Как наложить обременение на доли в квартире при несовершеннолетнем алкоголике-сыне и отсутствии работы
Сын у нас алкоголик. Набрал кредитов, уже 7 месяцев не работает. Мы с женой пенсионеры (по 71 лет) . Можем ли мы налож ить обременение на свой доли в квартире? Спасибо.
Может ли наш сын (пьёт, нигде не работает уже 6 месяцев) взять в банке кредит под залог своей доли квартиры без нашего согласия. Мы пенсионеры по 70 лет, квартира в долевой собственности, сын ответственный. Спасибо.
Да, ваш сын может заложить свою долю без вашего согласия. Но, если он не сможет расплатиться с долгом, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. (п. 2 ст. 246, ст. п. 1 ст. 250, ст. 255 ГК РФ). Если вы откажетесь от покупки, его доля может быть продана с публичных торгов третьим лицам.
Банки, как правило, не берут в залог долю в квартире. Но долю можно заложить МФО или ростовщикам. Так что опасность есть.
СпроситьВладею 1/2 долей в 2-х комнатной квартире, квартира под обременением по ипотеке у предприятия-застройщика. По решению суда задолжность поделили пополам. Могу ли я, уплатив свою долю задолжности по обременению, снять обременение со своей доли?
Добрый день Михаил!
Обременение снимается со всей квартиры, а не с определенной доли.
Обременение наложено на квартиру до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма.
СпроситьКакой порядок снятия обременения с квартиры. Квартира была куплена с обременением. Соответственно свидетельства о собственности у 3-х владельцев квартиры были оформлены с обременением (Собственники квартиры отец, мать и сын; соответственно по одной третьей доли на каждого). Деньги все уже уплочены, но свидетельства о собственности с обременением (покупка у частного лица с оплатой частями, ипотека) не переоформляли.
В настоящее время сын хочет оформить на свою долю дарственную матери. Нужно ли до оформления дарственной переоформлять свидетельства о собственности и снимать обременение? Какие для этого документы нужно представлять в Росреестр?
Каков порядок оформления дарения доли квартиры. Может ли сын после дарения остаться прописанным в этой квартире с согласия родителей?
Заранее благодарна.
Здравствуйте! Если ипотека в силу закона установлена в пользу банка, то нужен представитель банка для снятия обременения. Если ипотека в пользу продавца, то нужен продавец. Все участники сделки должны явиться в Росреестр для снятия обременения. Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально.
СпроситьПодарила сыну и дочери по 1/3 доли в квартире. Сын набрал кредитов, не платит, не работает, квартплату и налоги не платит. Боюсь, что потеряем его долю. Как можно вернуть обратно его 1/3 доли.
Здравствуйте, Елена!
Образ жизни сына не является основанием для отмены дарения. Вернуть его долю вам возможно только с его согласия, т.е. заключив с ним договор купли-продажи, дарения доли или иной договор.
Либо если вы в судебном порядке признаете договор дарения недействительным в связи с тем, что действовали под влиянием обмана, заблуждения, угрозы, существенного заблуждения либо в момент заключения договора дарения были в таком состоянии, когда не были способны понимать значение своих действий или руководить ими и т.д.
Спросить
Ответ отключен модератором
Скажите пожалуйста, если пенсионер получил по завещанию 1/6 долю в квартире-собств. 06 месяцев, 5/6 доля сына-собств. 8 лет. Сумма продажи 1290000 тыс. - общая за квартиру. Как расчитать налог для пенсионера, сын не отчитывается.
Я владею 1/2 доли в однокомнатной квартире вмесие со своей сестрой, у которой тоже 1/2 доли. Сестоа живет в этой квартире, это у нее единственное жилье. Но она набрала кредитов и на квартиру приставы наложили обременение. У меня вопрос: можно ли как-то доказать, что сестра не владеет всей квартирой и чтобы с моей доли сняли обременение? Я бы хотела продать свою долю.
Обратитесь к приставам с ходатайством о снятии обременения на вашу долю. Предоставьте свидетельство о праве собственности. Должны снять. Потом можете продать с учетем преимущественного права покупки вторым собственником.
СпроситьВ однокомнатной квартире прописаны все родственники, - я, мой 3-хлетний сын, бабушка, и (мой) отец. Отец алкоголик, Квартира приватизирована на 3 доли-на 3-х летнего сына, бабушку, и отца алкоголика. В случае смерти бабушки, отец алкоголик сможет продать долю, а доля бабушки после ее смерти кому переходит? Какие варианты спасти квартиру от отца алкоголика для маленького сына? Отец никогда не согласится на дарение, он боится что его выселят из квартиры. Я там с сыном не живу. Вот и думаю, что сразу могут черные реелторы его окрутить за водку... Спасибо.
Здравствуйте!
При отсутствии завещания доля бабушки перейдет к отцу. Поэтому пусть Ваша бабушка составит завещание на Вас или ребенка.
Спросить
После смерти бабушки её долю в порядке наследования получат её дети...Ваш отец это сын бабушки? Тогда он наследник...если бабушка не завещает свою долю кому-то другому...или не распорядится долей при жизни.....
Если отец дееспособен, то может распорядится своей долей по своему усмотрению....
Может Вам удастся уговорить отца продать Вам (Вашему сыну) свою долю?....При этом можно оговорить его право пожизненного пользования квартирой....
Спросить
Может ли мой сын 18 лет, выписать меня из своей квартиры, свою продал для строительства дома, но жена набрала кредитов и умерла, пришлось продать недостроенный дом с участком, чтоб погасить долги. Так как на момент продажи участка ребёнку не было 18, свою долю в квартире пришлось отдарить ему?
Мы с женой проживаем в месте сыном на которого приватизирована квартира сын не работает-алкоголик он,мы женой пенсионеры имеем инвалидность можно ли нам переоформить на себя квартиру и сделать размен.
Здравствуйте! только с согласия сына можете оформить на себя - так как он собственник
Спросить
Для закона неважно, алкоголик человек или нет. Для закона значение имеет только тот факт, что он - собственник.
Спросить
Обратитесь в суд с заявлением об ограничении его в дееспособности, ему будет назначен попечитель, например, Вы. Самостоятельно будет совершать только мелкие бытовые сделки, совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. Ст.30 ГК РФ.
Если при приватизации квартиры Вы отказались от доли его пользу, то приобрели постоянное (бессрочное) право пользования квартирой даже в случае ее продажи.
"Переоформить на себя" квартиру, т.е. стать собственником, можно только через дарение или куплю-продажу, на обе сделки необходимо волеизъявление собственника, если он не поражен в правах.
СпроситьКвартира была под обременением по ипотеке. Ипотека была погашена маткапиталом. После погашения ипотеки в течении шести лет обременение не было снято. В связи с обременением, доли не были определены. Вопрос: ребёнок, родившийся после покупки квартиры при определении долей войдёт в долю после снятия обременения?
Здравствуйте! Выделять доли необходимо всем несовершеннолетним детям, которые имеются на момент оформления права собственности. То есть, если полное погашение займа произошло, когда у семьи было уже три ребёнка, то и выделять доли необходимо всем трём детям. Согласно ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ,
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить
У семьи родился четвёртый ребёнок через три года после полного погашения ипотеки. Банк автоматически, без участия клиента должен был снять обременение. Войдёт ли этот ребёнок в долю.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет у новорожденного, ни какой доли, если только родители не подарят ему долю. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
