Отсутствие указания задатка в Основном договоре купли-продажи при наличии Соглашения о задатке и расписки в получении задатка - имеет ли силу положение о внесении задатка?

Здравствуйте, Татьяна!

Если соглашение о задатке, расписка оформлены в соответствии с законом, то имеют юридическую силу.

Вероятно, в основном договоре сумма уплаченного задатка, включена в общую сумму. Таким образом, покупатель должен произвести оплату по основному договору в размере, предусмотренном в основном договоре за минусом уплаченного задатка.

Можете попросить внести изменения в основной договор и указать, что была внесена сумма задатка.

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Татьяна Александровна, правильно я поняла, что при наличии у нас (продавцов) Соглашения о задатке и расписке в получении именно задатка, но при отсутствии прописанного задатка в Основном тексте договора купли-продажи, если ПФ РФ вдруг, по каким-либо причинам, не выплачивает нам оставшуюся сумму в качестве материнского капитала, то происходит реституция, и мы вправе будем не возвращать сумму задатка?