Я как сирота получила квартиру. Могу ли я получить постоянную регистрацию в этой квартире? Или нужно ждать 5 лет? Спасибо.

Она собственник, или квартира в соцнайм, значения не имеет. Она совершеннолетняя? Конечно может. А она где то прописана?

Да, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, жилое помещение предоставляется с правом оформления регистрации по месту жительства.

.

Если Вам отказывают, то такой отказ незаконен.

.

С учетом изложенного, типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (утвержден Постановлением Правительства РФ от 28 июня 2013 года N 548), дополняется позицией, что жилое помещение предоставляется указанным лицам с правом оформления регистрации по месту жительства.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Квартира предоставлена по договору специализированного найма. Ни продать ни обменять нельзя.

Смотря что понимаете под этим. Что в Вашем пользовании находится - безусловно. Но, по тексту - передачи Вашу собственность еще не было.

Приватизация возможна через 5 (пять) лет после предоставления квартиры, при этом право на регистрацию в квартиры по месту жительства и право собственности - две большие вещи, регистрация по месту жительства - право владения, пользования, право собственности - владение, пользование, распоряжение.

Все зависит от того на каких условиях Вы получили служебную квартиру, изучите договор, или Постановление.

Не можете. У Вас место пребывания, а не место жительства.

Регистрация места пребывания по месту службы продлевается периодически.

Договор служебного найма бессрочный, как и трудовой.

Здравствуйте! Нет, регистрировать людей в жилое помещение возможно только собственником квартиры. Если у вас остались вопросы, с удовольствием отвечу.

Здравствуйте! Да, Вы не только имеете право зарегистрироваться в квартире, но и обязаны зарегистрироваться в квартире. Вам она предоставлена на основании договора специализированного найма.

Это какой-то бред! Если ваш отец является собственником квартиры он имеет право распоряжаться ею, отчуждать, дарить, что угодно, без временной или постоянной регистрации! Что касается временной регистрации то она вообще ничего не дает кроме факта регистрации и не порождает никаких правовых последствий при отчуждении квартиры собственником!

Андрей, здравствуйте!

Рилэтор говорит чушь.

Никакой регистрации не нужно.

В данном случае значение имеет тот факт дееспособен собственник или нет.

Если нет, то и регистрация не поможет.

А если дееспособен, то он сам решает как и когда квартиру ему продавать.

Может хоть в никуда выписаться. Это его проблемы.

Т.к. он собственник. Все права у него, от инвалидности это вовсе никак не зависит (ст. 30 ЖК РФ)

Добрый день Андрей

Инвалидность при продаже не имеет никакого значения если собственник данный инвалид в силу ст. 209 ГК, он же дееспособный и не состоит под опекой. Заключаете договор купли продажи квартиры, регистрируйте переход права собственности в росс реестре.

Здравствуйте.

Давайте по порядку.

Как уже вам справедливо ответили коллеги, собственнику не нужно получить временную регистрацию.

Риэлтор не прав.

Не нужно регистрации собственнику в квартире, если он ее хочет продать.

Вот права собственника:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 209 см. Постановление КС РФ от 19.04.2021 N 14-П.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Должны зарегистрировать ДКП.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Андрей, доброго дня Вам!

То, что Вам сказал риелтор, не имеет правового обоснования.

Согласно ст. 209 ГК РФ,

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Никакая временная прописка не нужна, лучше сменить риелтора.

С уважением!

Здравствуйте, Андрей! Для продажи не нужно менять регистрацию. Закон по крайней мере этого не требует. Согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ предыдущий собственник вправе как сам быть зарегистрированным, так и зарегистрировать других лиц, а также вправе отчуждать согласно ст.209 и 549 ГК РФ свою недвижимость безотносительно того, зарегистрирован ли там либо где-то еще собственник либо иные лица. Новые собственник вправе будет в любом случае признать утратившими право пользования лиц, ранее проживавших в квартире. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Однако риэлтор скорее всего перестраховывается на возможные требования банков, предоставляющих ипотечный кредит покупателю.

Здравствуйте Андрей!

Это личная инициатива риэлтера и связана, по моему мнению с тем, чтобы избежать внимания со стороны правоохранительных органов к сделке с инвалидом, особенно после нашумевших уголовных процессов над бандами "черных риэлтеров"

Поскольку он собственник, то в соответствии со ст.209 Содержание права собственности ГК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Риэлтор сказал, что якобы инвалиды и пенсионеры являются незащищенными социально и поэтому без временной регистрации он не может продавать. Мы тоже считали это бредом, спасибо Вам за ответ.

Не можете приватизировать ни через суд, никаким другим способом. Через пять лет квартира перейдет из специализированного фонда в социальный, будет заключен договор социального найма (сейчас у Вас договор найма специализированного жилого помещения), после этого можно приватизировать.

Доброго времени суток. Читайте Ваш договор социального либо специализированного найма. Если там есть такой пункт, то даже суд вам не поможет приватизировать квартиру. Удачи вам и всего хорошего.

Для покупки квартиры необязательно иметь временную регистрацию, но как иностранец, временно пребывающий на территории РФ, Вы обязаны зарегистрироваться. После приобретения квартиры Вы не сможете получить в ней регистрацию по месту жительства, так как Вы не имеете права постоянно проживать в России. Данное право может быть Вам предоставлено лишь видом на жительство. Вопрос о возможности предоставления подробных консультаций будет рассмотрен при обращении по электронной почте.

Здравствуйте!

Согласно Федеральному закону "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей жилые помещения предоставляются по договорам специализированного найма сроком на 5 лет.

По истечении пятилетнего срока специализированного найма, жилое помещение Вам будет предоставлено по договору социального найма.

Постоянную регистрацию в предоставленном жилом помещении Вы сможете сделать после заключения договора социального найма.

Делайте сразу постоянную регистрацию. Договор социального найма длится 5 лет, и администрации будет легче эту квартиру у вас отобрать, если члены семьи будут зарегистрированы временно. С постоянной пропиской это будет для них сложнее.