Как затребовать компенсацию за пользование долей трехкомнатной квартиры после развода?
Владею 1/4 трехкомнатной квартиры. При разводе договорились с бывшей супругой о разделе-продажи квартиры, но прошло уже пять лет и на сколько я понимаю она этого делать не хочет. В этой квартире у меня есть комната. За это время я уже женился второй раз и у меня другая семья. Своего жилья не имеем, устраивать коммуналку тоже не хотим. Да и нормально нам жить нам в этой квартире не дадут. Сейчас планируем взять ипотеку. В связи с этим вопрос: могу ли я с бывшей супруги затребовать компенсацию за пользование долей, т.к. сам со своей семьей в ней проживать не могу. Выкупать мою долю или продавать квартиру она не хочет.
Компенсацию по суду в виде принудительного выкупа ею Вам стоимости доли можно пытаться взыскать по суду.
Также Вы вправе продать свою долю в порядке ст.250 ГК РФ.
Компенсацию за пользование можно взыскать, если она препятствует Вам пользоваться или во вселении отказано, в определении порядка пользования отказано..
СпроситьНа мой взгляд, вам выгодно продавать свою долю в порядке ст. 250 ГК РФ, согласно которой сперва предложив свою долю вашей бывшей супруге и другим долевым участникам, вы можете продавать любому другому лицу.
Судебные разбирательства достаточно длительны, обязать кого то выкупить у вас долю бессмысленно.
Ваши действия следующие. Составить уведомление о выкупе доле в порядке ст. 250. Направить заказным письмом по месту регистрации каждого долевого собственника. По истечении 1 месяца можете публиковать рекламу о продаже доли и заключать договор купли продажи с любым лицом.
СпроситьПроще продать. Дела со взысканием компенсации идут очень сложно в судах. Вам обязательно надо доказать что она вас не пускает в квартиру. Для этого надо подтверждение кучи бумаг из полиции и суда, что вы обращались с иском о вселении и все равно не смогли там жить. Продавайте свою долю с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ.
Спросить