Как затребовать компенсацию за пользование долей трехкомнатной квартиры после развода?

• г. Москва

Владею 1/4 трехкомнатной квартиры. При разводе договорились с бывшей супругой о разделе-продажи квартиры, но прошло уже пять лет и на сколько я понимаю она этого делать не хочет. В этой квартире у меня есть комната. За это время я уже женился второй раз и у меня другая семья. Своего жилья не имеем, устраивать коммуналку тоже не хотим. Да и нормально нам жить нам в этой квартире не дадут. Сейчас планируем взять ипотеку. В связи с этим вопрос: могу ли я с бывшей супруги затребовать компенсацию за пользование долей, т.к. сам со своей семьей в ней проживать не могу. Выкупать мою долю или продавать квартиру она не хочет.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Компенсацию по суду в виде принудительного выкупа ею Вам стоимости доли можно пытаться взыскать по суду.

Также Вы вправе продать свою долю в порядке ст.250 ГК РФ.

Компенсацию за пользование можно взыскать, если она препятствует Вам пользоваться или во вселении отказано, в определении порядка пользования отказано..

Спросить

На мой взгляд, вам выгодно продавать свою долю в порядке ст. 250 ГК РФ, согласно которой сперва предложив свою долю вашей бывшей супруге и другим долевым участникам, вы можете продавать любому другому лицу.

Судебные разбирательства достаточно длительны, обязать кого то выкупить у вас долю бессмысленно.

Ваши действия следующие. Составить уведомление о выкупе доле в порядке ст. 250. Направить заказным письмом по месту регистрации каждого долевого собственника. По истечении 1 месяца можете публиковать рекламу о продаже доли и заключать договор купли продажи с любым лицом.

Спросить

Проще продать. Дела со взысканием компенсации идут очень сложно в судах. Вам обязательно надо доказать что она вас не пускает в квартиру. Для этого надо подтверждение кучи бумаг из полиции и суда, что вы обращались с иском о вселении и все равно не смогли там жить. Продавайте свою долю с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ.

Спросить
Анна Зах
09.06.2016, 08:39

Раздел квартиры в разводе - могут ли бывший супруг и его новая семья проживать без препятствий?

Был брак в браке взята квартиру в ипотеку. Сейчас в разводе. Бывшая жена подала на раздел квартиры на доли. У супруга новая семья. Суд разделил квартиру по 1/2 может ли бывший супруг без препятственно со стороны бывшей супруги проживать со своей семьей в квартире?
Читать ответы (5)
Игроь
07.11.2008, 14:57

Моя приватизированная квартира - конфликт с бывшей супругой и права на долю дочери

Остро интересует вопрос. Моя квартира приватизирована по 1/2 долей на меня и мою несовершеннолелнюю дочь. В разводе с супругой более 3-лет, дочь проживает с ней, у ее родителей (в моей квартире зарегистрированны только я и дочь, бывшая супруга прописана у своих родителей). Женился второй раз, после этого бывшая супруга, видимо из вредности, угоржает вселиться в мою квартиру, чтобы не дать мне "спокойной" жизни с молодой супругой, либо требует раздела квартиры, на свою долю (долю дочери) хочет купить квартиру в ипотеку. Правомерны ли ее угрозы?
Читать ответы (3)
Анна
23.08.2018, 12:27

Как защитить свои права при разделе квартиры после развода, если бывший супруг заявил только о доле в квартире

В разводе с мужем более 3-лет, у обоих семьи и дети. В браке была куплена квартира в ипотеку, после развода я съехала, муж платил ипотеку сам и жил в квартире. Сейчас подал на раздел квартиры, а про кредит не указал. Нам поделили только квартиру по 1/2. Он на контакт не идёт, ни мою долю не хочет выкупать, ни свою продавать. Ни целиком квартиру продавать и гасить долг. Что делать теперь? Спасибо.
Читать ответы (4)
Леонид
16.11.2010, 17:16

На момент продажи доли квартира еще не будет куплена, поскольку для этого нужны будут деньги от продажи доли.

Работаю в посольстве РФ за границей, далеко. Скоро у нас рождается в семье ребенок. Владею 15% простенькой старой трехкомнатной в Москве, где и прописан. Второй совладелец квартиры - моя бывшая супруга. В квартире прописана она и наш ребенок. Хочу прописать ребенка, когда он родится, в своей доле (15%). Затем, спустя несколько лет, буду покупать квартиру (скорее всего в Подмосковье), для чего мне, кроме накоплений, понадобится продать названную долю. Вопросы. На момент продажи доли квартира еще не будет куплена, поскольку для этого нужны будут деньги от продажи доли. Разрешат ли мне продавать долю, если там прописан ребенок? Как доказать, что я покупаю квартиру при этом? Второй вариант: я покупаю квартиру в Подмосковье не сразу, а в ипотеку. Выплачу первый взнос. НАчну выплачивать кредит ежемесячно. Буду ли я уже прописан в этой новой квартире? Смогу ли я на каком-то этапе выплачивания ипотеки продать долю в московской квартире, если там прописан будет (на моей доле) мой ребенок от второго брака?
Читать ответы (1)
Марина Юрьевна
29.12.2015, 09:25

Как защитить свои интересы при разводе и сохранить свою долю в имуществе?

