Сосед заливает нашу квартиру - как заставить его возместить ущерб и расчет суммы
Сосед неоднократно заливал нашу квартиру. В этот раз терпение закончилось мы вызвали представителей ПЖРО которые составили акт о залитии и установили виновника. Сосед возмещать ущерб вроде бы и не отказывается но в то же время и не платит как можно заставить заплатить как расчитать сколько.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Обращайтесь в суд, определив стоимость ущерба, по заключению экспертов.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Залитие квартиры
Недавно прорвало магистральную фановую трубу и затопило кухню. Прорыв произошел из-за неправильного монтажа стояка при строительстве дома. УК составила акт о залитии в котором не указан виновник и дата залива. И вносить эти данные отказывается (очевидно не хочет становиться виновником), предлагает произвести осмотр комиссией в течении месяца, чтобы выявить виновника (что меня не устраивает т.к. еще неизвестно сколько жить без ремонта не хочется).
Квартира застрахована и страховая компания отказывается принимать данный акт о залитии. Говорят обязательно в нем нужен виновник и дата залива.
Что мне делать в данной ситуации? Замкнутый круг какой-то..
Уважаемый Игорь,
в данном акте обязательно должна быть указана дата залива, а виновника можно определять позже, после проведения, если необходимо, экспертиз о причинах залива.
Отказ страховой компании можно обжаловать.
Для начала необходимо написать претензию в УК на составленный акт с неуказанной датой залива. Желательно, пригласить эксперта для проведения осмотра полученных повреждений, с обязательным приглашением представителя УК. Не важно, придёт он или нет, но у Вас должно быть подтверждение о том, что Вы его приглашали.
Было бы неплохо, если бы Ваши интересы представлял юрист или адвокат, так как воросы, которые придётся решать достаточно сложные.
СпроситьНас затопили соседи, вызвали представителей УК для составления акта залива, в итоге УК написал что по их части проблем нет, а причину залития и ее виновника не указал, ссылаясь на то что они имеют права этого не делать. Вопрос в том, как взыскать деньги с виновника залития и доказать его вину, если выдали вот такой вот акт, и как регламентируется нормативы заполнения акта залития, как доказать, что акт составлен некорректно?
Вы не зацикливайтесь на акте. Вызывайте независимую экспертизу, оценивайте ущерб. И подавайте в суд на УК и на соседей.
Спросить
Не нужно спорить с актом, к ним не предъявляются обязательных требований.
Причина могла быть не указана т.к. при ее указании появляется вина УК.
Вам решать данный вопрос исключительно в судебном порядке. Вы же сами не пойдете в суд, а грамотные юристы все сделают за Вас.
Но Вам придется оплачивать 1 или 2 экспертизы по делу.
Спросить
Добрый день! Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры. Обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.
Спросить
Альбина, добрый день.
Вам необходимо сделать независимую оценку причинённого Вам ущерба, акт залития квартиры подтверждает лишь факт залития.
Доводы юриста о том что надо жалобы сразу писать, в прокуратуру, не верны.
С уважением.
Спросить
Нужно провести независимую оценку убытков возникших из - за залива. Эксперт также может установить причину залития. Направить претензию соседям и в УК. После подать в суд. Можем помочь с разрешением этого вопроса.
Спросить
Можете и таую экспертизу проводить, но она вряд ли покажет источник.
Нужно смотреть Акт, как именно указали причину залития. Возможно придётся подавать в суд на виновника и уже в суде определять трасологию, а также пааллельно жалобу на УК.
Спросить
У меня есть нежилое помещение, которое постоянно заливают соседи сверху. Там коммунальная квартира. В одной из комнат этой коммуналки хозяева сделали пристройку за счет коридора, который относится к общему имуществу в коммунальной квартире, и соорудили там санузел (унитаз и душ).
Два дня назад по моему заявлению приходил инженер УК и составил акт о залитии с указанием причин и источника залития.
Хозяева комнаты (виновники залития) решать вопрос простыми переговорами отказались и свою вину не признают. Законность акта с подписями комиссии УК и печатью не тоже не признают. Устранять причины протечки воды в своей комнате отказываются. Возмещать мне ущерб от залития (пятно на потолке размером около 1 кв.м, отвалились обои и вспухла штукатурка) тоже отказываются.
