Возможность замены ветхой постройки в охранной зоне ЛЭП - требуется ли разрешение от энергетиков?
Вопрос такой: в охранной зоне ЛЭП стоит постройка (не капитальная) от старых хозяев. Постройка ветхая, внутри нее находиться овощная яма. Могу ли я снести данную постройку и возвести новую, или нужно брать разрешение от энергетиков.
Если постройка зарегистрирована, то замена одной постройки на другую в тех же границах ничего не изменит.
Если постройка не зарегистрирована, то она и сейчас незаконно возведенный объект, так какая вам разница? Пока энергетики не предъявят вам иск ничего вам не будет хоть со старой - хоть с новой постройкой. А как показывает опыт, если вы не строитесь под самые провода и не мешаете им обслуживать ЛЭП, то никому вы даром не нужны.
Спросить
Постороена баня в охранной зоне ЛЭП. Все Разрешения на постройку и присоединения этой бани к энергии имеються. Сейчас по суду энергосетевая компания требует снести баню, указывая то что якобы это самовольная потройка. Законно ли это? или есть способ о переноси опоры ЛЭП?
Если есть разрешение на постройку то ни о каком "самострое" не может быть и речи. Пусть обращаются в суд.
Спросить
Здравствуйте. Нужно обратиться к собственнику самовольной постройки с претензией письменно. Если откажется - обращаться в суд о понуждении произвести определенные действия - снести самовольную постройку.
СпроситьВ охранной зоне ЛЭП 110 кв находится СНТ (официально). По правилам работы в охранной зоне ЛЕП необходимо оформлять наряд-допуск с владельцем. Эта зона на расстоянии 40 м от крайнего провода по горизонтали. А если высокое дерево находится от провода 30 м и угрожает постройке на дачном участке и проводу ЛЭП, у кого брать разрешение на валку данного дерева у хозяина ЛЭП или в лесхозе?
Мы снесли постройку на меже и на его месте построили дом с разрешением на реконструкцию старой постройки теперь соседка угрожает судом могут ли нас заставить снести постройку.
Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.
СпроситьДавалась расписка на постройку (стена постройки является продолжением забора). Сейчас хотят снести постройку и строить новую, должен ли он опять брать с нас расписку на согласие или действительна старая.
По решению суда в апреле 2014 года, ответчик должен был оформить самостоятельно постройку. Если будет получен отказ от органов МСУ или органов надзора, ответчик обязуется снести постройку. Постройка не снесена по сей день, несмотря на протесты соседей, документы о разрешении надзорных органов ответчик отказывается предоставлять жильцам. Мало того, ответчик заключил предварительный договор аренды на данную постройку. Как боротся с бюрократией и бездействием ТСЖ? Как добиться сноса незаконной постройки?
ОБратитесь с жалобой в прокуратуру. Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
Спросить
Уважаемая Ольга! Приглашаю Вас на индивидуальную юридическую консультацию. После изучения и анализа материалов судебного дела и последующих документов, относимых к спорным правоотношениям, можно будет предметно говорить о конкретных действиях по их разрешению на основании соответствующих правовых норм и практики их применения в административном либо судебном порядке. Дату, время и место встречи рекомендую предварительно согласовать в переписке на сайте либо созвонившись по телефону, указанному на моей личной странице. До связи. Увидимся.
СпроситьВопрос следующий-сделали межевание участка для спорта в водоохранной зоне. На данном участке стоит не капитальная хоз постройка, на плане межевальщик данную постройку (будка) не указал. Участок мы получили в аренду у администрации. Но сейчас данный договор администрация признала не действительным, так как обьявился собственник этой хоз постройки и подал в суд на администрацию. У собственника есть только договор купли продажи этой будки. КАк нам поступить дальше? Елена 8 911 592 92 74
Здравствуйте Елена!
Земля в аренде. Договор у вас есть. Не чего делать вам не надо. Можете пойти заинтересованным лицом или третьим лицом без заявления самостоятельных требований в судебный процесс с администрацией. То, что у него есть будка, на праве собственности, ст.209 ГК РФ, это ему дает право ею распоряжаться владеть и т.д Права на землю не дает.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)Подробнее ➤ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Но есть не хорошие статьи в законе для вашей ситуации ст.35 ЗК РФ
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.Подробнее ➤
А также то, что часть 5 ст.1 ЗК РФ провозглашает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Удачного разрешения вашего вопроса!
