Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как восстановить право на получение жилья после исключения из очереди по статье 53 ЖК РФ?
₽ VIP

25.02.2012, 17:58
• г. Калининград

В каком законе установлено, что факт участия, или не участия в приватизации жилья, является в соответствии со ст 53 жк рф-фактом преднамеренного ухудшения жилищных условий. Кроме того, доказано и всем известно признаны нуждающимися за долго до приватизации, кроме того жилая и общая площадь квартиры не менялась до и после приватизации количество проживающих тоже не менялось. Учётная норма для признания нуждающимися в получении жилья была меньше установленной на 2004 год по г Калининграду. Если так, пологаю нет оснований исключать из очереди на 5 лет по ст 53 жк рф, так как действия приватизации проходили летом 2004 года, что до 01 03 2005 года вступления в силу нового ЖК РФ. Кроме того собственник жилья выписан и совместно не проживает с моей семьёй, мы с ним закключили договор найма жилья, которые по обстоятельствам перезаключали. Как в ст 31 ЖК РФ сказано если иное не заключено договором с собственником жилья. ВОПРОС-по истечении 5 лет по ст 53 жк рф восстанливают в очереди, а относительно начисления квадратных метров по истечении 5 лет, что прежние будут ли учитываться при получении своего жилья - ведь доли не распределялись, а участие в приватизации дело не принудительное, а добровольное. Кроме, всё происходило по правилам ЖК РСФСР, а ЖК РФ обратной силы не имеет. Уже прошло более семи лет. Итак - является ли преднамеренным ухудшением жилищных условий-не участие в приватизации, а так же правомерно исключать из очереди. Правомерно по истечении более пяти лет при получении своего жилья вычитать те квадратные метры, которые ты в собственность не приобретал?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Сергей, ухудшение жилищных условий должно носить умышленный характер, т.е. совершая данные действия, лица осознают либо должны осознавать, что в результате они ухудшают свои жилищные условия

Ст. 53 Жилищного кодекса РФ, устанавливает, что граждане, которые с намерением приобрести права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Действия, квалифицируемые как намеренное ухудшение жилищных условий, совершаются лицами, которые в соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, это действия, направленные на ухудшение жилищных условий, совершаются специальным субъектом.

На основании ст. 53, 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, во-первых, таким лицам отказывается в принятии на учет, во-вторых, они принимаются на учет нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения намеренных действий. Кроме того, если в судебном заседании установлен факт намеренного ухудшения жилищных условий, то в соответствии с п. 2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации суду следует отказать в защите права лица состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Теперь по основному вопросу,

"Итак - является ли преднамеренным ухудшением жилищных условий- не участие в приватизации, а так же правомерно исключать из очереди."-является, исключение из очереди, правомерно (моё мнение).

"Правомерно по истечении более пяти лет при получении своего жилья вычитать те квадратные метры, которые ты в собственность не приобретал ???"- при ответе на данный вопрос нужно как минимум знать региональное законодательство, на основании которого производится постановка на учёт в качестве нуждающихся и последующая выдача жилья. На этот вопрос Вам даст ответ только суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России