Пожалуйста, подскажите как мне действовать дальше.
Сосед уже два раза заливает мою квартиру, платить отказывается, даже не извинясь. В ЖЭУ составили акт залива квартиры, но он дверь не открыл, то есть в акте не указана причина залива моей квартиры, как оценить причинённый мне ущерб не обращаясь к ремонтным фирмам до суда. Оценка ущерба стоит 5 тыс руб. Может ли суд сам назначить экспертизу. Как мне ещё в суде доказать причинённый ущерб?
Суд назначает экспертизу по ходатайству стороны в процессе. Стоимость ущерба, определяемая экспертом, как праваило, выше справок и калькуляций ЖЭКа.
Желательно зафиксировать на фото или видео ущерб, если он значительный, а суммы ремонта занижены.
Также необходимо определить статус соседа - собственник он жилья или наниматель, чтобы знать к кому предъявлять иск.
СпроситьЗалили соседи сверху, дверь не открыли. Вызвала аварийку, факт залива зафиксирован, составлен акт о заливе, но соседи так и не открыли. Попасть к ним в квартиру работники УК смогли только спустя 9 дней. Составили акт, что в их квартире вздут ламината по всей кухне, но сухо и причина залива не выявлена. Сосед утверждает, что у него ничего не текло, а ламинат вздулся от старости давно, ущерб возмещать категорически отказывается.
Вопрос: будет ли признана вина соседа при таких актах?
Можно ли обойтись без экспертной оценки (т. к. её цена превышает ущерб от залива) , а приложить к иску чеки на покупку рулона обоев, клея и краски для потолка?
Юлия, обращайтесь в суд, в ходе рассмотрения дела будет назначена экспертиза которая и установит причину залива.
P.S. От старости ламинат не вздувается!
ПОЧЕМУ ЛАМИНАТ ВЗДУВАЕТСЯ?СпроситьНарушение правил монтажа
Техническое нарушение укладки ламинированного покрытия способствует волновым образованиям, похожими на вздутие от воды. Температурные перепады, отсутствие зазоров между крайними панелями и стеной являются пагубными для полового покрытия. Размер компенсационного расстояния должен составлять всего 5-10 мм. Необходимость этого расстояния основывается на том, что древесное сырье может сужаться или расширяться под воздействием влаги и изменения температуры.
Жидкость, разлитая на поверхность пола
В случае устранения воды с напольного покрытия и просушивания, сильные повреждения не образуются. Только при длительной воздействии влаги поверхность может вздуться. В этом случае придется заменить деформированные панели.
Низкое качество материала
Дешевое ламинированное покрытие не обладает достаточным защитным слоем, поэтому при любых механических повреждениях ламинат теряет свои эксплуатационные характеристики и декоративные качества.
Крепление ламината к полу
Одной из причин деформации пола является невозможность расширения материала, поскольку между панелями и основанием установлены крепежи. Используйте только плавающий метод монтажа, который позволит полу свободно сужаться или расширяться.
Неправильное основание
Еще одной причиной повреждения ламинированного покрытия может стать низкокачественное основание, не отвечающее требованиям к укладке ламинированных покрытий. В этом случае придется демонтировать все половое покрытие и произвести переделку стяжки. Поэтому перед работами тщательно проверьте стяжку на неровности. Требования по укладке ламината - перепад не более 2 мм на 1 м стяжки.
Я правильно вас поняла-оценка причинённого мне ущерба экспертной комиссией не обязательна при подаче иска?
Спросить
Нет, не правильно поняли! При подаче иска вы должны указать его цену (ст.131, 132 ГПК РФ), то есть необходима сумма причиненного вам материально ущерба. Можете в управляющей компании смету заказать, если независимая экспертиза дорогостоящая. А причину течи должна управляющая компания (аварийная служба) установить и выдать акт.
Спросить
Соседи залили горячей водой. Составлен акт о залитии, но соседи отказываются выплачивать материальный ущерб. Кто должен оценить сумму ущерба? Ремонтные работы в Москве очень дороги. Но квартира долго не рамонтировалась и на момент залития уже требовался ремонт. Как это может повлиять на компесационные выплаты?
Уважаемая Ирина!