Спросить
Вы пишите: Но сейчас данный договор администрация признала не действительным, Спрашивается каким образом, администрация признал договор аренды ст 22 ЗК РФ недействительным. Чтобы на этот счет было решение суда или каким образом договор стал недействительным В вашем вопросе содержится минимум информации, для того чтобы четко и конкретно вам ответить на ваш вопрос
Пока вы четко и конкретно сами не ответите на вопрос: каким образом администрация признала договор недействительным нельзя дать вам ответ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам можно обжаловать расторжение договор аренды и потребовать возместить все расходы. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Каким образом был признан недействительным договор аренды. Ст.166-181 ГК РФ? Нужны для этого основания и вопрос решает суд. В свою очередь у Вас есть право обжаловать данное решение суда. Мало ли что есть у собственника - это некапитальное строение, пусть забирает будку свою и все.
Спросить
Здравствуйте, что значит администрация признала недействительным? Договор в одностороннем порядке недействительным может признать только суд и только при определенных обстоятельствах, на это прямо указывает ГК РФ
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
...А пока судом не установлено ионе Ваш договор является действующим. Суд с собственником будки никак не влияет на действительность Вашего соглашения с администрацией пока не вынесено решение, кстати Вас обязательно должны привлечь к процессу в качестве третьего лица, подайте в суд такое ходатайство.Спросить2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Здравствуйте, оснований для признания договора не действительным нет, так как наличие на земельном участке будки, то есть временной постройки, не являющейся объектом недвижимости, не может явиться основанием для расторжения договора аренды.
Вам надлежит: обжаловать постановление о расторжении договора и одновременно подать исковое заявление в порядке ст.222 ГК РФ о сносе самовольной постройки.
Удачи Вам.
СпроситьПриобретаю земельный участок. На нем постройка - небольшой коровник. Постройка не зарегистрирована и использовалась как сарай. У продавца документы на покупку даной постройки имееются. Участок приобретается как без построек. Перейдут ли мне после приобретерия участка все права на данную постройку? Сможет ли продавец после продажи пойти и зарегистрировать данную постройку?
смотря какие документы у продавца есть на данную постройку. если она оформлена как объект недвижимости, то надо её тоже приобретать; если она, как объект недвижимости, не оформлена, то приобретается только участок; во втором случае в целях перестраховки рекомендую в договор купли-продажи земельного участка указать, что на участке находится сарай
Спросить
если участок продан, то и постройка будет следовать судьбе участка
но без постройки участок невозможно будет продать - Росреестр затребует данные из БТИ об отсутствии строений на участке, кто вам даст такую справку?
СпроситьСгорела крыша и провалилась внутрь некапит. Постройки соседей/находитсявпритык к нашей кладовке/должны ли соседи снести сгоревшую постройку.
Нет, конечно, это же собственность соседей, ее судьбу они сами определяют. За исключением случаев, если сможете доказать, что Ваши права не будут нарушены лишь при ее сносе.
СпроситьА если эта постройка находится впритык к нашей кладовке? И снова загориться? Это дело случая, что заметили пожар. Должны ли пожарные сделать предписание.
СпроситьНе знаю таких технических подробностей и всех обстоятельств, необходимость выдачи определяется именно пожарной службой.
СпроситьВ прошлом году купил земельный участок в деревне (ИЖС) с незарегистрированными ветхими застройками на нем (домик, сарай, туает).
Я собираюсь эти постройки снести и построить дом, гараж, баню, веранду и т.п., но не в этом, а в следующем году.
Что я должен сделать?
1. Зарегистрировать ветхие постройки, а затем их снести, согласовать постройку новых строений, возвести и зарегистрировать.
2. Не регистрировать ветхие постройки, их снести, согласовать постройку новых строений, возвести и зарегистрировать.
3. С кем согласовывать постройку новых дома, гаража и бани - и надо ли согласовывать, если участом в собственности.
Вариант 2: Не регистрировать ветхие постройки, их снести, согласовать постройку новых строений, возвести и зарегистрировать, берите разрешение в администрации.
Спросить
