Незаконная предпренимательская деятельность на земельном участке вблизи дома без разрешения - каковы возможные последствия?
Земельный участок на расстоянии 8 ми метров от домовладения используется для незаконной предпренимательской деятельности без разрешения администрации в течении 20 ти лет. Это наказуемо?
Здравствуйте.
Наказуемо штрафом от Росреестра и предписанием о прекращении данной деятельности.
Спросить
Согласно Правилам застройки 2012 г. земельный участок расположен в зоне обслуживания объектов, необходимых для производственной и предпринимательской деятельности. А согласно Постановлению администрации МО 2014 г. и кадастровой выписке этот же земельный участок относится к зоне населенных пунктов и имеет разрешенное использование для строительства индивидуальных жилых домов. Администрация отказывается выдавать разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Как быть в этом случае?
Земельный участок для осуществления предпринимательской деятельности, на нем магазин, могу ли я поставить еще и торговый павильон, если да, то нужно ли разрешение администрации, земля в собственности.
Если градостроительные нормы позволят, то получите размещение на размещение объекта и стройте.
СпроситьПриобретен земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости на физлицо. Это все используется в предпринимательской деятельности. Освобождаюсь ли я от уплаты земельного налога.?
На какой вы находитесь системе налогообложения? Освобождение от земельного налога зависит от этого.
СпроситьДобрый день.
Если не подпадаете под льготы, то-нет.
На федеральном уровне согласно статье 395 НК РФ от обязанности платить земельный налог освобождены:
органы уголовно-исполнительной системы
общественные организации инвалидов
религиозные организации
резиденты особой экономической зоны
участники свободной экономической зоны
управляющие компании инновационного центра Сколково
фонды инновационных научных центров
От земельного налога освобождаются организации - резиденты особой экономической зоны, управляющие компании, работающие в «Сколково» и судостроительные организации. Кроме того, земельный налог не уплачивают организации народных художественных промыслов и физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока.
Спросить
Добрый день
------------------
Освобождаются от налогообложения физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;
--------------------
Органы местного самоуправления, соответствующие органы власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя имеют право устанавливать дополнительные налоговые льготы по земельному налогу, не предусмотренные федеральным законодательством.
С информацией о налоговых льготах (по всем видам имущественных налогов во всех муниципальных образованиях) можно ознакомиться в рубрике «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», либо обратившись в налоговые инспекции или в контакт-центр ФНС России (тел. 8 800 – 222-22-22).
----------------------
Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
Не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
Спросить
Нет, вы не освобождает вас от уплаты земельного налога.
Плательщиками налога признаются организации, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования (п. 1 ст. 388 НК РФ).
В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, налогоплательщиками признаются управляющие компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.
Не признаются налогоплательщиками организации в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.
В случае, если в период применения налоговых льгот, предусмотренных подпунктами 9, 11 и 12 пункта 1 статьи 395 НК РФ, осуществлены раздел или объединение земельных участков, то указанные налоговые льготы не применяются в отношении образованных в результате раздела или объединения земельных участков.
Налогоплательщики-организации, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.
С 2022 года налогоплательщики-организации представляют в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы по форме в редакции приказа ФНС России от 18.06.2021 № ЕД-7-21/574@.
В случае, если налогоплательщик, имеющий право на налоговую льготу, в том числе в виде налогового вычета, не представил в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы или не сообщил об отказе от применения налоговой льготы, налоговая льгота предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с НК РФ, начиная с налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло право на налоговую льготу.
Заявление о предоставлении налоговой льготы рассматривается налоговым органом в течение 30 дней со дня его получения. В случае направления налоговым органом вышеуказанного запроса руководитель (заместитель руководителя) налогового органа вправе продлить срок рассмотрения заявления о предоставлении налоговой льготы не более чем на 30 дней, уведомив об этом налогоплательщика.
Льготы имеют:
1.. Многодетные семьи. Семьи с тремя и более несовершеннолетних детей. 2. Пенсионеры. Пенсионеры, которые получают пенсию по старости, по потере кормильца или за выслугу лет. 3. Предпенсионеры. Граждане, которым осталось 5 лет и меньше до выхода на пенсию. 4. Люди с инвалидностью. Инвалиды первой или второй группы, инвалиды с детства или дети с инвалидностью. 5. Ветераны.
Спросить
Налог необходимо платить, УСН не освобождает от уплаты земельного налога.
НК РФ Глава 31. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
Статья 387. Общие положения
Статья 388. Налогоплательщики
Статья 389. Объект налогообложения
Статья 390. Налоговая база
Статья 391. Порядок определения налоговой базы
Статья 392. Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности
Статья 393. Налоговый период. Отчетный период
Статья 394. Налоговая ставка
Статья 395. Налоговые льготы
Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу
Статья 397. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу.