Строительно-техническое исследование могут провести как в Лаборатории судебной экспертизы, так и независимые оценщики. Действительно, стоимость проведенных работ будет равнозначна стоимости материалов. Кроме того, с ответчика можно будет взыскать стоимость экспертизы, госпошлину, затраты на услуги представителя (в разумных пределах), моральный вред.
Отсутствие ремонта в квартире не должно повлиять на заключение, т.к. в данном случае оценивается нанесенный ущерб.
Если цена иска будет меньше 50 тыс. руб. - подавайте иск мировому судье по месту жительства ответчика, если больше - в районный суд.
Удачи Вам!
Если будут трудности с составлением иска - пишите на электронную почту. Аналогичные дела в моем производстве были.
Всего хорошего!
СпроситьСитуация произошла следующая - три месяца назад произошел залив моей квартиры, я вызвала УК и они составили акт, сделала оценку ущерба и подала в суд на соседей сверху. Однако, я не отправляла претензию и во время осмотра квартиры и составления акта виновник не присутствовал. Сейчас виновник залива ссылается на то, что раз она не была в момент составления акта, то этот акт недействительный. Так ли это? Спасибо!
Анастасия, а как суд принял иск к производству, если вами не соблюдены досудебное порядок? Странно.
Спросить
Добрый день, это не так. Вы составили акт с уполномоченными на это сотрудниками УК. Если виновник не согласен с размером ущерба, он вправе ходатайствовать перед судом о назначении по делу судебной экспертизы.
Спросить
Здравствуйте.
Вы, конечно, не соблюли досудебный порядок, и на этом основании суд не должен был принимать Ваш иск. Но от этого акт не становится недействительным.
СпроситьКак можно взыскать мор. ущерб, если сосед во время ремонта полов своей квартиры повредил потолки нашей квартиры, а также неоднократно заливал квартиру и отказывался оплатить ущерб?
1. вызвать представителей управляющей компании и составить акт по заливу.
2. Произвести независимую экспертизу на предмет оценки ущерба.
3.В судебном порядке потребовать возмещения причиненного ущерба
СпроситьСитуация: сосед делает ремонт и пошли трещины в нашей квартире. Планируем вызвать представителей ДУК и составить акт. Далее напишем претензию соседу и попросим возмещение ущерба. Если сосед откажется возмещать ущерб, то при подаче искового заявления в суд на какие можно ссылаться законодательные акты или судебные решения?
Добрый день, в Вашем случае, Вам необходимо составить исковое заявление, самостоятельно это сделать достаточно трудно, ошибки в исковом заявлении могут грозить отказом в рассмотрении дела, в связи с этим рекомендую обратиться к профессионалам.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете обратиться к выбранному юристу в личные сообщения заказать составление претензии, искового заявления.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ:
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Спросить
Ст. 15, 1064 ГК РФ. Если потребуется помощь-обратитесь к юристу. Ни в коем случае не ищите бесплатные юридические консультации.
СпроситьЯ виновник залития квартиры, которое произошло 1 год назад. Сейчас сосед требует завышенную сумму на ремонт и теперь добавляет необходимость ремонта в другой комнате. Но в той комнате не было затопления! При этом акта о залитии нет. Подскажите, как мне определять сумму выплаты ущерба, если нет акта о залитии?
Спасибо за ответ!
Добрый день, Алексей!
Я виновник залития квартиры, которое произошло 1 год назад. Сейчас сосед требует завышенную сумму на ремонт и теперь добавляет необходимость ремонта в другой комнате. Но в той комнате не было затопления! При этом акта о залитии нет. Подскажите, как мне определять сумму выплаты ущерба, если нет акта о залитии?
Нужно найти строителей, которые будут делать ремонт, они и скажут стоимость ремонта. Делать это, конечно вместе с соседом.
СпроситьЗдравствуйте!
Если нет ни акта, ни оценки ущерба, то так и скажите соседу, что доказать он ничего не сможет и пусть принимает ту сумму, о которой договоритесь. Можно в специализированной организации составить смету на выполнение работ или предложить соседу обратиться в суд.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь вместе с соседом к специалистам, пусть они посчитают стоимость ремонта. В противном случае ему сложно будет что либо доказывать.
Спросить
Доброго времени суток! При обращении в суд вы должны представить доказательства причиненного ущерба, это в том числе экспертное заключение, выполненное до обращения в суд вами самостоятельно или в рамках судебного дела по вашему ходатайству.
Спросить
