Как заложить свою долю наследства в виде первого взноса при оформлении ипотеки, если сестра препятствует продаже или обмену квартиры?
После смерти родителей мы с моей сестрой вступили в наследство в равных частях, вид наследства двух ком. квартира, я хотела бы продать или разменять квартиру но сестра препятствует, ни продавать ни менять, ни выкупать не хочет мою долю, поскольку я работаю и живу в другом городе могу ли я при оформлении ипотеки в виде первого взноса заложить свою долю, если да что для этого надо.
Если вы имеете отдельное свидетельство на право собственности на 1/2 долю в квартире,то вы можете предложить банку свою долю как залог,но банк потребует согласие второго собственника на залог имущества.Поэтому скорее всего вам придется продавать свою долю отдельно от сестры.если она не захочет выкупать долю,то в Питере есть агентства выкупающие доли.
Спросить
такое право у вас есть,Статья 246.ГК Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Но к сожалению банки не берут доли в залог(не ликвидны), поэтому только продажа третьим лицам, но цена будет ниже рыночной, поэтому попробуйте договориться и продать всю квартиру или пусть сестра выкупит вашу долю.если не получиться обращайтесь.
Спросить
Проблемы с продажей доли наследуемой квартиры - что делать?
Вопрос о продаже доли в наследстве - возможность продать свою долю сестре и необходимые условия
Как разрешить конфликт наследства и продать свою долю в трех комнатной квартире, где проживает брат?
Как продать квартиру, если сестра не согласна, а наследство разделено на доли?
Конфликт из-за доли в квартире - сестра отказывается выкупить, я хочу продать
Как принудить сестру продать долю в квартире через суд?
Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.
Наследование квартиры - Как заставить родственницу продать или выкупить долю?
