Как выделить долю в частном доме для трех детей, имея 13/32 доли вместе с мужем
Я купила с мужем долю в частном доме 13/32 можем ли мы с мужем выделить из 13/32 доли по 1/6 трем деткам? Просто я не знаю как высчитывать! Наша 13 а 32 дольщики.
Доброго дня Анна. Переоформить в Вашем случае доли в праве собственности на дом на Ваших детей возможно. Это можно сделать на основании Договора дарения.
Высчитывать можно так. У Вас в общем 13 / 32. Представьте, что Ваш дом - это торт, который состоит из 32 равных кусков. У Вас этих кусков от общего торта 13. Грубо говоря Вам нужно 13 кусков поделить на 5 человек.
Детям можно каждому по 3 / 32, итого получится: 3/32 +3/32+3/32 = 9 / 32 это на всех троих.
На Вас с мужем останется 4 / 32. На каждого можете оформить по 2/32.
Либо вообще можете оставить на супруге 4/32, потому как если Вы супруги, у Вас действует режим совместной собственности. Т.е. на кого бы не было оформлено имущество оно принадлежит двум супругам.
Спросить
Спасибо, то есть как мне нотариус сказала выделять по 1/6 это не правильно? Просто уже написано согласие мужа на выдел по 1/6 на троих деток.
СпроситьДоброго дня Анна!
Можно сделать и так, как сказала нотариус... Вероятно подразумевается, что доля супруга (13/32) как единое целое... От нее по 1/6 переходит к трем детям.
Получается 1/6 + 1/6 + 1/6 = 3/6= 1/2 т.е. Ваш супруг половину отдаёт на троих детей. Половина остаётся ему.
Получается тогда у каждого ребенка будет доля 13/192. У супруга будет 39 / 192
13/192 +13/192+13/192 +39/192 = 78 /192 = 13/32
Получается, что можно сделать как советовал нотариус. Половина останется у супруга, половина будет поделена на 3 детей.
СпроситьМы с мужем купили по 1/6 доле у моего свекра в частном доме с использованием мат. капитала. Муж подарил детям свою долю. Можем ли мы продать дом и выделить доли детям в доме в деревне, не является ли это ухудшение жил. условий, спасибо.
Я купила дом под мат. Капитал и забыла выделить доли и суд обязал выделить доли а у меня пока нет денег. И могу ли не выделять долю мужу а только детям просто мы с мужем не живёт вместе но не разведены.
Здравствуйте!
Такие случаи встречаются, когда детям доли выделены, а мужу нет. Попробуйте, от нотариуса зависит.
Спросить
Здравствуйте.
Для выделения долей всем членам семьи денег не требуется, кроме оплаты гос. пошлины. Составляется соответствующее Соглашение, которое подается на регистрацию.
С супругом договоритесь, чтобы он написал отказ от получения своей доли в пользу Вас и детей, заверенный у нотариуса.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьМы с мужем купили под материнский капитал доли в частном доме у свекрови, выделили доли детям, комунальные платежи вносит свекровь на почте но мы отдаём ей свою долю, может ли она через суд выселить нас из дома.
Вы собственники. Нет, не может.
Но лучше перевод ей на карту и пометка за жку.
Иначе взыщет по суду вашу долю ЖКУ с вас.
СпроситьЯ купила 1/2 долю в частном доме под мат капитал дольщики я и мои дети может ли второй дольщик продать свою 1/2 долю без моего согласия, в доме нет раздела на две половины.
Сособственник вправе Вам предложить выкупить его долю по цене, указанной им, если Вы откажитесь, то он вправе свою долю продать третьим лицам .Также Ваш сособственник вправе подарить свою долю третьим лицам, не уведомляя Вас.
СпроситьВ общедолевой собственности земельный участок на троих и дом. При это фактически дом только одного лица, где только он и прописан. Другой содольщик подал в суд о выделе доли земельного участка большего, чем его доля и признании отсутствующего дома фактически. Можно ли через суд выделить доли земельного участка, но не выделять доли дома или лучше признать его отсутствующем, чтобы выделить доли земельного участка?
И может ли суд признать долю зем. участка большую его доли?
Здравствуйте! В земельном законодательстве есть правило, земля следует судьбе дома. Следовательно, земельный участок должен соответствовать долям собственности по дому. Даже если земельный участок в Свидетельстве о праве собственности указан в квадратах, а дом в долях, то считается что земля в долях. Рекомендую прекращать долевую собственность на дом и землю и выделять свою долю дома в натуре, выделять долю земли в натуре с установлением границ единым массивом.
Спросить
А если дом полностью мой, на него не претендента и есть второго дольщика дом, я на него тоже не претендую. Как быть в такой ситуации? Необходимо ли признать дом отсутствующим лучше всего в такой ситуации,чтобы суд на основании экспертизы выделил доли?
СпроситьСкажите, пожалуйста, если один дольщик прислал другому дольщику уведомление о продаже, может ли дольщик, получивший уведомление, начать процесс межевания, и может ли это быть причиной для остановки продажи доли дольщика, желающего продать свою долю? Мария.
В законе написано, что если другой собственник в течение месяца не выкупил долю, то собственник доли может продать её любому покупателю
СпроситьВопрос такой. Получила наследство по суду. Доля в частном доме. Хочу продать. Если другие дольщики откажутся. Как быть дальше. Выделить долю в натуре не получится слишком мала. Как тогда быть. Спасибо. Ольга.
Любое отчуждение долей в настоящее время подлежит удостоверению у нотариуса, поэтому можете обратиться к нему. Если будет отказ от покупки или не ответят в установленный законом срок - вправе продать третьему лицу.
СпроситьСодольщик занимал деньги под расписку у второго содольщика. И не может вернуть. Вместо долга предлагает свою долю содольщику у которого занимал деньги. Но есть ещё один содольщик, нужно ли оповещать третьего содольщика о том что вместо долга переписывает свою долю другому содольщику?
Неля, что за выражение "содольщик" и "доля содольщика " такого понятия в законодательстве нет. Напиши, нормальным языком, а не языком "незалежной"
Спросить
У нас общая долевая собственность, три собственника. Сама являюсь одним из собственников. Деньги в долг занял у меня один из собственников.
СпроситьНеля, вы хоть взяли у него расписку? Если да то можете взыскать через суд. Я Вам помогу. Если нет расписки показание свидетелей суд не принимает во внимание.
Спросить
Здравствуйте Неля! Сделки по отчуждению доли/долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежат обязательному нотариальному оформлению с обязательной реализацией преимущественного права покупки доли другим сособственниками.
СпроситьКупила долю в квартире на средства материнского капитала. Теперь обязана выделить доли мужу и детям. С мужем развелись. Могу ли я не выделять ему долю в квартире?
Наталья, можете не выделять до того момента, пока он не обратится в суд с соответствующим требованиями.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Как распределить материнский капитал между детьми - только на реконструкцию дома или также на землю?
Материнский капитал потратили на реконструкцию частного дома, теперь надо выделить доли детям, скажите долю только в доме выделять или еще на землю которая тоже в частной собственности?
