Ни одному 5 лет ни другому не дали место в этих садах.
У меня проблема у меня под окном моего дома в зоне видимости есть два садика и у меня есть двое детей. Ни одному 5 лет ни другому не дали место в этих садах. Это какой то бред... Зачем я квартиру брал там я не понимаю.. Я хочу решить эту проблему, готов судится.. Какие первые шаги для этого нужно?
Семья из 4-х человек продает приватизированную на всех членов семьи квартиру в одном городе для окончательного переезда в уже имеющуюся квартиру в другом городе, в которой никто не прописан и принадлежащую моей супруге. Один из детей несовершеннолетний-17 лет. Мы всей семьей хотим прописаться в новой квартире. Возникла проблема в выписке несовершеннолетнего сына и соответственно проблема с продажей старой квартиры. Каким образом лучше и грамотнее решить эти проблемы. Заранее благодарен. К.
Уважаемый Константин! Продажа квартиры, где зарегистрирован несовершеннолетний, а тем более продажа его доли требуют предварительного согласия органа опеки и попечительства(ст.292 ГК РФ). Если ребёнок имеет долю в продаваемой квартире, то он должен получить аналогичную долю в той квартире, которая принадлежит Вашей супруге. Обычно согласие на продажу доли несовершеннолетнего орган опеки даёт тогда, когда производится одновременная покупка или дарение ребёнку доли в квартире, куда семья переселяется. До момента получения ребёнком права на долю в квартире Вашей супруги и перерегистрации его в эту квартиру обычно регистрируется обременение на проданную квартиру в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, которое снимается по предъявлении документа о праве собственности ребёнка на долю в другой квартире и справки по форме №9 о регистрации ребёнка в другом городе. Для снятия обременения родители ребёнка могут дать доверенность покупателю квартиры, которому выслать справку, подтверждающую регистрацию ребёнка и заверенную копию документа о регистрации на имя ребёнка права собственности на долю в квартире Вашей супруги.
СпроситьКвартира была приобретена в браке со вторым мужем и оформлена на меня (жену) и моего ребенка от первого брака в равных долях. В 2003 году мы со вторым мужем развелись, вот уже восемь лет в разводе, но он из квартиры не выписывается, хоть все это время живет в другом месте (у гражданской жены). От своих претензий на эту квартиру отказываться тоже не собирается. Но и решать проблему не торопится. Если 2-3 года назад он настаивал на выплате ему компенсации для покупки жилья через ипотеку и предпринимал какие-то шаги для решения проблемы, то сейчас прекратил этим заниматься, очевидно полагая, что в любой момент - как только прижмет по-настоящему - может потребовать свое. Меня эта ситуация, конечно же, не устраивает. Как я могу решить эту проблему? Какие у меня шансы отстоять свое право собственности на квартиру и выписать бывшего мужа?
Уважаемая Ада!
В Вашем случае Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования данной квартирой и снятии с регистрационного учета по месту жительства на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда".
Стандартным встречным ходом будет заявление супругом встречного иска о разделе совместно нажитого имущества. В этом случае Ваша половина может быть поделена. Срок исковой давности суд может признать не истекшим, т.к. муж - зарегистрирован в данной квартире. Если половина будет поделена, т.е. у мужа будет 1/4 доли в праве собственности, то в зависимости от ее площади Вы можете либо определить порядок пользования и продать свою долю (если квартира достаточно большая, либо - вновь обратиться в суд с иском о прекращении его права собственности с выплатой денежной компенсации, если квартира - стандартная "однушка" или "двушка".
Собственно говоря, значение при разрешении этих дел будет иметь множество факторов. Поэтому советовал бы Вам обратиться на очную консультацию.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Согласен в целом с Николаевым Д.К. Вы можете подать в суд иск о снятии его с рег. учёта, он - о разделе квартиры как совместно нажитого имущества.
СпроситьУ нас пятиэтажный дом тсж, официальной парковки возле дома нет, поэтому за домом на зеленой зоне люди ставят свои машины. Я полтора года назад купила квартиру на первом этаже в этом дома. Три окна выходят моей квартиры во двор, и под нашим одним окном нам досталось место для машины от прежних хозяев. Рядом с этим местом ставит машину свою председатель. Но мне сейчас препятствуют ставить машину под моим окном председатель, для того что бы я это место отдала своим соседям. Она предоставила документы разрешение им (соседям) на эту зеленую зону, что они имеют право ставить там машину. Я же против уступать место, так как у них выходит одно окно квартиры во двор, а два окна выходят на улицу к подъезду. Угрожают мне судом. Как мне быть в этой ситуации?
В указанной Вами ситуации будет неправ ни Ваш председатель, и не Вы. В частности, в соответствии со ст. 12.19 КоАП РФ, нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств, влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере пятисот рублей. Что касается "выдачи" разрешения. Земельный участок под домом - это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Распоряжаться имуществом без согласия собственников, принятого в установленном порядке, председатель не имеет права. Можете обратиться в прокуратуру или Госжилинспекцию.
СпроситьУ нас проблема со стояком холодного водоснабжения в 5-ти этажном доме - нет напора воды в каждой квартире, начиная со второго этажа. Управляющая компания говорит, что денег на доме на эти работы нет и предлагает лично мне (живу на 5-ом этаже) поменять подводку с 4-го этажа - это они готовы сделать. Но понятно, что это проблему не решит, и требуется полная замена стояка. Подскажите, пожалуйста, как быть - какие шаги предпринять для замены стояка? Какие документы собрать? Куда их нужно подать?
Нужно описать ситуацию и направить обращения в управляющую (для получения от них именно письменного, а не устного ответа). Касательно обращения в гос органы - следует обращаться в государственную жилищную инспекцию, прокуратуру.
Спросить
Замена стояков водоснабжения в многоквартирных домах является обязанностью управляющей организации, которая выполняет их текущий ремонт или - капитальный. Разница между капитальным и текущим ремонтом состоит в разнице интервалов замены стояков и объеме работ.
Замена труб стояков, проходящих через вашу квартиру (с первого по пятый этаж), является текущим ремонтом. Соответственно замена труб стояков во всем доме будет считаться капитальным ремонтом.
Добиться замены труб в рамках текущего ремонта необходимо с помощью предъявления юридически грамотно составленной претензии в управляющую организацию с одновременным обжалованием её бездействия в контролирующие государственные органы, а затем в суд (если результата не будет).
Кроме того, в соответствии со тс.16 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, вы можете инициировать судебный процесс по наложению обязанности на бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта инженерных сетей и любого другого общего имущества собственников дома, если он не проводился на 11.07.1991 г.
Дополнительно через личные сообщения.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме, во дворе которого имеются нежилые постройки - сараи. В одном из сараев жильцы обустроили дом для бродячих кошек, которые расплодились и чувствуют себя там прекрасно. Их регулярно кормят. Но эти самые кошки изгадили весь подъезд и двор, ночью от них много шума. Скажите пожалуйста, какой есть законный способ решить эту проблему?
Спасибо!
Живу в квартире цокольного этажа под которой нет подвала. Окна начинаются выше отмостки примерно на 10 см. У меня две проблемы.
1) Под окном постоянно ходят люди (я их вижу во весь рост прямо в 10 см от границы моей квартиры), иногда устраивают туалет под окном, однажды пьяница руку просунул в открытое окно. Какие у меня есть права? Существует ли зона отчуждения? Куда обращаться с просьбой сделать ограждение?
2) Часть наружной стены постоянно покрывается плесенью. Я регулярно делаю ремонт, но мне не вылечить эту проблему. Стена сырая, она повреждена грибком из-за плохой гидроизоляции и утепления подземной части стены. Куда обращаться? Какой алгоритм действия для решения этой проблемы?
Заранее спасибо!
Здравствуйте! По поводу сырых стен - пишите жалобу на бездействие управляющей компании в жилищную инспекцию. По поводу туалета и хулиганских действий - звоните в полицию.
СпроситьКак быть? Куда обращаться? Брать ли путевку или пробовать добиться подходящего места? Старший сын ходит в сад, а младшей дали место в другом садике. Это для нас неразрешимая проблема, т.к. разорваться на два сада невозможно. Спасибо.
У меня частный дом. земля. Проблема такая - 1/2 принадлежала бабуле которая умерла 17 лет назад, за эти годы в наследство никто не вступал, но моего сына не хотят там прописывать, говорят решите проблему! А как ее решить? Воскресить бабусю чтоб она дала добро? Она нам чужая была и родни у нее не было.
Получите письменный отказ в регистрации сына. Если Ваш сын совершеннолетний, то для его регистрации необходимо согласие всех собственников. А собственниками доли, принадлежащей бабушке, являются ее наследники. Если наследников нет, то доля бабушки будет являться выморочным имуществом. Вопрос будет разрешатся в судебном порядке.
Спросить
Как изменить место исполнения исполнительного листа в случае временного проживания в другом регионе?
