Могу ли я купить садовый участок с нежилыми домом находящемся на садовом участке за областной капитал.

---Здравствуйте, да приобретайте без проблем и не важно что вы не резидент. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Удачи Вам и всего хорошего.

Иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды

(ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Здравствуйте, Юрий!

Особенность заключается в налоговой ставке. Она согласно части 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ составляет не 13%, а 30 %:

ст. 224

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации

Каких-то особенностей по сравнению с приобретением данных объектов резидентами для нерезидентов нет. ст.421 ГК. Смотрите документы на право собственности продавца и оформляйте в Росреестре. Если долевая собственность, то к нотариусу надо обращаться. Единственное. Не можете получить налоговый вычет, предусмотренный для резидентов ст.220 НК при покупке недвижимости. И налог платите по ставке 30 процентов. А не 13 процентов.

Удачи Вам!

В собственность приобрести не сможете. Только на праве аренды.

Статья 3. Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 3 настоящего Федерального закона

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Особенностей как таковых нет. Нерезидент обладает теми же правами что и резиденты.

Для приобретения нужно:

1. Заключить договор купли продажи (ст. 454 ГК РФ).

2. Обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

При продаже нужно будет уплатить налог - 30 %.

Нерезидент хочет купить садовый участок с садовым домом. Особенности приобретения им садового участка? Если это не земля сельхозназначения то нет здесь никаких особенностей Процедура покупки точна такая же как, если бы сделка осуществлялась с резидентов Заключается договор купли-продажи недвижимости стст 549-551 ГК РФ.

Про налог в 30% смысл есть говорить только, когда этот нерезидент после покупки захочет продать данное имущество Тогда с полученного дохода придется платить 30%

Нет ограничений.

Ст. 9 ГК РФ гарантирует.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Заключите договор купли-продажи на основании статьи 454 Гражданского кодекса РФ. Земельный участок не должен находиться в составе земель сельскохозяйственного назначения или в приграничной зоне.

купить по садовой книжке невозможно. после такой сделке оформить в собственность участок законно невозможно

Можно его приватизировать после покупки по садовой книжке.

По садовой книжке с 1990 года когда был принят закон "О собственности"СССР уже ничего не продается и не покупается

Вы.не купили участок. вы купили только членство в СНТ. О наличии другого члена СНТ на данный участок узнайте только в своем правлении

Невозможно.

Нет , к сожалению, нельзя.

Налоговый вычет предоставляется при покупке ЖИЛОГО помещения.

Вам с начала нужно провести межевания и разделить участок на два участка с двумя кадастровыми номерами, перерегистровать их, а потом каждый участок продать по отдельности.

Без межевания вы можете продать участок в долях (без реального выдела) на что покупатели вряд ли согласятся так как потом делить будут сами и возможно не смогут прийти к единому мнению. Но в этом случае вы можете заключить один договор к-п (одновременно) с двумя покупателями.

Делать межевание нужно если ваш земельный участок ранее не был поставлен на учет в кадастровой палате.

Если участок стоит на учете, его можно продать без межевания.

Если же вы хотите продать как указываете частями то надо провести межевание. при этом нужно соблюдать минимальных размер зем участка разрешенного использования земли (уточняете в при межевании минимальный размер в вашем регионе)

В данном случае при межевании вас появятся два объекта : зем участок площадью такой то с домом и земельный учатов площадью такой-то . при этом будут границы и покупатели не будутпотом спорит где чья земля.

Право на каждый из этих объектов подлежить опятьрегистарции после этого вам надо заключтьдва договра куплипродажи дл каждого покупателя свой договор.

Здравствуйте!

Вам необходимо сначала обратиться в орган межевания, который выполнит необходимые геодезические работы по определению местоположения границ земельного участка на местности и составит их описание, т.е. проведет межевание земельного участка и подготовит документ, в котором будет приведено однозначное описание границ участка. Далее, Вы представите документы о межевании в кадастровую палату, где проверят документы о межевании и проведут необходимые уточнения (дополнения) сведений земельного кадастра о Вашем земельном участке. По результатам этих работ Вам выдадут удостоверенный в установленном порядке кадастровый план участка, который потребуется для регистрации прав.После получения этого плана Вы можете уверенно заключать договор купли-продажи

По книжке - это не продажа. Такой "новый член" не имеет права на бесплатную приватизацию, для которой надо было вступать в садоводство до 1998 года. Возможно, поэтому человек и говорит, что не хочет заниматься, в надежде спихнуть участок и получить какие-то деньги. Вам нужен реальный юрист, по интернету такие вопросы не решаются.

да, такое возможно

Здравствуйте! Нет, не можете.

Если собираетесь приобретать помещение зарегистрированное именно как жилое, то можете; Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

""Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 12 декабря 2007 г. N 862

""ПРАВИЛА

НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО

(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Список изменяющих документов

1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

""2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

""на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые.