Оспаривание выкупной стоимости аварийного жилья, вошедшего в адресную программу
Решение вступило в силу в пользу истца об изъятии жилья аварийного путем выкупа. Возможно ли в судебном порядке оспорить выкупную стоимость. Дом вошел в адресную программу.
Есть решение суда, вступившее в законную силу о предоставлении жилья вместо аварийного. Администрация города предлагает выкупную стоимость жилья. Как это будет сочетаться с принятым решением суда, если я дам согласие? Спасибо.
ГК РФ.
"Статья 414. Прекращение обязательства новацией
1. Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).
2. Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате алиментов.
3. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон".
Спросить12 сентября вступило в законную силу решение суда о взыскании с меня денежных средств в пользу Истца. 13 сентября я полностью исполнил решение путем перечисления средств по реквизитам Истца. Кого, как и в каком порядке необходимо известить от исполнении решения суда?
Я попадаю в адресную программу по переселению из аварийного ж.фонда.1 вопрос. Как понять (программа реализуется по средством выкупа готового жилья.)2 вопрос могу ли я просить жилое помещения а другом городе.
Дом в котором я проживаю, попал в программу переселения.
1. Я написала заявление на выкупную стоимость, могу ли я поменять свой выбор в пользу квартиры, после процедуры оценки аварийного жилья, если меня не устроит выкупная стоимость?
2. Администрация города требует доплаты, в разнице стоимости квартир (новой и старой) , законно ли это?
Жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение.
Федеральным законодательством, ни адресной программой (ее надо подробно смотреть) не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.
Спросить
Добрый день! Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности. Вы вправе изменить способ защиты своих жилищных прав. Размер выкупной цены также может быть оспорен в судебном порядке. Доплата законодательно не предусмотрена.
Спросить
Закон ЯНАО 36-зао
Статья 28-2. Выкупная цена
1. Выкупная цена жилого помещения, подлежащего сносу, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения, подлежащего сносу. Соглашение включает в себя обязательство Правительства автономного округа или органа местного самоуправления, принявших решение о сносе жилого помещения, уплатить выкупную цену за жилое помещение, подлежащее сносу.
(в ред. Законов ЯНАО от 27.03.2009 N 12-ЗАО, от 08.10.2010 N 103-ЗАО, от 04.12.2013 N 122-ЗАО)
2. При определении выкупной цены за жилое помещение, подлежащее сносу, в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения, подлежащего сносу, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Рыночная стоимость жилого помещения, подлежащего сносу, определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке выкупаемого жилого помещения.
3. В случае, если не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения, подлежащего сносу, или других условиях его выкупа, спор подлежит разрешению в судебном порядке.
СпроситьЯ попадаю в адресную программу по (являюсь орендатором) переселению из аварийного ж.фонда.1 вопрос. Как понять (программа реализуется по средством выкупа готового жилья.)2 вопрос могу ли я просить жилое помещения а другом городе.
Вам обязаны предоставить равное по общей площади жилье в этом же административном делении ( город, район и т.д.)- ст. 89, 32 ЖК РФ.
СпроситьЯ жил в аварийном многоквартирном доме, через регистрационную палату оформил жилье в собственность менее года назад, программа переселения граждан из аварийного жилья осуществлялась за счет средств Фонда содействия и реформирования ЖКХ и субъекта РФ. Был выбран способ переселения путем получение выкупной цены стоимости жилья. Поселковая администрация заключила со мной соглашение о выкупе аварийной квартиры. Мне перечислили выкупную стоимость, а квартира перешла в собственность администрации поселка. Многоквартирный дом уже снесен. Должен ли я платить налог с полученных мной денежных средств за квартиру в аварийном доме?
Если можно укажите статьи НК РФ. Спасибо!
Да, на основании ст. 220 Налогового кодекса РФ при продаже квартиры Вы получили доход, с которого должны уплатить налог на доходы физических лиц.
СпроситьСуд вынес решение по гражданскому делу в пользу исца. Через тридцать дней оно вступило в силу. Что дальше делать истцу? Как получать деньги по этому решению?
Здравствуйте, истцу необходимо получить в суде исполнительный лист, а затем его предъявить к исполению в ФССП России по месту жительства ответчика.
Спросить
Юлия, если ответчик добровольно не исполняет решение суда, то получаете в суде исполнительный лист и предъявляете его на исполнение в службу судебных приставов в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве".
Спросить
Получить в суде подлинник ИЛ, снять с него копию и предъявить подлинник приставу по месту жительства должника с заявлением + банковские реквизиты куда пристав будет перечислять взысканные деньги.
Изучите ФЗ "Об исполнительном производстве", чтобы знать что обязан делать пристав и какие документы обязан вам предоставлять.
Спросить
Доброго дня я бы советовал сразу проверить его имущественное положение, и счета в налоговой, лист можно и напрямую на работу подать а можно и по другому сделать, напишите специалисту по взысканию!
СпроситьВопрос относительного расселения аварийного жилья. Дом признан аварийным, процедура соблюдена, в мой адрес администрацией направлено соглашение о выкупной цене жилого помещения, которая существенно занижена, в связи с чем я от заключения данного соглашения я отказалась. Ввиду моего отказа администрация обращалась в суд с иском об изъятии квартиры путем выкупа, однако в следствии повторной неявки истца, иск оставлен без рассмотрения. Могу ли я обратиться с иском к администрации о взыскании выкупной стоимости помещения, которая меня устраивает? Или же нужно обжаловать решение администрации об установлении выкупной стоимости в порядке предусмотренном КАС, как нормативного акта.
Добрый день! Да, Вы можете.
Выкуп жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае производится в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частями 6 и 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство муниципального образования уплатить собственнику выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
В соответствии с положениями части 9 указанной статьи Кодекса вопрос о выкупной цене и условиях выкупа подлежит разрешению судом в случае, если между собственником и органом местного самоуправления не достигнуто соглашение по этим вопросам.
Для начала Вам необходимо сейчас обратиться к администрацию с предложением своей цены, если откажут, обращайтесь в суд.
Спросить
Могу ли я обратиться с иском к администрации о взыскании выкупной стоимости помещения, которая меня устраивает?
Вам лучше будет с предложением к администрации обратиться вот если откажут тогда в судебном порядке решать.
СпроситьДом вошел в программу переселения из аварийного жилья. На счету дома за содержание жилья остались неиспользованные деньги. Можно ли их использовать в качестве уплаты за жилье?
Здравствуйте!
Если вы имеете в виду денежные средства уплаченные в в виде взносов за капитальный ремонт, то даннная ситуация урегулирована ст. 174 ЖК РФ.
2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме, а в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.Спросить