Спросить
Добрый день! Вы, да. В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности, предусмотрена возможность установления налоговой ставки в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 394 Кодекса в размере, не превышающем 1,5%, для "прочих земельных участков" (Письмо ФНС России от 20.12.2021 № БС-4-21/17881@).
Спросить
Физлицо обязано платить налог на участок. Предпринимательная деятельность здесь не при чем.
Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ).
- см. ст. 389, 395 НК РФ.
Спросить
Вот вычитала в инете_Перечень признаков неиспользования земельных участков для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 апреля 2012 г. N 369) При этом никто не отменял того что земельный участок может быть изъят у собственника, если в течение трех и более лет он не используется для ведения сельскохозяйственного производства (иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности). При этом никто не отменял того что земельный участок может быть изъят у собственника, если в течение трех и более лет он не используется для ведения сельскохозяйственного производства (иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности). это мой случай! Все заросло сорняком.
Считаете, дача предназначена для "сельскохозяйственного производства"? Достаточно спорно.
СпроситьДомовладение находится в собственности 2 человек, по 1/2 доли каждый. Земельный участок, на котором расположено домовладение, не приватизировано. Домовладение ветхое, проживанию не подлежит. Администрация муниципального образования грозится продать земельный участок с торгов. Угрозы не официально не оформлены, просто передают через соседей. Соседи заинтересованы в покупке данного участка за символическую плату и настаивают на сносе данного здания. Вопрос: Если собственники снесут данное домовладение, официально оформив разрешение на снос ветхого жилья, сможет ли администрация тут же продать зем. участок с торгов, мотивируя тем, что земля принадлежит ей, а домовладения уже не существует. Или собственникам сразу же брать разрешение на строительство другого домовладения?
Как написать заявление в Администрацию от жильцов дома для Управляющей Компании, чтоб Администьрация дало разрешение им спелить деревья возле подъездов?. Без разрешения Администрации они это делать не вправе.
Пишите в произвольной форме, ссылаясь на Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Вам обязаны дать ответ в течении 30 дней.
СпроситьУ меня в собственности приватизированный мной земельный участок и домовладение на нем. В этом доме прописана я и моя мать. Имею ли я право совершить продажу этого участка и домовладения без разрешения моей матери.
В 1997 году выкупил дом усадьбу у администрации г.Сочи. В техническом паспорте нанесен земельный участок 21 сотка обнесённый забором из сетки стоимость сетки вошла в стоимость домовладения. С 2005 года я неоднократно обращался в земельный комитет в Администрацию. Мне в оформлении участка отказывают ссылаясь на то что в постановлении о продаже мэра города земельный участок не указан. А только домовладение. Правомерно ли это?
Василий, нет, не правомерно поступает Администрация. Право на выкуп земельного участка под домом, принадлежащим вам на праве собственности, возникает в силу закона на основании ст.36 ЗК РФ. Мотивация отказа неправомерна, поэтому отказ в заключении договора купли-продажи земельного участка вам необходимо обжаловать в судебном порядке.
СпроситьМожет ли индивидуальный предприниматель - инвалид 1 группы получить в аренду земельный участок для ведения предпринимательской деятельности без торгов?
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022)
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
СпроситьУважанмые юристы, пжалуйста, ответьте на такой вопрос: я в период с 1998 по 2001 год занимался предпринимательской деятельностью. Для этих целей местная администрация выделила земельный участок для размещения торгового павильона, на котором впоследствии был построен магазин. В настоящее время я регистрирую право собственности в учреждении юстиции на строение. Могу ли впоследствии я выкупить этот земельный участок? Администрация не возражает, но руководитель кадастровой палаты в устном разговоре указала, что в постановлении местной администрации при выделении участка звучала фраза:"...выделить участок для предпринимательской деятельности...", а я в 2002 году предпринимательскую деятельность свернул и в магазином по договору аренды занимается другой человек, поэтому в собственность земельный участок я не могу приобрести. Пожалуйста, при ответе на мой вопрос укажите нормативно-правовые акты, чем руководствоваться.
С уважением Юрий.
Попробуйте в судебном порядке признать постановление местной администрации о выделении земельного участка не действительным.
Я понимаю, что на данный момент участок находится на праве бессрочного пользования (ст. 20 ЗК РФ право бессрочного пользования).
Юридические лица, обязаны переоформить право бессрочного пользования зем. уч.на право аренды зем. уч.или преобрести зем. уч. в собственность по своему желанию до 1 января 2006 г. в соответствии с правилами статьи 36 ЗК РФ.
Это ваше право по закону и желание, поэтому препятствовать вам не должны.
Удачи.
Спросить
