Как обезопасить себя от обмана при продаже дома, если покупатель готов выплатить только часть суммы?

Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?

Как правильно оформить продажу квартиры продавцу, если покупатель хочет приобрести квартиру по военному сертификат (афганец), но при этом сумма сделки меньше чем сумма сертификата, но покупатель предлагает оформить сделку на сумму сертификата (т.к.на оставшуюся сумму хочет сделать ремонт, мебель прикупить) , а оставшуюся часть суммы якобы продавец вернет покупателю... Я прочитала про военные сертификаты и поняла что, если покупатель в течение 6 месяцев поймёт, что сделку купли квартиры он хочет расторгнуть, то продавцу придётся вернуть покупателю ту сумму, на которую выдан сертификат... Как поступить, может как то можно продавцу себя обезопасить, подскажите пожалуйста? Хочется надеяться на лучшее, что продавцу все понравится и он не будет расторгать договор, но все же хочется себя предостеречь.. И вопрос, сделку купли продажи можно расторгнуть в течение 6 месяцев или как?

Читать ответы (2)

Как составить договор продажи частного дома, чтобы обезопасить себя от возможных споров и возвратов денег?

Я собственник продаю частный дом, как мне составить договор продажи так чтобы в будущем (его не могли оспорить в судебном порядке и не заставили вернуть деньги, если покупателю вдруг потом что-то не понравится в данном доме после приобретения). Расчёт по дому покупатель производит не полностью часть налом а часть мат. капиталом. Как обезопасить себя чтобы покупатель проплатил сумму полностью (как правильно наложить обременение на дом до полного расчёта или что-то другое)?

Читать ответы (1)

Можно ли не вернуть залог покупателю, не выполнившему обязательства по оплате дачи?

При устной продаже дачи получила от покупателя залог и взяла расписку о получении оставшейся суммы в течение 3 месяцев. Покупатель оставшуюся сумму в течение года не заплатил. Я продала дачу иным покупателям значительно дешевле (оформлен договор купли-продажи). Могу ли я НЕ ВОЗВРАЩАТЬ залог первоначальному несостоявшемуся покупателю?

Читать ответы (1)

Как определить срок выезда и передачи ключей при продаже квартиры за материнский капитал?

Такая ситуация: При продаже квартиры за мат. капитал покупатель передает мне меньшую часть денег стоимости квартиры. Остальные деньги будут перечислены на мой счет в течение 2 месяцев. Когда я обязана выписаться, съехать и отдать ключи покупателю? Беспокоюсь, точно ли перечислят оставшуюся сумму. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как получить оставшуюся сумму после продажи квартиры, если покупатель не выплатил ее в срок?

В ноябре 2013 года я продал квартиру. Согласно условиям договора покупатель отдал часть денег, а остальное должен был выплатить в течение года, т.е. до ноября 2014 г. Однако оставшуюся сумму покупатель до сих пор не вернул. Есть расписка-обязательство покупателя о выплате оставшийся суммы в течении года, также это условие прописано в договоре купли-продажи! Как мне поступить. Спасибо!

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с отсрочкой платежа - возможности и риски

Мы продаем квартиру, но у покупателя нет полной суммы и будет в течении нескольких месяцев (а может и больше). Покупатель предлагает переоформлять сразу, а в договоре указать не достающий остаток, как бы займ, что мы занимаем эту сумму и в течении какого-то времени покупатель обязуется вернуть. Если в указанный срок не вносит сумму, то будет расти пеня. Подскажите, возможно ли заключить такой договор? Можем ли мы пострадать при заключении такого договора? Подскажите, как нам лучше поступить в данной ситуации! Может заключить договор о рассрочке, в этом случае переоформляется сразу квартира на покупателя?

Читать ответы (4)

Что произойдет, если покупатель передумает после заключения договора купли-продажи и захочет вернуть деньги?

Суть вопроса в следующем. Хотим продать квартиру. У покупателя есть только 60% денег. Другую часть обещает выплатить в течении 6 месяцев. То есть оформляем договор купли-продажи с обременением, правильно? Так вот вопрос. Может ли покупатель в эти 6 месяцев передумать, отказаться от покупки и затребовать назад свои 60% суммы. Или он обязан будет довести сделку до конца и выплатить оставшуюся сумму.

Читать ответы (2)

Продажа дома - как обезопасить себя, если покупатель не будет выполнять свои обязательства?

Продаю дом. Расчет от покупателя: часть ипотеки-1500000, остальная сумма 4000000 после гос. регистрации в течении 20 дней. Дом в залоге у банка. А как мне себя обезопасить договором, если покупатель перестанет платить, ведь обременение только в пользу банка?

Читать ответы (1)

Как оформить расписку о возврате оставшейся суммы при продаже квартиры с ипотечным кредитом и какими гарантиями обезопасить себя

Продаю квартиру за 500000, покупателю оформили ипотечный кредит в банке 375 000. каким образом можно взять с покупателя расписку, что он обязуется мне выплатить оставшуюся сумму в определённый срок? Пойдёт ли банк на сделку и перечислит ли мне эти 375 т,, если покупатель собирается отдать оставшуюся сумму позже? И какими гарантиями я могу заручиться от покупателя, что он мне выплатит оставшуюся часть денег? Распиской долговой?

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже дома, если покупатель готов внести только часть суммы и обещает довнести остаток через 10 дней?

Продаю дом, с документами все в порядке и с моей стороны препятствий, для совершения сделки, никаких нет. Есть покупатель который готов внести только часть сумму остальную часть суммы, по его словам, довнесет через 10 дней. Как мне обезопасить себя от недоплаты, какие доп. соглашения заключить и как быть в данной ситуации вообще. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59