Наследование недвижимости - каковы права и возможности при отсутствии оформленного наследства отца?

Вы непонятно формулируете если вся недвижимость оформлена на вашу мачеху, то наследовать вам нечего, если отец имел долю в праве на недвижимость его долю при отсутствии завещания вы наследуете в равных долях с его супругой.

Нужно обращаться в суд с иском о выделе супружеской доли отца.

Здравствуйте, Эдуард!

Если ваш отец не написал завещание на свое имущество на свою супругу, то Вы имеете право, как наследник первой очереди (статья 1142 Гражданского кодекса РФ), вступить в наследство и принять наследственное имущество своего отца вместе с его супругой.

Об этом обо всем ознакомьтесь в Гражданском кодексе РФ часть 3, а также со статьями 34, 39 Семейного кодекса РФ.

Удачи Вам.

Независимо от того, на кого оформлено имущество, если оно было приобретено в браке, то является общей совместной собственностью супругов (ст. 34 СК), поэтому Вы имеете право наследовать 1/2 часть от всего совместно нажитыми ими имущества (после выделения супругой своей супружеской доли). Наследовать эту часть Вы будете в равных долях с супругой отца, если отсутствуют иные наследники первой очереди.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

""1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

""2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.