Решение суда вынесено в одном регионе, а я временно проживала в другом, по месту моего временного проживания прислали исполнительный лист приставу, который арестовал все мои карты, с которых стали удкрживать долг, я уезжаю по месту прописки и хочу там решать эти проблемы, в место временного прибывания больше не вернусь, как мне сделать правильно, чтобы пристав отправил исполнительный лист по месту моей прописки, чтобы я там решала эти проблемы?
Здравствуйте, вам необходимо предоставить приставу документы подтверждающие что вы переезжаете, допусти м билеты на самолет. Поезд и т.д., плюс сведения о том, что вы зарегистрированы по тому адресу куда и переезжаете, а также написать заявление что просите передать исполнительное производство для исполнения по месту вашего нахождения. Правда это будет все на усмотрение пристава, законодательно обязать его нельзя туда направить, но чтобы скинуть с себя лишнее производство. Думаю он пойдет на это.
Спросить
Пишите ходатайство приставу на основании ст 333 ФЗ Об исполнительном производстве;
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "Об исполнительном производстве"
""Статья 33. Место совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения
1. Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.
""2. Если должником является организация, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются по ее юридическому адресу, местонахождению ее имущества или по юридическому адресу ее представительства или филиала.
3. Требования, содержащиеся в исполнительных документах, обязывающих должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий), исполняются по месту совершения этих действий.
4. В случае отсутствия сведений о местонахождении должника, его имущества, местонахождении ребенка исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по последнему известному месту жительства или месту пребывания должника или по месту жительства взыскателя до установления местонахождения должника, его имущества.
""5. После установления местонахождения должника, его имущества судебный пристав-исполнитель:
1) продолжает исполнительное производство, если должник, имущество должника находятся на территории, на которую распространяются его полномочия, или имеются обстоятельства, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
2) передает исполнительное производство на исполнение в другое подразделение судебных приставов в порядке и по основаниям, которые предусмотрены частями 7 - 7.2 настоящей статьи.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""6. При необходимости совершения отдельных исполнительных действий и (или) применения отдельных мер принудительного исполнения на территории, на которую не распространяются полномочия судебного пристава-исполнителя, он вправе поручить соответствующему судебному приставу-исполнителю совершить исполнительные действия и (или) применить меры принудительного исполнения. Поручение оформляется постановлением судебного пристава-исполнителя в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Поручение направляется в соответствующее подразделение судебных приставов в письменной форме с одновременным (по возможности) направлением посредством сети "Интернет" не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления. На время исполнения поручения исполнительное производство может быть приостановлено, за исключением случаев, если для исполнения поручения необходимо применение мер принудительного исполнения.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 225-ФЗ, от 03.12.2011 N 389-ФЗ, от 28.12.2013 N 441-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""7. Если в процессе исполнения исполнительного документа изменились место жительства должника, место его пребывания и выяснилось, что на территории, на которую распространяются полномочия судебного пристава-исполнителя, отсутствует имущество должника, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель составляет акт и выносит постановление о передаче исполнительного производства в другое подразделение судебных приставов.
(часть 7 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""7.1. Постановление о передаче исполнительного производства в другое подразделение судебных приставов утверждается:
1) старшим судебным приставом или его заместителем, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель, - при передаче исполнительного производства в подразделение судебных приставов одного территориального органа Федеральной службы судебных приставов;
(в ред. Федерального закона от 01.05.2016 N 135-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) главным судебным приставом субъекта (главным судебным приставом субъектов) Российской Федерации или его заместителем, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель, - при передаче исполнительного производства в подразделение судебных приставов другого территориального органа Федеральной службы судебных приставов.
(часть 7.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 425-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""7.2. Постановление о передаче исполнительного производства в другое подразделение судебных приставов, подлинники исполнительного документа и материалов исполнительного производства передаются в другое подразделение судебных приставов не позднее дня, следующего за днем его вынесения. Копии постановления о передаче исполнительного производства, исполнительного документа и материалов исполнительного производства остаются в подразделении судебных приставов, в котором ранее исполнялся исполнительный документ.
(часть 7.2 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
СпроситьМне подарил квартиру брат уменя проблемы со здоровьем поэтому не уверен что долго проживу в случае моей смерти квартира перейдет обратно к брату. А он уже спился, ХОЧУ ПЕРЕДАРИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ СВОЕМУ СЫНУ МОГУ ЛИ Я ЭТО СДЕЛАТЬ? ИКАКИЕ ДЛЯ ЭТОГО НУЖНЫ ДОКУМЕНты икакое отношение к этой квартире будет иметь мой брат.
