, что я должна спрашивать его согласие. Могу ли я сдавать свою комнату без согласия соседа, а так же мои арендаторы могут ли пользоваться местами общего пользования? Можно заключить письменный договор аренды?