Вопрос в следующем. Один из супругов (далее первый супруг) хочет развестись, но боится, что после развода останется без ничего и второй супруг всё имущество присудит себе. Ситуация такова-У супругов большая квартира (300 кв. м) Собственник-второй супруг. Жильё приобреталось совместно (это не первое жилье, во время брака имущество приобреталось и продавалось не один раз и каждый раз, записывалось на второго супруга, хотя и приобреталось совместно и в браке. Единственное, второму супругу досталась двухкомнатная квартира от родителей, которую продали при браке и добавили на следующее приобретаемое совместное жильё ) Сейчас второй супруг не хочет делить недвижимость, говоря, что всё в этой квартире его, он собственник и т.д. Не хочет отдавать долги-деньги, которые занимали на ремонт у третьего лица (путём продажи квартиры-расчёта и раздела долей) Помимо этого первый супруг вкладывал деньги в ремонт, занимал на ремонт квартиры деньги и выплачивает проценты, вёл содержание квартиры. Ребёнок самостоятельный, взрослый (26 лет) Второй супруг уже долгое время не работает. Скажите, как следует поступить в данной ситуации? Является ли доля в имуществе равной при разводе? Имеет ли право супруг 2 оставить без ничего супруга 1. Что нужно сделать первому супругу, чтобы при разводе остаться со своей долей?
Читать ответы (1)
Ольга
17.12.2007, 22:07

Вопрос: имеем ли мы на это право на раздел квартиры?

У моей матери есть двухкомнатная квартира. Мне и моей сестре она жить там не разрешает, мне приходиться снимать квартиру, а сестра с маленьким ребенком живет в комнате в комуналке! Мы хотим разменять мамину квартиру на однакомнатную и две комнаты в комуналке, мама, естественно этого не хочет! Мы прописаны, но долей в квартире не имеем. Вопрос: имеем ли мы на это право на раздел квартиры?
Читать ответы (1)
Наталья
27.01.2009, 19:23

На какую долю в квартире она имеет право?

Если мой бывший муж при покупке своей трехкомнатной квартиры продал свою однокомнатную квартиру (принадлежавшую ему, купленною до брака с первой женой, квартиру) и вложил деньги в приобретение трёхкомнатной квартиры и взял ещё целевой заём в ПЖСК «Жильё в кредит» на покупку этой трёхкомнатной квартиры и начал его платить с первой женой, а продолжил платить уже со второй женой. При разводе первая жена не подавала на раздел квартиры и не платила целевой заём, а сейчас она хочет претендовать на долю в этой трёхкомнатной квартире. На какую долю в квартире она имеет право?
Читать ответы (1)
Лена
07.03.2006, 20:38

Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)?

Квартира приобретена в собственность супругами в браке. Собственность оформлена на супруга. В составе семьи (прописаны в квартире) двое несовершеннолетних детей. При разводе идет процесс раздела квартиры. Квартира двухкомнатная, комнаты изолированы. Суд выносит решение: доли - бывшему супругу;3/4 доли квартиры - бывшей супруге, так как дети после развода остаются с ней. Порядок пользования жилыми комнатами не определен. Обоснованно ли данное решение? Не должен ли был суд следующим образом осуществить раздел квартиры: меньшая площадью комната – бывшему супругу; комната большей площадью –бывшей супруге, так как дети остаются с ней. Имеет ли право бывший супруг подать иск на выдел доли в натуре (установление размера компенсации судом)? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Евгений Степанович.
11.08.2015, 09:14

Возможно ли проживание супруга и его семьи на доле в гражданском браке, если бывшая супруга не согласна?

Мы с супругом проживаем в гражданском браке. Супруг разведен. При разводе и разделе имущества, ему определена 1/2 доля трехкомнатной квартиры, право оформлено. Но на данный момент в квартире проживает его бывшая супруга с несовершеннолетним ребенком, а мы снимаем жилье. Мы предложили ей выкупить долю супруга - оформили все документально. Время, оговоренное в предложении продажи уже истекшие, но не так просто найти покупателя на долю квартиры, поэтому мы хотим сами пожить на доле супруга. Возможно ли это? Бывшая супруга дает согласие только на проживание мужа - владельца доли, а на проживание семьи не согласна. Можем ли мы там жить, если брак наш официально не оформлен?
Читать ответы (1)
Лариса
09.06.2010, 16:54

Раздел имущества после развода - как решить спор о квартире, где продолжает проживать бывшая супруга?

Я разведён 3,5 года назад. Раздел имущества не производился. Спорное имущество-3-х комнатная квартира площадью 71 кв.м., приобретённая во время брака на моё имя. В этой квартире продолжает проживать бывшая супруга. Начиная с процесса развода, я неоднократно предлагал различные варианты раздела: размен квартиры, продажа и раздел денег, предоставление бывшей супруге за её долю другой квартиры-2-х комнатной площадью 41 кв.м.. Все мои варианты отвергнуты. Юристы, с которыми я консультировался говорят, что в этом случае я могу только выделить долю квартиры и производить с этой долей любые сделки. Этот вариант мне не интересен так-как стоимость доли квартиры почти в 2 раза ниже, чем стоимость половины квартиры при продаже её как единого объекта. Есть ли какие другие варианты решения этого вопроса? Нельзя ли признать бывшую супругу утратившей право на долю в квартире, учитывая, что прошло 3,5 года после развода и делались предложения по разделу. Спасибо.
Читать ответы (5)