Как не стать жертвой мошенников при продаже квартиры в Москве?

Добрый день!

Желательно брать кредит в банке, поскольку за их деятельностью хотя бы надзор осуществляется. Если Вас заманивают низкими процентами - не верьте, ниже чем в банке процента не будет, в процессе подписания договора наверняка будет подвох и по факту процент будет заоблачным.

В крайнем случае привлеките юриста для сопровождения сделки и анализа договора.

Елена, одно дело у вас есть человек и дает Вам деньги без % или минимальный %. Другое дело Вы ищете деньги от незнакомого лица под % и с залогом участка. если нужная Вам сумма менее 50% от стоимости участка, то оформлять залог не рекомендую. Если больше, то грамотное оформление договора!!! + реальные проценты а не 25% + и залог (оформленный) никакой угрозы не представляют. Лучше выплачивать долг на банковский счет указанный в договоре а не расписками.

Если квартира юридически чиста для сделки, то составьте предварительный договор купли-продажи, где укажите срок заключения основного договора, внесенный аванс, основания и порядок его возврата, а также основания для уплаты продавцом двойной суммы уплаченного Вами аванса.

Доброго времени суток. Есть задаток при покупке квартиры. Залога нет. Нужно изначально проверить на юридическую чистоту сделку, а потом уже передавать задаток оформив все документально. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.

Здравствуйте. Нужно проверить права, имеющиеся у продавца, после этого необходимо грамотно составить договор купли-продажи, документы по передаче объекта и проследить за регистрацией договора в Росреестре. Не рекомендовал бы делать это без очной помощи юриста: тонкости есть, и все их не предугадать, нужно смотреть по каждому конкретному случаю.

При покупке квартиры в строящемся доме, нужно обратить внимание на следующее.

1. Продолжительность работы фирмы на строительном рынке (показательным можно считать срок более пяти лет).

2. Количество построенных домов (более пяти - хороший показатель).

3. Точность исполнения сроков строительства. Значимым фактом является финансовая и информационная прозрачность компании. Попросите в компании список построенных домов и поговорите с жильцами. В процессе такого общения можно выяснить, как обслуживают дом, в срок ли сдали, как ввели в эксплуатацию и т.д.

В какой стадии находится строительство данного дома.

Не находится ли данная фирма в "черном" списке (смотрите сайты администрации).

Какой договор купли-продажи предлагает застройщик (желательно договор о долевом участии в строительстве)

Какая цена за 1 кв.м.(она не должна быть меньше той, которая принята на данном рынке).

Является ли застройщик собственником земельного участка или арендатором

какой документ выдается покупателю после завершения строительства.

кто подрядчик и субподрядчик, каким образом производится оплата И еще много чего надо знать в каждом конкретном случае.

При положительных ответах на данные вопросы, все же желательно посоветоваться с юристами, прежде чем подписать договор. Запишитесь на консультацию. Удачи.

Только после этого можно принимать решение купить ли квартиру именно в этой новостройке.

Добрый день, Татьяна! Запросите расширенную выписку из домовой книги выписку из егрп, поговорите с соседями. С ув. адвокат О.А.Клопов.

Уважаемая Татьяна Дмитриевна!! Во-первых проверьте паспорт продавца , где он прописан.Во-вторых внимательно смотрите документы на покупаемую квартиру, свидетельство о праве собственности должно быть. В- третьих сделайте запрос в регистрационую службу на предмет не наложен ли арест на квартируили какие либо еще ограничения.

Доброго времени суток. Вам нужно юриста искать через поисковик на сайте из нужного города и списываться с ним в чате. Удачного дня!

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством Российско федерации, вы имеете право на квалфицированную юридическую помощь от того кого хотите ее поучить.

Добрый день, Нам не виден Ваш телефон. Чтобы получить консультацию Вы можете сами написать юристу или указать в вопросе Ваш номер телефона.

Да, вполне могут обмануть, даже с помощью специалиста, гарантии на то что вас не обманут - никто не даст, обратитесь к проверенному специалисту.

Если Вы ждете звонка, то вероятность что позвонят именно мошенники, а не грамотные специалисты - очень высока.

Оформляйте сделку по купле-продаже через нотариуса, вкл. денежный вопрос либо ищите помощь среди более близкого круга, по рекомендациям.

Я хочу продать 2-х комнатную квартиру в москве, нужна помощь грамотного специалиста, т.к. боюсь, что меня обманут. Заранее спасибо за звонок.

Сложного здесь ничего нет. Проверка Ваших документов, заказ Выписки из ЕГРН.

Объявления в нужные издания онлайн.

Показ. Проверка покупателей, паспорта. Аванс. Договор. Ячейка, банк. Сдача доков через МФЦ, получение расписки, ждем 5-7 дней, получаем ключ от ячейки и деньги в банке.

Составьте договор купли-продажи - на основании имеющихся документов.

При необходимости получите нотариальное согласие на сделку от супруга.

И обращайтесь в Росреестр. Все просто...

Составление документов - на платной основе.

Здравствуйте. Если Вам необходима помощь юриста в сопровождении сделки по продаже недвижимого имущества, Вы можете обратиться к выбранному специалисту посредством личных сообщений.

Здраствуйте!

Для подготовки документов и сопровождении сделки Вы можете обратиться к любому специалисту (который примет Ваше предложение), выбрав его, в том числе и на этом сайте.

Только вот телефон Ваш мы не видим и не имеем право звонить первыми и предлагать свои услуги.

К выбранному специалисту Вы можете обратиться в личную почту.

Здравствуйте! Не советую такую квартиру покупать.

Ирина, добрый день!

Сервис по проверке действительности нотариальных доверенностей https://www.reestr-dover.ru/.

Проверка квартиры и ее собственников - это достаточно объемная процедура. Проверяется: дееспособность продавцов, законность предшествующих сделок по данному объекту недвижимости, кто зарегистрирован в квартире, оплата платежей, налогов, берется выписка из Росреестра на квартиру.

К сожалению, кратко ответить на данный вопрос сложно.

Надеюсь хоть как-то помог Вам.

Самый безопасный вариант продажи квартиры-продажа посредством нотариуса. Деньги покупателя вносятся на его депозит, нотариус подает документы на регистрацию договора. Перечисляет вам деньги после регистрации сделки.

Могут, пусть деньги проводят через банковскую ячейку.

Светлана, здравствуйте!

Сейчас настолько много мошеннических схем с квартирами, что форма сайта попросту не позволит всё изложить максимально побробно о каждой схеме.

Я бы настоятельно посоветовал Вам привлечь риелтора для продажи квартиры, или хотя бы юриста для сопровождения сделки.

Максимально обезопасить Вы себя можете продавая квартиру через аккредитив банка (специальный счет), но там тоже уйма подводных камней, и при неправильном оформлении условий доступа, Вам попросту могут не раскрыть аккредитив, что повлечет за собой возврат денег покупателю..

Можно. Наберите его фамилию в поисковике.

Лучше поищите юриста на данном сайте, много адвокатов/юристов из Москвы, специалистов своего дела, заодно и ответы на вопросы почитаете и их судебную практику.

Смотря о каких деньгах идет речь.